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木村ロイヤルマンション５の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 茨城県 > つくば市 > 稲荷前 > つくば駅 > 木村ロイヤルマンション５

賃貸

木村ロイヤルマンション５

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2590
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 88件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,267円
平均坪単価 ＠5,119円
平均m²単価 ＠1,548円
上位専有面積 30.66m²：67件 30.75m²：21件
上位間取り 1K：88件

木村ロイヤルマンション５の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／つくば駅 バス31分
    気象台バス停 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『つくば駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市稲荷前5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    つくば市立東小学校

  • 中学校区域

    つくば市立谷田部東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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木村ロイヤルマンション５の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・最寄り駅周辺の商業施設
Q'tつくばが隣接している。近辺にはあまりないロフトが入っている。
・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況
最寄り駅（つくばエクスプレス線つくば駅）から秋葉原まで快速で45分。東京近辺までは満員になることはそうそうない。
・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等
坂がなく、平坦で歩くには楽。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)
閑静な住宅街で、大通りから路地2，3本隔てているため騒音はあまりない。
・周辺環境（川・海沿い、幹線・線路・踏切沿い、騒音、昼夜での違い、虫の発生）
近くに国道354号線がある。最寄りI.C沿いの国道なのでアクセスは良い。
・商業・公共施設の充実度
付近は徒歩10分圏内にスーパーや丼もの屋、ファミリーレストラン、ホームセンター、薬局等あり。
車で10分圏内にはイオンモールつくばがあり、大抵の買い物はできるようになっている。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・外観・エントランスのデザイン性
古臭いデザインでなく、若者受けするデザイン。
・管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）
月に何度か清掃している様子。
・セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）
集合ポストはダイヤルの鍵付き。
・共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム）
宅配BOX（4つほど）が集合ポスト付近にある。
駐車場×20台ほど（追加料金）、駐輪場×15台ほどあり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・天井高
不自由ない高さ。
・室内設備の性能
浴室乾燥あり。洗面台の鏡に曇り止め機能あり。
・新しさ、室内の段差（バリアフリー有無）
新しい。
・戸境壁厚
壁が厚く、そんなに近接している部屋の音は聞こえない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・スーパー
カスミ（徒歩10分）
・飲食店
ココス（徒歩10分）
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・学校・保育園・幼稚園までの距離・評判
すぐ近くに私立茗溪学園あり。
・診療所・病院・救急病院の有無・評判
車で30分くらいの距離に筑波大学病院があり、県内有数の医療機器、近代的な治療が受けられる。
・行政サービスの充実度、近所の公園の有無
近くに赤塚公園あり。
・マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等
コミュニケーションはあまりない。すれ違ったときに会釈する程度。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月 つくば駅

こうさんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 茨城から東京まで一番速く行けて、都市部までのアクセスに便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の周りは公共施設や大学があり充実している。
飲食店の充実
4 		メリット カフェや多少飲食できるところもあり便利だと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らしや子育ての環境はとても充実していて、暮らしやすいと思う。
治安
5 		メリット 環境も綺麗で治安も良いと感じる。安全な街だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 環境がとても綺麗で公園なども多く、住みやすいと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2024年8月 つくば駅

あさこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 速くて快適なつくばエクスプレスが利用でき、始発駅にあたるため通勤時間でも座れる。またバスもたくさん発着しているため、利便性は良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはキュートという駅ビルがあり、ロピアも入っているため買い物に便利。噴水がきれいな公園や筑波大学病院やクリニックなどもあり生活しやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルキュート内にはフードコートもあり、ミスドやサイゼなども入っている。全体的にリーズナブルで美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も多く、通学のしやすいようバスも多いため子育てには良いと思う。大きな公園もあり、近くには宇宙系の施設もあるため勉強にもなる。駅ビルには広めのトイレもあり、エレベーターもあるためベビーカーでも買い物しやすい。
治安
4 		メリット 良いと思う。駅前には交番があり、街全体も整備されてきれい。つくばという街柄か研究者も多く、裕福な感じの方が多く見受けられる気がする。東京のような居酒屋街もないため酔っ払いや、道路脇で寝ている人など見かけたことはない。もちろん駅出口による治安の違いなども無いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット ロピアもあることから食品は量が多く安い、コスパが良いと思う。物件はわりと良い物件が揃っているため家賃はそれなりにすると感じる。単身用というには少し広め、且つその分家賃も高めかと思う。ただ新しくて素敵な物件が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・687文字）

2024年3月 つくば駅

ごにやさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速、各駅停車それぞれ本数が充実しておりアクセスがいい
生活利便施設の充実
4 		メリット 格安スーパーがあり駅からのアクセスはよい。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビル内にレストランフロアがあり、外にもレストラン街がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周囲は公園や博物館などがあり子どもがすごしやすい
治安
5 		メリット 家族連れが多く治安はいい印象。穏やかなことが多い
コストパフォーマンス
3 		メリット 道が整備されておりお店も多くとても住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2022年1月 つくば駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 つくば駅から都内へのアクセスがすごく良くなった。以前つくば駅近辺に住んでいたが、都内へ行く……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

木村ロイヤルマンション５の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 南西 30.66
2025年3月 3階 1K 南西 30.66
2025年3月 2階 1K 南西 30.66
2025年2月 1階 1K 南西 30.75
2025年1月 1階 1K 南西 30.66

…残り83件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■つくば市稲荷前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 57 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    青山スプリーム

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    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    青山スプリーム 206
    青山スプリーム 206     		9.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.74m² 1LDK 2階 西
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    ニュ-シティ代官

    住所 茨城県つくば市稲荷前18番12号
    交通 JR常磐線 荒川沖駅 徒歩72分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 390
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    成島ハイツ

    住所 茨城県つくば市稲荷前2番2号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 バス19分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    成島ハイツ 0203
    成島ハイツ 0203     		4万円
    (2,000円)    		 無 無 41m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ガーデンコート

    住所 茨城県つくば市稲荷前29番5号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 バス20分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 622
  • 賃貸

    メルベーユ・フレア

    メルベーユ・フレアの外観
    住所 茨城県つくば市稲荷前25番10号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 バス15分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1208
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルベーユ・フレア 0406
    メルベーユ・フレア 0406     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 56.7m² 2LDK 4階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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