テンヨー四天王寺
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 88件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 44,897円 |
| 平均坪単価 | ＠7,416円 |
| 平均m²単価 | ＠2,243円 |
| 上位専有面積 | 18.3m²：30件 20.79m²：29件 20.1m²：22件 |
| 上位間取り | 1K：88件 |
テンヨー四天王寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩10分
JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩11分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目13-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
1戸
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小学校区域
大阪市立聖和小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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テンヨー四天王寺の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】アクセスがかなり良い場所です。 色んな使い方をしていい場です。アクセスが凄く便利です。ものが凄く多いので、行くところに悩みます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】病院や服屋さんが凄く多いです。 店が多く楽しいです。 天王寺動物園などあって、楽しいです。交番は、どこにあるか、わからないです。警察も裏にあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ベルタは、人が少ないので癒すです。また、本屋もすぐなので、出かけやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】保育園も、病院も、沢山あるから、特に問題ありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天王寺駅
エージさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにJRと大阪メトロの天王寺駅があります。タクシー乗り場やバス停もあるので交通の便はかなり良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は、あべのハルカスをはじめ大きな商業施設か集まっているのでお店は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなタイプの飲食店が集まっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設だけでなく大きい病院や「てんしば」という大きな公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔と比べると駅周辺はきれいになりました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的に少し高いお店が多いが、品質が良かったり、名前が通っているお店も多い。 |
2024年5月 天王寺駅
leoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋の他にもJRや近鉄(近鉄の場合は阿倍野橋駅)も利用できるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設ができたこともあり、様々なものが買えると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な種類の飲食店がある方かと思う。路地に入るとおしゃれなお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設の中に子供が遊べる場所があったり、公園があるのでそこは良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はお昼や夕方くらいは比較的治安は良い方かと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | チェーン店は割かし普通の値段であると思う。 |
2021年10月 天王寺駅
【メリット】 人が多くて賑やかで明るく安心感がある。飲食店や有名店などがたくさんあり人気、駅から出てすぐ……
2020年1月 天王寺駅
【メリット】 最近ではあべのハルカスも建設されたことから、土地の時価についても高騰傾向にあると言えるでし……
テンヨー四天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7階 | 1K | 西 | 18.3 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | ー | 20.79 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 1K | 西 | 20.1 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 1K | 東 | 20.1 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 1K | ー | 20.79 | |||||||
…残り83件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区大道の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.3～21.79㎡｜19.96㎡ | 43,777円｜7,279円/坪 |
| 3階～4階 | 18.3～21.5㎡｜19.78㎡ | 44,909円｜7,530円/坪 |
| 5階～5階 | 18.3～20.79㎡｜19.99㎡ | 45,916円｜7,613円/坪 |
| 6階～6階 | 18.3～20.79㎡｜19.01㎡ | 46,666円｜8,132円/坪 |
| 7階～7階 | 18.3～21.5㎡｜19.9㎡ | 45,600円｜7,594円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.3～18.3㎡｜18.3㎡ | 45,000円｜8,129円/坪 |
| 東向き | 18.3～21.79㎡｜20.28㎡ | 45,435円｜7,424円/坪 |
| 西向き | 18.3～21.5㎡｜19.08㎡ | 44,354円｜7,715円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
