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ヴューテラスYamasueの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 浜松市 > 中央区 > 富塚町 > 八幡駅 > ヴューテラスYamasue

賃貸

ヴューテラスYamasue

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 561
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ヴューテラスYamasueの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,100円
平均坪単価 ＠3,748円
平均m²単価 ＠1,134円
上位専有面積 58.92m²：5件 45.08m²：5件
上位間取り 1LDK：6件 2LDK：4件

ヴューテラスYamasueの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／八幡駅 徒歩57分
    遠州鉄道／遠州病院駅 徒歩58分

  • 利用可能路線

    『八幡駅』　遠州鉄道　
    『遠州病院駅』　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区富塚町2810-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴューテラスYamasueの【賃貸】物件情報

ヴューテラスＹａｍａｓｕｅ 0102
ヴューテラスＹａｍａｓｕｅ 0102
賃料(管理費)
5.7万円(3,900円)
敷金・礼金
10,000円・57,000円
専有面積
45.08m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ヴューテラスYamasue 102
ヴューテラスYamasue 102
賃料(管理費)
5.7万円(3,900円)
敷金・礼金
10,000円・1ヶ月
専有面積
45.08m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヴューテラスYamasueの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット すぐ近くにバス停があり新幹線も止まる大きい駅まで20分程度で行ける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 高台にあり見晴らしがいい。コンビニ、ドラッグストア、飲食店等が徒歩圏内にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理会社が管理していて2週間に1度外周の掃除が入るので割と綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 水回りがとにかく綺麗で広い。カウンターキッチンとお風呂がとてもいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ローソン、杏林堂、さわやか、レモン、ドコモショップ、中華料理店、そば店、銀行等が徒歩圏内にある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 富塚西小学校、富塚中学校まで徒歩20分程度。保育園も複数あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 八幡駅

たこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 浜松駅まで3駅のため、利便性が高いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにマックスバリュができ、駅から徒歩５分圏内で買い物ができます。また、コンビニも駅近ではありませんがセブンと少し浜松駅方面にミニストップがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 少し歩けばコメダ珈琲や、マックスバリュの中に飲食店もあり利便性が良いと思います。また、テイクアウトのカヌレと焼き菓子のお店が駅の近くにあり周辺を歩くと良い匂いがします。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーターがあるため足の状態が良くない人には優しいと思います。また、東ふれあい公園や野口公園という大きめの公園があり、近くに大学や中学校、小学校もあり治安が良いイメージです。
治安
4 		メリット 治安は良いです。出てすぐの通りは街灯もあり、特に嫌な雰囲気もない通りばかりなので安心して歩けます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は普通くらいで、浜松の方まで駅を使えば数分で行くことができ、歩きたいときでも20分もあれば行けるため利便性が高いように思います。治安も良いため全体的にはおすすめしたいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・332文字）

2023年9月 遠州病院駅

あーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 「遠州鉄道遠州病院駅」は「遠州病院」が目の前、通院する方には便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 「遠州病院」が目の前にあるのがメリット、総合病院なので助かります。
飲食店の充実
4 		メリット 遠州病院駅徒歩約8分、「紅虎（べにとら）餃子房」の餃子は手作りで美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレ有り、エレベーター有り、バリアフリーには対応済みです。
治安
4 		メリット 駅周辺は騒音が少ない、病院が目の前にあるのでマナーを守ったお客様が多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 「遠州病院」が目の前にあるので単身向けの物件が充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2022年3月 遠州病院駅

まゆさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR浜松駅からも近く、県の総合庁舎、裁判所、法務局、市役所の最寄り駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から出てすぐそばにスーパーが出来たため、格段に便利になった。家賃も、中心よりも少し下がる。開業医ばかり入ったビルもあるので、それは心強い。駅名から分かるように、総合病院も近い。
飲食店の充実
4 		メリット 一通りの飲食店は揃っている。少し行けば繁華街なので、困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園が近くにある。公園も点在している。
治安
4 		メリット 公的な庁舎が集まっているところなので、昼間は人通りが多く治安は悪くない。また交番も駅の目の前にあるので安心と言えば安心かも。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすいと思う。便利で繁華街にも近いのに、都会ならではの不便さは結構解消されている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・301文字）

2021年12月 遠州病院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 こちらの遠州病院駅では、クリエイト浜松、遠州病院、アクト通りなどに簡単にアクセスすることが……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴューテラスYamasueの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南 58.92
2025年4月 2階 1LDK 南 45.08
2025年3月 1階 1LDK 南 45.08
2024年10月 2階 2LDK ー 58.92
2024年6月 2階 2LDK 南 58.92

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区富塚町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■遠州病院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.08～58.92㎡｜47.84㎡ 55,600円｜3,881円/坪
2階～2階 45.08～58.92㎡｜56.15㎡ 62,600円｜3,709円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.08～58.92㎡｜49.69㎡ 57,000円｜3,830円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファミーユ安座

    ファミーユ安座の外観
    住所 静岡県浜松市中央区富塚町2429番2号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス30分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 700
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミーユ安座 302 ファミーユ安座 302 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 61.72m² 2LDK 3階 南東
    ファミーユ安座 102 ファミーユ安座 102 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 61.72m² 2LDK 1階 南東
    ファミーユ安座 202 ファミーユ安座 202 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 61.72m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ハミング弥生

    ハミング弥生の外観
    住所 静岡県浜松市中央区富塚町2252番
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス20分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 14
    アクセス数 412
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハミング弥生 ハミング弥生 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 50.05m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    アマネセル堅田

    アマネセル堅田の外観
    住所 静岡県浜松市中央区富塚町5198番1号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス20分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 396
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アマネセル堅田 101 アマネセル堅田 101 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 53.42m² 3DK 1階 南
    アマネセル堅田 アマネセル堅田 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 55m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    佐鳴湖パークタウンサウス

    佐鳴湖パークタウンサウスの外観
    住所 静岡県浜松市中央区富塚町1933番1号
    築年数 1989年6月
    階建て 地上14階建
    総戸数 173戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2930
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    佐鳴湖パークタウンサウス（南館） 0603 佐鳴湖パークタウンサウス（南館） 0603 6.6万円
    (5,000円)    		 無 無 58.54m² 2LDK 6階 南西
    佐鳴湖パークタウンサウス（南館） 0206 佐鳴湖パークタウンサウス（南館） 0206 7万円
    (5,000円)    		 無 無 63.84m² 1LDK 2階 南西
    佐鳴湖パークタウンサウス（南館） 0803 佐鳴湖パークタウンサウス（南館） 0803 7.1万円
    (5,000円)    		 無 無 58.54m² 2LDK 8階 南西
  • 賃貸

    コスミック富塚

    コスミック富塚の外観
    住所 静岡県浜松市中央区富塚町3363番1号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス20分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 856
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスミック富塚A 205 コスミック富塚A 205 4.9万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 52.4m² 3DK 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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