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賃貸

シュガー北落合

総合評価：

3.3 アクセス数： 92

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

シュガー北落合の外観：おしゃれな外観です

シュガー北落合のその他：その他共有部分
シュガー北落合のその他：その他共有部分
シュガー北落合の周辺：【その他】北須磨文化センターまで412ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	46,300円
平均坪単価	＠7,620円
平均m²単価	＠2,305円
上位専有面積	19.87m²：20件
上位間取り	ワンルーム：10件 1R：8件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シュガー北落合の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅徒歩27分
利用可能路線
『総合運動公園駅』　神戸市営地下鉄西神線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区北落合2丁目9-15 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1994年3月
総戸数
小学校区域
神戸市立松尾小学校
中学校区域
神戸市立白川台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市須磨区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シュガー北落合の【賃貸】物件情報

シュガー北落合

賃料(管理費): 4.6万円(-円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 19.87m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

シュガー北落合の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【総合運動公園駅に対する口コミ】オリックスの球場があるので、人が多い場合でも利用しやすい設計なのは、良いと感じます。家賃は神戸市の中でも安い方だと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【総合運動公園駅に対する口コミ】業務スーパーに徒歩30分で行けます。コンビニも駅前にあります。公園なので治安は良いです。イベントを除いて駅前で騒ぐ人はあまりいません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【総合運動公園駅に対する口コミ】サンマルクカフェであれば、近くにあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【総合運動公園駅に対する口コミ】静かな場所なので、環境は良いと思います。

総合運動公園駅のデメリット（4件）

総合運動公園駅の総合レビュー

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2024年11月総合運動公園駅

くまはちさん

2件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	車があったほうが良い地域です。バスも通るようになりましたが。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・24文字）

2023年8月総合運動公園駅

ckvさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	オリックスの球場があるので、人が多い場合でも利用しやすい設計なのは、良いと感じます。
生活利便施設の充実	3	メリット	業務スーパーに徒歩30分で行けます。コンビニも駅前にあります。
飲食店の充実	3	メリット	サンマルクカフェであれば、近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	静かな場所なので、環境は良いと思います。
治安	4	メリット	公園なので治安は良いです。イベントを除いて駅前で騒ぐ人はあまりいません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は神戸市の中でも安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2023年3月総合運動公園駅

yosio1さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	神戸市須磨区にある神戸市営地下鉄西神山手線の駅で、神戸総合運動公園のある駅です。地下鉄でありながら地上駅という珍しい駅で、菜の花やコスモスの花の名所でもあります。市の中心部三宮駅まで、29分と近く便利です。名谷、三宮、新神戸、谷上方面行き始発は5時32分、終電は0時50分、西神中央方面行き始発は5時25分、終電は0時57分です。電車の本数も多く、特に朝と晩のラッシュ時は、5分から6分に1本の割合で電車が来ます。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は駅前にローソンがあるのと、総合運動公園内にファミリーマートの売店があります。神戸総合運動公園野球場はプロ野球が開催される日はにぎわいます。また神戸総合運動公園体育館やテニスコートもあります。医療施設は西神戸ホームケアクリニック、独立行政法人国立病院機構神戸医療センターがあります。
飲食店の充実	3	メリット	野球場にから揚げ店、ステーキが食べられるスカイレストランがあります。またパスタや丼物のお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や幼稚園、小学校、中学校がありますが駅から少し離れています。こどものとりで、自然の国などこどもが遊べる施設や公園も多く、静かで落ち着いた雰囲気なので子育てはしやすいです。駅はエレベーターが設置され車いす用トイレもあります。
治安	4	メリット	静かな場所なので、事件もなく非常に治安はいいです。歓楽街もないので酔っ払いに絡まれることもなく穏やかに暮らせます。また花の名所なので環境もよいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	総合運動公園駅周辺の家賃相場は!Kで4.70万円で比較的廉価ですし、交通の便もよくコンビニや公園もあり住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2018年11月総合運動公園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺はスポーツ系の施設が多くあり子供もよく見かけるので治安は良いと感じる。駅近くには一……

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（残り262文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シュガー北落合の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	1階	ワンルーム	南	19.87
2025年6月	2階	ワンルーム	南	19.87
2023年9月	2階	ワンルーム	南	19.87
2022年6月	2階	1K	南	19.87
2022年3月	2階	ワンルーム	南	19.87
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市須磨区北落合の賃料相場青線＝神戸市須磨区の賃料相場総合運動公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市須磨区北落合の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市須磨区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■総合運動公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	20	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツセブンドリーム

住所	兵庫県神戸市須磨区北落合2丁目8番7号
交通	神戸市営地下鉄西神線名谷駅徒歩12分
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	31
アクセス数	809

賃貸

フローラル須磨

住所	兵庫県神戸市須磨区北落合2丁目7番3号
交通	神戸市営地下鉄西神線総合運動公園駅徒歩27分
築年数	1994年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	127

賃貸

落合団地

住所	兵庫県神戸市須磨区北落合5丁目1番342号
交通	神戸市営地下鉄西神線名谷駅徒歩17分
築年数	1980年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	40
アクセス数	5097

賃貸

ケイアンドエスマンション白川台

住所	兵庫県神戸市須磨区白川台1丁目31番4号
交通	神戸市営地下鉄西神線名谷駅徒歩24分
築年数	1972年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ケイアンドエスマンション白川台 205	4.5万円 (-円)	無	100,000円	44.62m²	3DK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

フォーラム城ヶ岡弐番館

住所	兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目1番7号
交通	神戸市営地下鉄西神線総合運動公園駅徒歩35分
築年数	1994年8月
階建て	地上4階建
総戸数	29戸

口コミ数	16
アクセス数	2210

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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