フェリーチェ尼崎
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 77件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 95,805円 |
| 平均坪単価 | ＠5,111円 |
| 平均m²単価 | ＠1,546円 |
| 上位専有面積 | 65.85m²：30件 66.01m²：9件 65.48m²：8件 |
| 上位間取り | 3LDK：64件 2LDK：13件 |
フェリーチェ尼崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩11分
阪神本線／杭瀬駅 徒歩24分
JR東西線／加島駅 徒歩25分
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利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
『杭瀬駅』 阪神本線
『加島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市浜2丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年6月
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総戸数
60戸
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小学校区域
尼崎市立浜小学校
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中学校区域
尼崎市立小田北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェリーチェ尼崎の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 尼崎駅の北側に位置し、徒歩10分です。北側はキューズモールがありますし、立地は非常に良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 尼崎は治安が悪いというイメージの方もおられると思いますが、JR尼崎駅近辺に関してはそんなことはありません。交番もありますし安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックや監視カメラがありますので、セキュリティーに関してはそんなに心配ではありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大きなウォークインクローゼットがあるので、非常に便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | キューズモールやマルハチ、サンディーなどがありますので、買い物には一切困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 利用したこともありますが、救急病院はきちんとあります。市役所の出張所（サービスセンター）があるので住民票などの書類の受け取りも楽です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
mimiさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 立地が抜群に良い。小学校が近い。キューズモールもすぐ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 尼崎駅
海人さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR尼崎駅は新快速が停車する便利な駅で、大阪駅へも新快速1駅で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 尼崎駅直結で、「あまがさきキューズモール」があり、雨に濡れず買い物をすることができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には非常に多くの飲食店が出店されており、食べるところで困ることがありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ南側には、小学校と中学校があるため、通学時間が短くてすみます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | JR尼崎駅は常にきれいに清掃されているため、いつも気持ちよく利用することができております。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は、飲食店や食品スーパーなどがあるため、ファミリー層や単身世帯など多くの方が希望する人気のエリアです。 |
2024年6月 尼崎駅
ナオmk2SRさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR尼崎駅は東海道本線や福知山線などの複数のJRの路線が交差するので、どの場所に行くにも便利な駅です。 主に大阪に通勤に行く方の利用が多いです。 空気が綺麗な所に行きたい時は福知山線に乗って宝塚の方向に向かえばトンネルを抜けて山の中に入っていくので自然の空気に触れる事が出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR尼崎駅のすぐそばにある「あまがさきキューズモール」のは東急ハンズもあるデパートで大抵のものは買えます。 駅の建物には電気店のエディオンもあるのでスマホ関係のトラブルにも対処できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「あまがさきキューズモール」の中には飲食店もかなりの数が和洋中の様々な食事が食べられます。 JR尼崎の駅周辺の利便性は「あまがさきキューズモール」に集中しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | JR尼崎駅の周辺には保育園も小学校もあります。 「あまがさきキューズモール」の中には映画館もゲームセンターもあるので休日の暇つぶしには最適な場所です。 トイレも十分な数があるので安心です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | JR尼崎駅の近くには交番があります。 駅の周辺は大阪の街がそのまま引っ越してきたような場所で外観は阪神尼崎とは真逆で綺麗です。 |
2022年7月 尼崎駅
セラフィムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸線、福知山線、東西線が交わる便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札内に食事ができるお店、本屋、300均ショップがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札内にカフェ、うどん屋があるので利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に沢山病院がある。エレベーターやエスカレーターもどの場所にもあり移動はしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もあり、パトカーも良く回っている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 尼崎は人気が高くなっていると思います。特に駅北側です。 |
2022年6月 尼崎駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR尼崎駅はどこの線も止まるので非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キューズモール尼崎が駅直結で買い物もしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんはお洒落なお店からリーズナブルなお店まで揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、公園が非常に多く子育てがしやすいのではないのだろうか |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋さんが多い分酔っ払いは多いが、普段は治安もよく過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR尼崎付近の家賃は年々上がってきている印象。 |
フェリーチェ尼崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 66.01 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.85 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.01 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.33 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 66.01 | |||||||
…残り72件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市浜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.33～68.46㎡｜65.4㎡ | 92,647円｜4,691円/坪 |
| 3階～3階 | 60.33～68.39㎡｜65.65㎡ | 95,142円｜4,793円/坪 |
| 4階～4階 | 62.78～70.3㎡｜66.01㎡ | 97,307円｜4,875円/坪 |
| 5階～5階 | 65.85～70.3㎡｜66.62㎡ | 97,733円｜4,852円/坪 |
| 6階～6階 | 65.48～69.47㎡｜67.11㎡ | 97,545円｜4,806円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.33～70.3㎡｜65.98㎡ | 96,243円｜4,825円/坪 |
| 東向き | 60.33～68.46㎡｜66.13㎡ | 95,542円｜4,779円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
