ふぁみ-ゆ天王寺II
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 165件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 55,309円 |
| 平均坪単価 | ＠7,899円 |
| 平均m²単価 | ＠2,389円 |
| 上位専有面積 | 24.32m²：83件 23.4m²：70件 24.3m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：165件 |
ふぁみ-ゆ天王寺IIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩5分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区国分町 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2014年10月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立聖和小学校
-
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ふぁみ-ゆ天王寺IIの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ターミナル駅なのであらゆる路線に乗り換えができる。 JRだけでなく大阪メトロ、近鉄も乗り換え可能。とにかく便利。住めば交通や買い物で困ることは無い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】手軽〜高級までさまざまなランクのお店があって、自分に合うところを選べる。大きな駅なので駅員さんは多くいる。近くに警察署もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】チェーン店から隠れ家的なお店まで。とりあえず行けばご飯に困ることは無い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】多機能トイレはちゃんと設置されている。広くて使いやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 天王寺駅
ひっろーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どの方向へも動けるので他県の人が来てもわかりやすく安心ができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 服など食べ物など観光客に対しても遊びやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どの店に入ったとしても美味しくて満足できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレなど環境の整備がしっかり施されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的酒を飲んで潰れたりしている姿もないですし、交番などもしっかり配置されていて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは比較的周りになんでもあるので高いと思う。 |
2024年1月 天王寺駅
ナナシのゴンベイさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの路線があり電車に乗り遅れても違う電車に乗って帰れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅をでたらキューズモールや天王寺ミオ、近鉄あべのハルカスがすぐ目の前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天王寺ミオやキューズモールなどが近くにあるのでご飯屋さんはけっこうあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ゲームセンターとかはキューズモールに入ってるので便利です。 ちょっと行けば安倍のアポロシネマがあるので良きです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | けっこう街灯とかお店の明かりとかがあるのでだいぶ明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺周辺に住んでいないので家賃のこととかは分かりません。 近くにキューズモールとかあるので天王寺周辺に住んだら便利だと思います。 |
2023年9月 天王寺駅
さるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くのお店があり、ペデストリアンデッキで屋根もついているため、ある程度の範囲なら雨でも遊べる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あべのハルカスやキューズモールなどの商業施設が満載。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近はもちろん、近くには通天閣やコリアンタウンもあるので、とても楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 食料品を初め、さまざまなお店も多く、何不自由なく買い物ができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間に関してはとてもよく、賑やかな様子である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺駅から、梅田や関空などさまざまなところに行けるので便利が良い。 |
2022年9月 天王寺駅
朝倉未来さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えがとても便利で環境も整っています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが近くにあり、とても便利で店の数も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ると目の前に百貨店があり、とても店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレがあり、結構なスペースがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯はおおく、警察もパトロールしており、いい場所 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいが家賃が高く土地の値段も高いが店が色々ある |
ふぁみ-ゆ天王寺IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 東 | 23.4 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 東 | 23.4 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 東 | 24.32 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 東 | 23.4 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 24.32 | |||||||
…残り160件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市天王寺区国分町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市天王寺区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■天王寺駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.4～24.5㎡｜23.88㎡ | 53,206円｜7,364円/坪 |
| 3階～4階 | 23.4～24.4㎡｜23.99㎡ | 54,351円｜7,488円/坪 |
| 5階～6階 | 23.4～24.4㎡｜23.97㎡ | 55,642円｜7,675円/坪 |
| 7階～8階 | 23.4～24.32㎡｜23.84㎡ | 56,435円｜7,825円/坪 |
| 9階～9階 | 23.4～24.32㎡｜23.96㎡ | 57,444円｜7,927円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.4～24.5㎡｜23.91㎡ | 55,258円｜7,638円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
