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潮ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

潮ハイツ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 349
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 62,444円
平均坪単価 ＠4,578円
平均m²単価 ＠1,385円
上位専有面積 43.76m²：7件 43m²：2件
上位間取り 2DK：8件 2K：1件

潮ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／塚口駅 徒歩13分
    JR福知山線／猪名寺駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『塚口駅』　JR福知山線　
    『猪名寺駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市南塚口町2丁目38-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    尼崎市立上坂部小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立大成中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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潮ハイツの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前に「塚口さんさんタウン」があり、スーパーや100円ショップ、市役所も入っておりとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で騒音もほとんどなく、駅徒歩10分にも関わらずとても環境が良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場が目の前にあり、外観も築年数のわりには綺麗だと思います。インターホンもモニターがついていて安心(部屋によるかもしれません)。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりはとても良いです。壁の薄さもそこまで気になりません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニエンスストア、ドラッグストア、お弁当屋さん、パン屋さんなど周辺にお店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園や公園が多い。病院も小児科、内科、整形外科、歯医者など充実しています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月 猪名寺駅

り゙りままさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 平日は、近くの会社の方の通勤で人が多いですが、休日は人が少なく落ち着いている。駅前に小学校と高校があるのが、とてもめずらしいと思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩5分ぐらいのところに、つかしんという大型商業施設があり、買い物や食事なんでも揃う。
飲食店の充実
2 		メリット コンビニが駅の東側にあるので助かる。
駅の改札にも小さいセブンイレブンが入っている。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園が駅徒歩5分以内に2箇所ある。
うち1箇所は2025年開校。
小学校は駅徒歩1分。高校も駅徒歩1分。
治安
3 		メリット すごく静かで、治安は良いと思う。公園、学校があり、大企業も近くにあるので、人通りが多い時間は心配ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸物件は少ないが、快速が止まらないためか、賃料は高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・274文字）

2023年11月 猪名寺駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 猪名寺駅は、JR西日本福知山線の尼崎市にある駅です。列車は普通のみがとまります。また猪名寺駅から大阪駅まで
13分ほどで、利便性は高いです。大阪方面始発は5時7分、終電は23時56分、宝塚三田方面始発は5時44分、終電は0時
21分です。1日の乗降客数は約8200人で、駅の東口は阪神バスの停留所があり、西口には伊丹市営バスの停留所が
あります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、ショッピングセンターのグンゼタウンセンターつかしん、家電量販店のエディオン、コンビニのローソン、
ファミリーマート、バイク販売のパルス、スーパーのコープこうべ協同購入センター尼崎、アル・プラザつかしんなどがあります。公共施設は尼崎猪名寺郵便局があり、企業は三菱電機の製作所やシステム技術センターなどがあります。
病院は、内科、内科循環器科などのクリニックがあります。
飲食店の充実
5 		メリット イタリア食堂、焼肉店、ケーキ屋、居酒屋、ベーカリー、ミスタードーナツ、牛丼の松屋、ラーメン屋、ザめしや、
SHIMAUMA BURGER、かつ丼屋、カフェ、コロッケ屋、スターバックスコーヒー、コメダ珈琲、カレーハウス、
丸亀製麵、マクドナルド、モスバーガーなど多種多様な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、夢の園保育園、伊丹市立こばと保育所、南清水保育園、尼崎市立塚口幼稚園などがあります。
また学校は園田北小学校、園田中学校、兵庫県立尼崎稲園高等学校などがあります。公園は尼崎市公園、伊丹市立稲野公園
あります。それから駅にはエレベーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドがあります。
治安
3 		メリット 猪名寺周辺は、子育て家庭などが多く治安面で大きな問題はないです。また近隣警察署の警察官も周囲を巡回して
いるので大丈夫です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 猪名寺駅周辺の家賃相場は、ワンルームが4.2万円、1DKが5万円ぐらいで都市部として比較的安いほうです。
また大阪駅まで近く、コンビニや家電量販店、スーパーなど商業施設も多く住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

2023年7月 猪名寺駅

つさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 本数が15分に1本くるので、便利です。尼崎行くのにも2駅なのでいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにショッピングセンターやコンビニもあり、すごく便利。
飲食店の充実
2 		メリット 周辺は全く飲食店がないので不便です。コンビニがあるだけマシかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の前に小学校と向かい側には高校があるので子育て環境はいいと思う。
治安
4 		メリット 治安は全然悪くなく、街自体もとても静かだと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安や便利さに比べて家賃も安いのですごく住みやすいと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・293文字）

2023年1月 猪名寺駅

ドバイミレニアムさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 尼崎や梅田には近い。待合室がホームにあるので冬は寒さをしのげる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にはつかしんという大型商業施設が目の前にある。
飲食店の充実
3 		メリット つかしんに行けば何かはある。コンビニが構内と出てすぐにある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 階段以外にエレベーターがある。小学校が目の前にある。市内で良いとされてる公立高校が目の前にある。
治安
3 		メリット 駅前はロータリーになっているので交通は危なくはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃などはわからない。特急が止まらない程度だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

潮ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2K ー 43.76
2024年10月 2階 2DK 東 43.76
2020年2月 2階 2DK 南 43.76
2019年10月 1階 2DK ー 43
2019年10月 1階 2DK ー 43.76

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市南塚口町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■塚口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シェモア

    住所 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目38番23号
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 775
  • 賃貸

    レオパレスアーデルII

    レオパレスアーデルIIの外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目37番19号
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩8分
    築年数 2001年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 314
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアーデルII 205
    レオパレスアーデルII 205     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    レオパレスエスパシオ21B

    レオパレスエスパシオ21Bの外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目37番21号
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩7分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 376
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエスパシオ21Ｂ 204
    レオパレスエスパシオ21Ｂ 204     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アンクレオール

    アンクレオールの外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目39番21号
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩14分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 160
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンクレオール
    アンクレオール     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    栄和ハイツ

    栄和ハイツの外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目3番1号
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩14分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    栄和ハイツ
    栄和ハイツ     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 62m² 3LDK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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