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賃貸

ハイツとも

総合評価：

4.0 アクセス数： 695

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	28,666円
平均坪単価	＠3,987円
平均m²単価	＠1,206円
上位専有面積	23.77m²：3件
上位間取り	1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツともの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／研究学園駅徒歩28分
つくばエクスプレス／つくば駅バス10分
利用可能路線
『研究学園駅』　つくばエクスプレス　
『つくば駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
茨城県つくば市春日2丁目16-12 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1988年1月
総戸数
16戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
つくば市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツともの口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【つくば駅に対する口コミ】駅が地下にあるため、天候や気温に関係なく過ごすことができる。商業施設とつながっているため買い物や食事も便利。駅前の住宅は高い物件が多いですが、少し離れるとコスパの良い物件が多いです。都内よりも1.5倍くらい大きな土地に家が建てられると思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【つくば駅に対する口コミ】つくば市の出張所があり選挙も仕事帰りにできるのはよい。ロピア、ケーズデンキ、LOFT、ダイソー、カスミなど商業施設に入っているテナントが充実している。歓楽街がないので治安はよいと思います。外国人も多いですが、研究所に勤めている高学歴な方が多いので、治安が悪事はないです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【つくば駅に対する口コミ】駅直結でお店に入れるので天候が悪い日には助かります。色々な種類のお店があるため楽しめます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【つくば駅に対する口コミ】街並みが綺麗で道が広いため、子供と散歩しても安全な場所が多い。自然も多く、子育てはしやすいと思う。

つくば駅のデメリット（4件）

つくば駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月つくば駅

ヒロさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心に近い茨城県住みやすい今後発展しそう
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店とか自動車販売ファストフード店が多い
飲食店の充実	4	メリット	美味しいお菓子屋さんがあるしそこはとても綺麗
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	特にレベルが高い学校施設が多いのがすごい
治安	5	メリット	駅がとても綺麗なので犯罪が起こりにくいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段が高いので将来的に高く売れそう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2022年9月つくば駅

油売りさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅なので座れるし快速にも乗れる。バスターミナルもあり東京や郊外にもアクセス可能
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニやカフェもあるので時間も潰しやすい。ショッピングモールも直結なので買い物も便利
飲食店の充実	5	メリット	スタバ、ミスタードーナツ、フードコートがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や歩道が整備されており安心出来る。学業も力を入れてる所が多く子供を育てるのは適切
治安	5	メリット	車社会のせいか人がそもそも歩いてない。暴走族や不良もあまり見かけない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内と比較するとコスパはかなり良い。家賃やスーパーも安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2020年3月つくば駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】つくば駅は地下構造であるが、地上階の商業施設まで外に出ることなく入店することが可能となって……

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（残り443文字）

2019年7月研究学園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には大きなショッピングモールやスーパーマーケットがあるので生活には不便がない場所です……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツともの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	1K	南	23.77
2023年9月	1階	1K	南	23.77
2020年12月	2階	1K	ー	23.77
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝つくば市春日の賃料相場青線＝つくば市の賃料相場研究学園駅の賃料相場つくば駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■つくば市春日の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■つくば市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■研究学園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

ハイツともと近い賃貸物件の情報があります！

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ハイツともの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルミナス春日弐番館

住所	茨城県つくば市春日2丁目45番8号
交通	つくばエクスプレス研究学園駅徒歩24分
築年数	1988年1月
階建て	地上6階建
総戸数	56戸

口コミ数	36
アクセス数	2582

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミナス春日弐番館 0606	3.4万円 (3,000円)	無	無	20.1m²	1K	6階	東
	ルミナス春日弐番館 0408	3.4万円 (3,000円)	無	無	20.1m²	1K	4階	東
全件を表示する

賃貸

リベラルアパートメント

住所	茨城県つくば市春日3丁目9番13号
交通	つくばエクスプレスつくば駅徒歩25分
築年数	1989年2月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リベラルアパートメント	3万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.2m²	1K	1階	西
全件を表示する

賃貸

ベルコーポ・ナカノエ

住所	茨城県つくば市春日3丁目10番3号
交通	つくばエクスプレス研究学園駅徒歩28分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	54

賃貸

小平ハイツ B棟

住所	茨城県つくば市春日3丁目9番2号
交通	つくばエクスプレス研究学園駅徒歩25分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	1
アクセス数	12

賃貸

ヴィラ・ミナミII

住所	茨城県つくば市春日3丁目8番7号
交通	つくばエクスプレス研究学園駅徒歩23分
築年数	1981年4月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	294

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ・ミナミII 102	2.7万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.1m²	1K	1階	南東
	ヴィラ・ミナミII 402	2.9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.1m²	1K	4階	南東
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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