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ボヌ-ルフォンテ-ヌの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 茨城県 > 土浦市 > 西根西 > 荒川沖駅 > ボヌ-ルフォンテ-ヌ

賃貸

ボヌ-ルフォンテ-ヌ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 425
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 42件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 57,452円
平均坪単価 ＠3,524円
平均m²単価 ＠1,066円
上位専有面積 52.49m²：23件 53.09m²：19件
上位間取り 2LDK：42件

ボヌ-ルフォンテ-ヌの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／荒川沖駅 徒歩35分
    JR常磐線／ひたち野うしく駅 徒歩67分
    JR常磐線／荒川沖駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『荒川沖駅』　JR常磐線　
    『ひたち野うしく駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    茨城県土浦市西根西1丁目4-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    土浦市立中村小学校

  • 中学校区域

    土浦市立土浦第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    土浦市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ボヌ-ルフォンテ-ヌの口コミ・評判

2023年11月

かんのさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 荒川沖まで遠くもない
つくばにも行ける
バスの駅が歩いて行ける距離
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 比較的静か
つくばにも土浦にも近い
生活に不便がない
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 課題はない。
宅配ボックスもあり、ある程度の大きさの荷物は入る
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 特に問題なく使用できる。
遮音性〇
収納〇
かなり快適。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車は必須だが好きなスーパーは探せる
つくば、土浦のイオン、イーアスにも近く、これはかなり便利。暇しない
つくばにアクセスが良いのでかなり楽しい
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ハザードマップとしても問題ない地域
病院もいろいろある。
ごみ捨てなどもかなりやりやすい

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 荒川沖駅

けいさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 車内も広く快適であり、外の景色は自然で広がっており、よかった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くには、自然が広がっているため心が落ち着く
飲食店の充実
5 		メリット オシャレで美味しいカフェがあります。ケーキが特に美味しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然に触れ合えることが、すごくいいと感じた
治安
5 		メリット 高齢者が多いため、怖い人などヤンキーなどいないからいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット とても値段が安く、自然とも触れ合えるので見やすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2023年5月 荒川沖駅

りっくさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 夜遅い時間になっても土浦駅までは本数が多いので、安心できる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前の有料パーキングは安い
近くに高校もないので、学生が少ない
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋は多い
夕方くらいまでなら果物の直売所も近くにある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 車がないと不便ではあるが、公園や小学校、また駅近くにはサッカースクールもあります
治安
2 		メリット 白バイやパトカーもよく見受けられるので、頻繁にパトロールしてます
コストパフォーマンス
4 		メリット 土浦市と牛久市の中間に位置することで利便性が高い割には家賃も安い
車さえあれば、移動しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2023年3月 ひたち野うしく駅

しらたまさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 品川直通。
ちょうど一時間で到着する。

駅の周りスーパー多め。

美味しいご飯屋さんもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 昔から綺麗な駅。

清掃員が綺麗にしてくれているので安心。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニに有り。
自販機でもアイスぐらいなら買える。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の周りは学校とスーパーがあるので、住みやすい
治安
5 		メリット 昔に比べて治安は良くなった。
あまりゴミなどは落ちていない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 飲食店はチェーン店が多いので安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2022年4月 荒川沖駅

ミラブルさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 利用者が少ない
始発駅が隣のため座れることが多い
明るい
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺が明るく、コンビニもありタクシーが夜遅くまでいるため人の目もある
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店は少ないのでゴミも少なく清潔であり、治安もいい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校も中学校も高校も近い
公園は特にないがあまり外で遊ぶ子供を見かけない
治安
3 		メリット 西口は治安が良い
東口は人気がない
ゴミがない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くは住みやすいがそれ以外は住むメリットはよくわからない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・267文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボヌ-ルフォンテ-ヌの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 2LDK 南 53.09
2025年2月 1階 2LDK 南 52.49
2024年4月 1階 2LDK 南 52.49
2023年12月 1階 2LDK 南東 53.09
2023年10月 2階 2LDK 南 52.49

…残り37件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■土浦市西根西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■土浦市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ひたち野うしく駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヒルズつくば

    ヒルズつくばの外観
    住所 茨城県土浦市西根西1丁目13番4号
    交通 JR常磐線 荒川沖駅 徒歩32分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルズ　つくば 201
    新着
    ヒルズ　つくば 201     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 30,000円 47.4m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月20日
    ヒルズ　つくば 201
    ヒルズ　つくば 201     		6.9万円
    (5,000円)    		 無 30,000円 47.4m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    CasaSoleadoB

    CasaSoleadoBの外観
    住所 茨城県土浦市中村南5丁目30番26号
    交通 JR常磐線 荒川沖駅 徒歩23分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃａｓａ　Ｓｏｌｅａｄｏ　Ｂ 00101
    Ｃａｓａ　Ｓｏｌｅａｄｏ　Ｂ 00101     		5.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 50.71m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    CasaSoleadoE

    CasaSoleadoEの外観
    住所 茨城県土浦市中村南5丁目30番26号
    交通 JR常磐線 荒川沖駅 徒歩23分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃａｓａ　Ｓｏｌｅａｄｏ　Ｅ 00101
    Ｃａｓａ　Ｓｏｌｅａｄｏ　Ｅ 00101     		5.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 50.71m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    メルヴェールナカムラ弐番館

    住所 茨城県土浦市中村南5丁目28番31号
    交通 JR常磐線 荒川沖駅 徒歩24分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 124
  • 賃貸

    KESHIKI

    住所 茨城県つくば市大角豆2012番90号
    交通 JR常磐線 荒川沖駅 徒歩44分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 996

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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