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レオパレスティエラIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 茨城県 > つくば市 > 観音台 > みどりの駅 > レオパレスティエラII

賃貸

レオパレスティエラII

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 790
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レオパレスティエラIIの外観
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  • レオパレスティエラIIのその他：駐輪場完備。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 39件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 44,089円
平均坪単価 ＠7,154円
平均m²単価 ＠2,164円
上位専有面積 21.81m²：38件 21m²：1件
上位間取り 1K：39件

レオパレスティエラIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／みどりの駅 バス27分

  • 利用可能路線

    『みどりの駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市観音台1丁目37-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2005年4月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    つくば市立谷田部小学校

  • 中学校区域

    つくば市立谷田部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスティエラIIの【賃貸】物件情報

レオパレスティエラII 106
レオパレスティエラII 106
賃料(管理費)
4.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.81m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスティエラII 206
レオパレスティエラII 206
賃料(管理費)
5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.81m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスティエラIIの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【みどりの駅に対する口コミ】田舎にあるとはいえ、本駅から東京、千葉にも行けるということと、途中の守谷駅からはJR線にも乗り換えられること。自分が住んでいるところは田舎なので、基本的に全部の価格が安いこと。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【みどりの駅に対する口コミ】自分の宅から結構近くに、イオンがあるので、一応なんでもできること。とても治安はいいです。僕が生きてきた限りでは、強盗などの犯罪に出くわしたこと無い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【みどりの駅に対する口コミ】自分の宅から結構近くにイオンがあるので、一応そこに行けば、飲食は充実している方だと思う。更に、高いと比べて断然田舎なので、全国チェーン店を除いて、価格が安いと感じる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【みどりの駅に対する口コミ】つくば市は、教育環境としての観点で見ると、とても良い市なので、お金の面でも、市民との交流の面でもとてもいい市だと感じる
みどりの駅のデメリット（4件）
みどりの駅の総合レビュー
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2024年2月 みどりの駅

うーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 基本的に車移動しているので、駐車場がたくさんあるのと、料金が安めなのがとても良いです！
生活利便施設の充実
4 		メリット 最寄りの駅のため利用しています。
最近周りに新しいお店や病院が増えてて、とても便利になってきています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くにドッグカフェやファミレスやお弁当屋さんやケーキ屋さんなど、色々なお店が揃ってます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに新しい小学校があります。
スイミングスクールやピアノ教室など習い事ができる所もあります！
治安
5 		メリット 居酒屋さんが無いわけではないですが、目立ってあるわけではないので騒いでいる人はいない気がします。
コストパフォーマンス
4 		メリット 相場は上がっていると思いますが、
利便性が上がっているので不満はないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2023年9月 みどりの駅

日暮らしプラスさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット つくばエクスプレス（区間快速）で秋葉原駅まで45分、つくば駅まで8分。駅前を起点とするバス便が多く、公共交通機関が比較的充実しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に複数のスーパーマーケットやドラッグストアがあり、買い物は便利です。複数のクリニックが入るメディカルモールもあり、医療施設も充実しています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から徒歩圏にファミリーレストランや焼き肉店等、家族で利用しやすい飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公立の小中一貫校が開設されるなど、教育環境の整備も進んでいます。
治安
4 		メリット 住宅街として発展中であり、治安面での特段の不安はありません
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から徒歩圏内に戸建て住宅エリアが造成されており、つくば市内TX沿線の不動産価格としては比較的、手頃なエリアです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・295文字）

2023年1月 みどりの駅

heihachiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・駅の表と裏にロータリーがあり北側住民も南側住民も送り迎えがし易い
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅周辺にカスミが北側、南側に其々１件づつあり便利。
・南側には同敷地内にカワチ、１００均、松坂屋もありワンストップで多数回れ、子供を遊ばすのにも便利。
・トイレは清掃が行き届いており常に綺麗
飲食店の充実
5 		メリット ・徒歩３分圏内にマルシェミドリノという飲食店が多数入っているテナント群がある。
　ラーメン、ピザ、中華、ﾊﾞｰなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・駅の外にもトイレがあり、多目的トイレもあり広く、オムツ替えも出来、便利。
・クリスマスの時期になるとライトアップされて美しい（子供と一緒に来て毎年写真などを撮ったりしている方も多数おら　
　れる）
治安
5 		メリット ・冬の日暮れが早い時期でもライトアップをしており駅周辺は明るくて良い。
・駅に通じる道で一部部分もあるが、防犯カメラを設置されている。
コストパフォーマンス
5 		メリット ・土地の値段はコロナ前であれば、今ほど高くなり手が出せる値段であると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・526文字）

2020年2月 みどりの駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパーカスミがあって、薬局のウェルシアもあるし、病院もあるので、駅前のマンションに……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスティエラIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 21.81
2025年6月 1階 1K ー 21.81
2025年5月 2階 1K ー 21.81
2025年5月 1階 1K ー 21.81
2025年3月 2階 1K ー 21.81

…残り34件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■つくば市観音台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■みどりの駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスティエラIII

    レオパレスティエラIIIの外観
    住所 茨城県つくば市観音台1丁目37番10号
    交通 つくばエクスプレス みどりの駅 バス27分
    築年数 2005年4月
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 472
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスティエラIII 103
    レオパレスティエラIII 103     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -
    レオパレスティエラIII 101
    レオパレスティエラIII 101     		5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -
    レオパレスティエラIII 208
    レオパレスティエラIII 208     		5.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスティエラI

    レオパレスティエラIの外観
    住所 茨城県つくば市観音台1丁目37番10号
    交通 つくばエクスプレス みどりの駅 バス27分
    築年数 2005年4月
    総戸数 39戸
    口コミ数 9
    アクセス数 464
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスティエラI
    レオパレスティエラI     		3.5万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスティエラI 109
    レオパレスティエラI 109     		4.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスティエラI 109
    新着
    レオパレスティエラI 109     		4.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月20日
    レオパレスティエラI 113
    新着
    レオパレスティエラI 113     		4.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月20日
    レオパレスティエラI 109
    レオパレスティエラI 109     		4.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスティエラI 204
    レオパレスティエラI 204     		4.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスティエラI 202
    レオパレスティエラI 202     		5.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスティエラI 313
    新着
    レオパレスティエラI 313     		5.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月21日
    レオパレスティエラI 308
    レオパレスティエラI 308     		5.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 3階 -
    レオパレスティエラI 213
    レオパレスティエラI 213     		5.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスティエラI 301
    レオパレスティエラI 301     		5.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    フォレストスクエア

    フォレストスクエアの外観
    住所 茨城県つくば市観音台1丁目38番22号
    交通 つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩64分
    築年数 2012年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストスクエア
    フォレストスクエア     		5.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 45.09m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    パークハイツ観音台

    住所 茨城県つくば市観音台1丁目36番12号
    交通 つくばエクスプレス みどりの駅 バス12分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 558
  • 賃貸

    グリーンハイツ松村

    住所 茨城県つくば市若葉9番2号
    交通 JR常磐線 牛久駅 バス12分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 782

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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