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レオパレスエミネンスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスエミネンス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 713
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レオパレスエミネンスの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 68件
口コミ メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件
平均賃料相場 52,904円
平均坪単価 ＠5,909円
平均m²単価 ＠1,787円
上位専有面積 31.33m²：68件
上位間取り 1K：68件

レオパレスエミネンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR常磐線／牛久駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『牛久駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市高野台3丁目16-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    33戸

  • 小学校区域

    つくば市立小野川小学校

  • 中学校区域

    つくば市立谷田部東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスエミネンスの【賃貸】物件情報

レオパレスエミネンス 104
レオパレスエミネンス 104
賃料(管理費)
4.9万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.33m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスエミネンス 108
レオパレスエミネンス 108
賃料(管理費)
5.6万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.33m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスエミネンス 203
レオパレスエミネンス 203

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
5.8万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
31.33m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスエミネンス 308
レオパレスエミネンス 308
賃料(管理費)
5.9万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.33m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
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レオパレスエミネンスの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【牛久駅に対する口コミ】・快速が止まる
品川まで直通になったが本数が少ないつくばに比べ生活費は安い（同じチェーン展開してるスーパーでも値段が少し安い）
家賃も同様
坪単価もずいぶん違います
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【牛久駅に対する口コミ】すぐ隣にゴールドジムとスーパーとダイソーがある
・公共施設→以前はすぐ隣に図書館の分館があったがなくなった
・病院、診療所→すぐ隣に歯科と耳鼻科がある
・本屋→すぐ隣にあったがなくなった
、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所→近くにはない
歓楽街というほどのお店はないので酔っぱらいはあまり見かけない
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【牛久駅に対する口コミ】以前シャトーカミヤという施設がありましたが閉店後第三セクターが経営するようになり地ビールレストランやバーベキューエリアは閉店したまま、フレンチレストランは雑草が店の前の庭に生えすぎていて開店しているのかどうかすらあやしい状況。以前は地ビール飲み放題１５００円で時間無制限という格安だったため毎週のように通っていたがもう行くことはなさそう。
個人が経営している飲食店は牛久に限らず茨城ではどこも塩分濃度高めなので全国的にチェーン展開しているようなお店（ファミレスなど）がお勧めです
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【牛久駅に対する口コミ】小学校は市の中心地（市役所）から離れた場所にしかないためかなり歩きます。公園もあまり数がありません。
駅の多機能トイレは分かりませんがエレベーターとスロープはあります
牛久駅のデメリット（3件）
牛久駅の総合レビュー
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2021年12月 牛久駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新しくはないですが、まぁまぁの広さがあり、朝のラッシュでも激混みになることはありません。改……

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（残り150文字）

2021年10月 牛久駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホームに待合室があり、冬の寒い日に駅に早く着いてしまったときもそこで寒さをしのげるので……

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（残り113文字）

2021年10月 牛久駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 上野駅まではちょうど1時間で着きます。
朝は通学通勤のラッシュで混みますが、日中……

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（残り142文字）

2021年10月 牛久駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東京、上野まで50分間の首都圏通勤圏内であり、以前は座れなかったが、コロナ禍、上りギリギリ……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスエミネンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K ー 31.33
2025年6月 1階 1K ー 31.33
2025年6月 1階 1K ー 31.33
2025年6月 3階 1K ー 31.33
2025年5月 2階 1K ー 31.33

…残り63件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■つくば市高野台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■牛久駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ソレイユ

    ソレイユの外観
    住所 茨城県つくば市高野台3丁目12番40号
    交通 JR常磐線 牛久駅 バス13分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユＡ 103
    ソレイユＡ 103     		4.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 47.9m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    フレマリール佐藤D

    フレマリール佐藤Dの外観
    住所 茨城県つくば市高野台3丁目11番44号
    交通 JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩55分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレマリール佐藤　D 102
    フレマリール佐藤　D 102     		4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 50.47m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    シャルマンIII E棟

    シャルマンIII E棟の外観
    住所 茨城県つくば市高野台3丁目2番10号
    築年数 2007年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマンIII　E棟 202
    シャルマンIII　E棟 202     		5.4万円
    (4,000円)    		 無 20,000円 29.25m² ワンルーム 1階 南東
    シャルマンIII　E棟 203
    シャルマンIII　E棟 203     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 20,000円 29.44m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    モアリッシェルつくば高野台I

    住所 茨城県つくば市高野台3丁目11番2号
    交通 JR常磐線 牛久駅 バス20分
    築年数 1992年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 20
    アクセス数 1479
  • 賃貸

    グランディール高野台

    住所 茨城県つくば市高野台3丁目11番4号
    交通 JR常磐線 牛久駅 バス18分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 911

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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