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吉本ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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吉本ハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
平均賃料相場 60,561円
平均坪単価 ＠5,667円
平均m²単価 ＠1,714円
上位専有面積 35m²：12件 35.5m²：4件 39m²：2件
上位間取り 2DK：18件

吉本ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
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    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急伊丹線／稲野駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『稲野駅』　阪急伊丹線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市塚口町6丁目8-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1984年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    尼崎市立尼崎北小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立塚口中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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吉本ハイツの【賃貸】物件情報

吉本ハイツ 0101
吉本ハイツ 0101
賃料(管理費)
6万円(-円)
敷金・礼金
30,000円・60,000円
専有面積
35m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年11月 稲野駅

りんどさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅内いつも綺麗です。改札も小さい駅ながらに3台あります。塚口方面行きのホームには冷暖房完備の待合室もあります。明るくて、乗車する方々もマナーを守り、わいわいとうるさい人たちを見たことがありません。静かな駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにつかしんがあり、お買い物するにはちょうど良い距離です。
飲食店の充実
4 		メリット つかしんまで歩いて5分かかりますが、そこにはマクドナルドや美味しい店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らすにはとても環境も良く、配慮された街だと思います。
治安
5 		メリット とても良いです。浮浪者や溜まり場などになるコンビニもないので、安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し高いです。あと一つの価格が広いように感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・258文字）

2023年2月 稲野駅

ぐっちぃさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット つかしんにとても近いから便利な気がする。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに花屋さんとケーキ屋さんがあるのでいい。
飲食店の充実
3 		メリット ケーキ屋さんがあったり銀行もあったりする。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 梅田にも行きやすいのでベッドタウンとしていいと思います。
治安
5 		メリット 普通にそこら辺の住民ばかりなので治安はいい
コストパフォーマンス
3 		メリット 他のところと全然変わらないと思う気がする。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2022年11月 稲野駅

きょうにしさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシーはあまり来ていないが、神戸や大阪に行くのにも乗り換えが便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大型店舗があり、周りが静かでくらしやすい。大阪までも、１５分で行ける。
飲食店の充実
3 		メリット 大型店舗に行くとかなりたくさんの店がある、そのほかの買い物にもこまらない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周りが静かで、買い物にも便利、小学校も中学も近くにあるので、生活に困らない。
治安
4 		メリット 出口による違いはない。気の周りにはあまり店がないので、酔っぱらなどはあまり見ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は割と安く、学校からも近いので、住みやすいと思う。電信柱ごとに、子供の「ミマモルメ」がついているので、安心。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・311文字）

2022年2月 稲野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 複合施設のショッピングモールの【つかしん】が近くにあり子供が遊べる場所も多いと思う。

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

吉本ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 2DK ー 35
2024年10月 1階 2DK ー 35
2024年4月 1階 2DK ー 35
2023年10月 1階 2DK 南 35
2023年4月 1階 2DK 南 35

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市塚口町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第二ハイツタカオ

    第二ハイツタカオの外観
    住所 兵庫県尼崎市富松町2丁目26番10号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩19分
    築年数 1973年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 33
    アクセス数 1489
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二ハイツタカオ
    第二ハイツタカオ     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 56.79m² 2LDK 5階 南西
    第二ハイツタカオ
    第二ハイツタカオ     		6.1万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 56.79m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    サンロイヤル塚口

    サンロイヤル塚口の外観
    住所 兵庫県尼崎市塚口町6丁目3番7号
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩13分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 352
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンロイヤル塚口
    サンロイヤル塚口     		6.3万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 50.67m² 3DK 2階 南西
    サンロイヤル塚口
    サンロイヤル塚口     		6.8万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 50.67m² 3DK 2階 南西
    サンロイヤル塚口
    サンロイヤル塚口     		6.8万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 51.84m² 3DK 2階 南西
    サンロイヤル塚口
    サンロイヤル塚口     		6.9万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 52.74m² 3DK 3階 南西
  • 賃貸

    リバーサイド塚口

    リバーサイド塚口の外観
    住所 兵庫県尼崎市塚口町5丁目22番18号
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩12分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 861
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド塚口
    リバーサイド塚口     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 17.42m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    カーサアゼリア

    カーサアゼリアの外観
    住所 兵庫県尼崎市富松町2丁目29番27号
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩16分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 332
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ　アゼリア A102
    カーサ　アゼリア A102     		6.7万円
    (-円)    		 20,000円 150,000円 50m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ロ-レルハイム

    ロ-レルハイムの外観
    住所 兵庫県尼崎市塚口町6丁目
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩12分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 372
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローレルハイム塚口
    新着
    ローレルハイム塚口     		8.3万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 59.52m² 2SLDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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