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ハイツともの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツとも

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 694
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 3件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 28,666円
平均坪単価 ＠3,987円
平均m²単価 ＠1,206円
上位専有面積 23.77m²：3件
上位間取り 1K：3件

ハイツともの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／研究学園駅 徒歩28分
    つくばエクスプレス／つくば駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『研究学園駅』　つくばエクスプレス　
    『つくば駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市春日2丁目16-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツともの口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【つくば駅に対する口コミ】駅が地下にあるため、天候や気温に関係なく過ごすことができる。
商業施設とつながっているため買い物や食事も便利。駅前の住宅は高い物件が多いですが、少し離れるとコスパの良い物件が多いです。
都内よりも1.5倍くらい大きな土地に家が建てられると思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【つくば駅に対する口コミ】つくば市の出張所があり選挙も仕事帰りにできるのはよい。
ロピア、ケーズデンキ、LOFT、ダイソー、カスミなど商業施設に入っているテナントが充実している。歓楽街がないので治安はよいと思います。
外国人も多いですが、研究所に勤めている高学歴な方が多いので、治安が悪事はないです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【つくば駅に対する口コミ】駅直結でお店に入れるので天候が悪い日には助かります。
色々な種類のお店があるため楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【つくば駅に対する口コミ】街並みが綺麗で道が広いため、子供と散歩しても安全な場所が多い。
自然も多く、子育てはしやすいと思う。
つくば駅のデメリット（4件）
つくば駅の総合レビュー
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2024年7月 つくば駅

suika2288さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスターミナルのある駅のため、バスと電車の乗り継ぎがしやすい。始発駅であるため本数が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット クレオスクエアという中規模の商業施設があり、フードコート、衣類、本、雑貨などは揃っている。日用品や食品を購入することもできるので生活拠点の一部にもなる。最近家電量販店なども増えたため、充実度が上がった。
飲食店の充実
5 		メリット 安いフードコートから高めの価格設定の居酒屋、インドカレー屋、カフェなど色々とそろっている。食べたいものや一緒に行く人、状況に応じて店を選ぶことは十分にできる。弁当屋やパン屋も多いためテイクアウトして自宅で食事するのにも不便はない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 研究者が多い地域であるため学校という意味では教育環境は整っている。街並みも基本的には綺麗で新しい。大学が中心になっており、大学内で遊ぶ家庭も多い。
治安
4 		メリット 昼も夜もあまり人が密集することはないので警察沙汰になることはめったにない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生街の家賃は安い。生活拠点としては困らない程度にお店も充実している中で、コスパは良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・506文字）

2024年2月 つくば駅

くまのすけさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット つくば駅はすべての列車が始発のため、待てば着席することが可能である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパー、電気店などが存在しており、日用品であれば比較的揃う。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近くにフードコートが存在している。サービスエリアぐらいの設備はある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学園都市ということもあり、教育設備は充実している。公園なども比較的ある。
治安
3 		メリット 基本的に治安はよく、夜に女性が一人で歩いてもそこまで問題はない。
コストパフォーマンス
1 		メリット 始発電車のみのつくば駅に加え、東京駅直行の高速バスもある。成田空港や京都・大阪方面へも行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・397文字）

2023年8月 つくば駅

ゆんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅のため快速が止まります。朝でも座ることができるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺はマンションや併設の商業施設があります。
飲食店の充実
5 		メリット ミスタードーナツやコンビニ、サザコーヒーがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りには大きな公園が複数あり子育て世代が多い。
治安
5 		メリット 駅は清潔感があり、ゴミなども落ちていない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺にはスーパーも複数あるため生活はしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2020年3月 つくば駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 つくば駅周辺の商業施設は、クレオスクエアやBiViなど大型の商業施設が駅直結の利便性を備え……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツともの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K 南 23.77
2023年9月 1階 1K 南 23.77
2020年12月 2階 1K ー 23.77
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■つくば市春日の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■研究学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ルミナス春日弐番館

    ルミナス春日弐番館の外観
    住所 茨城県つくば市春日2丁目45番8号
    交通 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩24分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 36
    アクセス数 2577
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミナス春日弐番館 0606
    ルミナス春日弐番館 0606     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 20.1m² 1K 6階 東
    ルミナス春日弐番館 0408
    ルミナス春日弐番館 0408     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 20.1m² 1K 4階 東
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    リベラルアパートメント

    リベラルアパートメントの外観
    住所 茨城県つくば市春日3丁目9番13号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩25分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リベラルアパートメント
    リベラルアパートメント     		3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.2m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    ベルコーポ・ナカノエ

    住所 茨城県つくば市春日3丁目10番3号
    交通 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩28分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 52
  • 賃貸

    小平ハイツ B棟

    住所 茨城県つくば市春日3丁目9番2号
    交通 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩25分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 1
    アクセス数 10
  • 賃貸

    ヴィラ・ミナミII

    ヴィラ・ミナミIIの外観
    住所 茨城県つくば市春日3丁目8番7号
    交通 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩23分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 293
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ・ミナミII 102
    ヴィラ・ミナミII 102     		2.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.1m² 1K 1階 南東
    ヴィラ・ミナミII 402
    ヴィラ・ミナミII 402     		2.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.1m² 1K 4階 南東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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