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吉村ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

吉村ビル

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 45
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 51,714円
平均坪単価 ＠6,032円
平均m²単価 ＠1,825円
上位専有面積 28m²：3件 27.6m²：2件 27m²：2件
上位間取り 1K：7件

吉村ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1985年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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吉村ビルの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】いろいろな路線が集中しているので交通の便はかなりよい。駅周辺は、高いと思います。その反面に何でも揃っているので不自由はしない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】百貨店をはじめ駅周辺にはいろいろな商業施設が集中している。駅から離れると閑静な住宅街になっているので、その辺りだと過ごしやすいと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】店の数や種類が多くてかなり充実している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅や商業施設には多機能トイレやスロープなど設備はしっかりとしています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年1月 天王寺駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阿倍野駅別名天王寺駅と呼ぶ人もいます。複数路線がとまり快速から急行まで様々ですよ。始発から終電までいつでも混雑していますが広いのでそこまで影響なく素晴らしい駅ですよ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅と百貨店が隣接していて、日本一の商業ビルのハルカスも隣接しているのでとてもスケールが大きい駅です。生活面も少し歩けば住宅街も病院もなんでもありとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 人気店から昔からのしみせや大手チェーン店含めて飲食店が近辺に非常に多く下町なので風情もよくて最高ですよ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 有名な進学校含めて学校がとても多い街なので子育てするにはとてもよいと思います。公園なども沢山あり少しいけば大型スーパー、少しいけば飲食店、少しいけば観光地、など立地は最高です。
治安
4 		メリット 駅は数年前なの新設された所なのでとても綺麗ですよ。昼と夜の違いはライトアップが多く夜に光がとても多くなり全く昼と違う景色がみれると思います。特にハルカスのライトアップは日本一のビルという事もありめちゃくちゃ綺麗で下から見上げるとすごいですよ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はピンキリですが利便性がとてもよいのでなんせ住みやすくて便利です。家族で生活するには最高ですね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・370文字）

2022年7月 天王寺駅

みりんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が利用できる。地下鉄や近鉄へもアクセスが便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の上にはMiOがあり、買い物には便利！少し歩けば百貨店やショッピングモールにもいける。大きい病院も徒歩圏内にある。
飲食店の充実
1 		メリット さまざまなジャンルの飲食店が周囲にたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅降りてすぐに大きな芝生のある公園や動物園、お金を支払って遊べる施設が充実している。
治安
2 		メリット 駅から地下通路や歩道橋で行けるところであれば子連れなども多いので治安はマシ。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性がいい。場所を選べば住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・312文字）

2022年5月 天王寺駅

フグさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット さすがは大阪、といったところです。褒めたりません
生活利便施設の充実
5 		メリット 完璧ですね。関西を代表する都市です。良いです
飲食店の充実
4 		メリット いろいろな店があると思います。食べながら仕事できます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 完璧です。満足して暮らすことができるでしょう
治安
4 		メリット 安全と言えるでしょう。困ったことはないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 完璧ですね。コストパフォーマンスのかたまりです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・149文字）

2021年10月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 キューズモールやMIOなどの商業施設や飲食店はとても充実しています。なので、ほとんどのもの……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

吉村ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 3階 1K ー 27.6
2024年7月 3階 1K ー 28
2023年9月 3階 1K 北 27.6
2016年10月 3階 1K 北 28
2016年4月 3階 1K 北 28

…残り2件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区四天王寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 27～28㎡｜27.6㎡ 51,714円｜6,198円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27～27㎡｜27㎡ 54,000円｜6,612円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 27.6～28㎡｜27.86㎡ 51,333円｜6,089円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    トラスティ夕陽丘

    住所 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 9
    アクセス数 120
  • 賃貸

    ノイエス大江四天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目12番8号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 194
  • 賃貸

    セピアコート夕陽ヶ丘

    住所 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7番4号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 34
  • 賃貸

    カルム四天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7番15号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    アクセス数 843
  • 賃貸

    ブルグリンコート夕陽丘

    ブルグリンコート夕陽丘の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目4番15号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 819
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルグリンコート夕陽丘 ブルグリンコート夕陽丘 6.9万円
    (7,000円)    		 無 無 28.66m² 1DK 7階 西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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