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賃貸

ローズシャトレ

総合評価：

3.5 アクセス数： 26

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/19

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	58,545円
平均坪単価	＠3,826円
平均m²単価	＠1,157円
上位専有面積	48.19m²：8件 59.17m²：3件
上位間取り	2DK：7件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ローズシャトレの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅徒歩15分
利用可能路線
『総合運動公園駅』　神戸市営地下鉄西神線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区名谷町3475-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1994年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市垂水区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ローズシャトレの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【総合運動公園駅に対する口コミ】三宮駅まで22分で行ける。ラッシュ時は、3分おきに電車がくる土地が広い区画が多く、土地単価は、安い方だと思う
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【総合運動公園駅に対する口コミ】公園が有り春は、桜を見れる、体育館などの施設も、安価で利用することが出来る静かな環境で治安が良いし、運動するなら、公園も走れるし、体育館も、安価で、運動もできる
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【総合運動公園駅に対する口コミ】駅の近くは、コンビニが2軒有るだけで何も無い
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【総合運動公園駅に対する口コミ】大きな公園と、体育館が有り、遊場所には、困らない

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月総合運動公園駅

そうさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	オリックスの休場の最寄なので野球好きには最高です。
生活利便施設の充実	4	メリット	ほっともっとフィールド試合終わりに花火大会があるので子供たちも楽しめます。
飲食店の充実	3	メリット	駅を出てすぐにローソンがあるので最低限のものはそろいます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに大きい公園がたくさんあるので遊ぶ場所には困りません。
治安	4	メリット	街灯はたくさんあり、住宅街もあって子供連れの方も多いので治安はいいほうだと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は全国的に高騰していてその影響は当然受けているが、近くにコストコがあるので大量のものを安く購入できると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・318文字）

2023年2月総合運動公園駅

sonoyanさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	総合運動j公園は特殊な駅に近いと思います。１９８５年に神戸ユニバーシアードのメイン会場となった駅です。近隣はスポーツ施設、公園等がメインとなります。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅からは、ホットモットフィルード神戸（野球場）、ユニバー記念公園競技場、グリーンアリーナ神戸、テニスコートと公園が併設されてスポーツを楽しむ方には、神戸で最も良い場所の一つだと思います。北側に工業団地があり通勤用に使われます。
飲食店の充実	1	メリット	少し遠いですが、おいしいベーカリーレストランがあります。コンビニがちらほら点在します。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	子供の遊び場等は公園などにあります。週末等のピクニックには最高だと思います。
治安	3	メリット	近隣に住宅は少なく、夜は寂しいです。駅前の広場は広く気持ちが良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性、住みやすさは、人によって評価が変わるとおもいます。（公園、スポーツ施設等をどう評価するかで）

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2022年1月総合運動公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大きい野球場のスタジアムがあったりサッカーの競技場があったりして試合を観戦したりして楽しめ……

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（残り185文字）

2019年11月総合運動公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】自転車置き場が線路を挟んで2箇所あり、無料で利用できるのがありがたいです。かなりの台数停め……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローズシャトレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	2LDK	南東	48.19
2023年8月	2階	2LDK	南東	59.17
2022年12月	1階	2DK	南	48.19
2022年12月	1階	2DK	南東	48.19
2022年2月	1階	2DK	南	48.19
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市垂水区名谷町の賃料相場青線＝神戸市垂水区の賃料相場総合運動公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市垂水区名谷町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■神戸市垂水区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■総合運動公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	48.19～48.19㎡｜48.19㎡	58,285円｜3,999円/坪
2階～2階	48.19～59.17㎡｜56.42㎡	59,000円｜3,487円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.19～59.17㎡｜51.85㎡	58,000円｜3,729円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	8	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

モリタハイツ

住所	兵庫県神戸市垂水区名谷町3158番
交通	神戸市営地下鉄西神線総合運動公園駅徒歩14分
築年数	1996年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	322

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モリタハイツ	4.8万円 (5,800円)	無	無	24.98m²	1K	4階	南

全件を表示する

賃貸

カサ・デ・エレガンシア

住所	兵庫県神戸市垂水区名谷町3425番3号
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カサ・デ・エレガンシア	4.3万円 (-円)	無	無	25m²	ワンルーム	3階	東

全件を表示する

賃貸

コーポ千樫

住所	兵庫県神戸市垂水区名谷町3428番1号
交通	神戸市営地下鉄西神線総合運動公園駅徒歩21分
築年数	1978年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	41

賃貸

モントレ菅の台

住所	兵庫県神戸市須磨区菅の台7丁目12番6号
築年数	1994年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モントレ菅の台 101	5.5万円 (-円)	無	1ヶ月	43.15m²	2DK	1階	東

	モントレ菅の台 101	5.5万円 (-円)	無	1ヶ月	43.2m²	2DK	1階	東

全件を表示する

賃貸

セフィラティＡ棟

住所	兵庫県神戸市垂水区名谷町2239番6号
交通	神戸市営地下鉄西神線名谷駅徒歩12分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	32
アクセス数	620

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セフィラティＡ 0203	4.6万円 (-円)	30,000円	120,000円	50m²	2LDK	2階	南西

	セフィラティＡ 203	5.5万円 (-円)	30,000円	無	50m²	2LDK	2階	西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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