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インザグレイス弁天町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 港区 > 夕凪 > 朝潮橋駅 > インザグレイス弁天町

中古

インザグレイス弁天町

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2152
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インザグレイス弁天町の外観
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:3件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 138件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件

インザグレイス弁天町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩7分
    JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『朝潮橋駅』　大阪メトロ中央線　
    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2013年9月

  • 総戸数

    30戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立田中小学校

  • 中学校区域

    大阪市立港南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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インザグレイス弁天町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

インザグレイス弁天町の【賃貸】物件情報

インザグレイス弁天町
インザグレイス弁天町
賃料(管理費)
6.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.3m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
インザグレイス弁天町
インザグレイス弁天町
賃料(管理費)
6.1万円(9,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.82m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

インザグレイス弁天町の口コミ・評判

2019年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【朝潮橋駅に対する口コミ】梅田駅及び難波駅へのアクセスは約20分程度となっているため、主要駅へのアクセスが非常に容易です。また、改札が2か所ありますが、両方ともにエレベーターが設置されているため、バリアフリーの観点からも利用しやすいです。
朝潮橋駅のデメリット（1件）
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2025年1月

sakiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット メガドンキ、業務スーパー、少し遠いけどロピア、この3店舗がかなり安く自炊好きにはたまらない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 弁天町駅

かつどんやさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 住みやすさはバッチリ！
静かなところもたくさんある。
高層マンションには芸能人も！たまにオークを歩いておられます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーロピアなどの大型スーパーも小さなスーパーもあり便利。
ライフが近い、居酒屋、コンビニも駅近くに集中しているので困らない
飲食店の充実
5 		メリット オークに行けばなんでもあるので、とりあえずいけばなんとかなる。
パン屋、ファミレス、とんかつやによく行く。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園がグラウンド付きの大きな公園がある。駅は開発中なのでどんどん便利になるだろう。
治安
4 		メリット 夜は明るい。居酒屋スナックコンビニのおかげ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高くないと思う。住みやすさのバランスは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・354文字）

2023年10月 弁天町駅

mmmさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 下町で凄く充実してる駅です。温泉、飲食店、カラオケ、最近では色んなお店が増えて便利になりました！
生活利便施設の充実
5 		メリット 凄くいいと思う！大きい病院、スーパー、薬局などある！
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、スナックが近くにあるのですぐ駅にいける！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住めば都。地区に遠くない距離で学校がある
治安
5 		メリット 交番はすぐそこ、駅はきれいになってきてる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅チカはちょっと物価高い気がするけどこんなもんかってかんじ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

2023年8月 弁天町駅

ギャンツさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札までの距離が近くそんなに混雑もしていないので大変利用しやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 診療所や病院が近くにあり商店街も充実していて買い物を楽しむ場所も近くにあり利便性を感じます。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が充実していてリーズナブルなお店も多いので楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育園、幼稚園も多数あり大きい公園もあるので子育てには向いていると思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり街灯も多数ありとても明るく治安は非常に良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も高くなく土地の値段も比較的安いので住みやすいと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・288文字）

2022年4月 朝潮橋駅

ニューパニックさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄朝潮橋駅。交通の便利性としては、地下鉄しかなく不便です。タクシー乗り場もありません。しかし中央線沿線は乗り換えなど便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活面では、下町風情があり良い町です。商店街や銭湯と古くからの地元に密着した町です。
飲食店の充実
3 		メリット 美味しくて、リーズナブルな飲食店が多々あます。下町風情のある飲食店が多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大型体育館があり、大型公園もあります。子供が遊ぶ施設は充実。
治安
4 		メリット 静かな町で平和な感じです。パトカー等見かけないのはその象徴。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃的には公団があり、リーズナブルで住めそうです。あと下町風情の店が多々あり物価も安い感じがします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

インザグレイス弁天町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 8階 1K 北東 ー ー
2 2019年12月 2020年2月 10階 STUDIO 北東 ー ー
3 2019年9月 2019年12月 10階 STUDIO 北東 ー ー
平均 9階 26.98㎡ 0㎡ 1,333万円 ＠164万円 ＠50万円 8,230円
305円		 3,256円
120円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ インザグレイス弁天町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■インザグレイス弁天町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市港区夕凪の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■大阪市港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

インザグレイス弁天町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 ワンルーム ー 27.3
2025年6月 5階 ワンルーム 北東 27.3
2025年6月 5階 ワンルーム 北東 26.82
2025年4月 6階 ワンルーム ー 27.3
2025年3月 3階 ワンルーム ー 27.3

…残り133件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ インザグレイス弁天町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■インザグレイス弁天町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市港区夕凪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 138 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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借りたい

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インザグレイス弁天町の周辺地図

インザグレイス弁天町の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    アドバンス大阪ベイココナ

    アドバンス大阪ベイココナの外観
    住所 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9番24号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩4分
    築年月 2022年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 0
    偏差値 58
    アクセス数 961
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,166万円
    244万円
    74万円
  • 中古

    エイペックスみなとセントラルアベニュー

    エイペックスみなとセントラルアベニューの外観
    住所 大阪府大阪市港区田中2丁目1番2号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩5分
    築年月 2007年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 18
    偏差値 52
    アクセス数 7767
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,383万円
    207万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エイペックスみなとCentralAvenuePR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エスライズ大阪ベイサイドアリーナ

    エスライズ大阪ベイサイドアリーナの外観
    住所 大阪府大阪市港区田中2丁目14番10号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩1分
    築年月 2015年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2863
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円
  • 中古

    レジュールアッシュアーバンベイ

    レジュールアッシュアーバンベイの外観
    住所 大阪府大阪市港区磯路3丁目15番2号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩10分
    築年月 2008年9月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6275
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    レジュールアッシュアーバンベイ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 56万円
    割安
    ネット公開物件
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    レジュールアッシュUrbanBay     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 8万円
    割安
    ネット公開物件
    レジュールアッシュアーバンベイ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    弁天コーポ

    住所 大阪府大阪市港区弁天2丁目1番8号
    最寄駅 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分
    築年月 1972年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 181戸
    口コミ数 20
    偏差値 55
    アクセス数 8197
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    弁天コーポ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 148万円
    割安
    ネット公開物件
    弁天コーポ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    住所 大阪府大阪市港区磯路3丁目24番13号
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    築年数 1995年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 22
    アクセス数 1044
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    夕凪ハイツ

    住所 大阪府大阪市港区夕凪1丁目9番26号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩5分
    築年数 1978年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 158
  • 賃貸

    メゾン夕凪

    住所 大阪府大阪市港区夕凪1丁目9番19号
    築年数 1982年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 14
    アクセス数 845
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    アバンス弁天

    アバンス弁天の外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天3丁目20番16号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩7分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アバンス弁天 403
    新着
    アバンス弁天 403     		6.9万円
    (7,000円)    		 無 200,000円 50.49m² 2LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ビ・アット夕凪

    ビ・アット夕凪の外観
    住所 大阪府大阪市港区夕凪1丁目14番18号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩8分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 522
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビ・アット夕凪
    ビ・アット夕凪     		4.9万円
    (8,000円)    		 無 無 30m² 1DK 2階 -

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