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中古

ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタサウス棟

総合評価：

4.2 アクセス数： 2527

販売中物件：3件
賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

基本情報
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ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタサウス棟の外観

ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタサウス棟の外観：セントラルゲート側の外観
ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタサウス棟の外観：外観
ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタサウス棟の外観：建物外観
ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタサウス棟のその他：ライトアップ外観
ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタサウス棟の外観：ロビー
ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタサウス棟の外観：外観と敷地内
ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタサウス棟の外観：外観全体
ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタサウス棟の外観：外観写真
ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタサウス棟の外観：外観１
ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタサウス棟の外観：敷地内散歩エリア
ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタサウス棟のその他：外観写真
ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタサウス棟のその他：外観写真
ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタサウス棟のその他：外観写真
ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタサウス棟のその他：外観写真
ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタサウス棟のその他：外観写真

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口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:1件
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ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタサウス棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／天王寺駅徒歩2分
利用可能路線
『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-38 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
19階建
築年月
2015年10月
総戸数
185戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
大阪市立天王寺小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
物件特設サイト
https://the-tennoji-residence.sfh-mansion.com/

詳細スペック

建物構造

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共用施設

共用設備

専有設備

管理詳細

天井高(cm)

リビング・ダイニング
洋室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークインクローゼット
納戸

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタサウス棟の【中古】販売情報

ザ・天王寺レジデンス

価格: 8,180万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 383.5万円

専有面積: 70.50m²

間取り: 3LDK

所在階: 6階

向き: 南西

マンション偏差値: 70

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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ザ・天王寺レジデンス

価格: 8,568万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 420.0万円

専有面積: 67.43m²

間取り: 3LDK

所在階: 17階

向き: 西

マンション偏差値: 70

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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ザ・天王寺レジデンス

価格: 8,568万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 420.0万円

専有面積: 67.43m²

間取り: 3LDK

所在階: 18階

向き: 南東

マンション偏差値: 70

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタサウス棟の【賃貸】物件情報

ザ・天王寺レジデンス

賃料(管理費): 24万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 67.34m²

間取り: 3LDK

所在階: 11階

向き: 南

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ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタサウス棟の口コミ・評判

2022年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪環状線沿いの駅でとても便利です。数分間おきに電車がくるので、乗り継ぎの時間も短いです。駅周辺にショッピングモール・飲食店・カラオケなどお店が密集しており住みやすい印象です
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅周辺には沢山のショッピングモールがあり、にぎわっています。駅周辺は、ショッピングモールも多く、近年改装もされているため綺麗な印象です
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅周辺のショッピングモール内に沢山の飲食店があります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近隣に天王寺動物園があり、たまにイベントなど開催されています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺駅は出入り口が広く、お店が多くあり立ち寄れるため快適な駅だと思います！立ち食べそば・うどんや551の肉まんなどのローカルな食べ物から、Mannekenや神戸コロッケなどのテイクアウトのお店、他にもカフェなどがあってついつい寄ってしまいます♪

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅が広くて綺麗で、大阪の中心部に出る電車も数多く通っているために非常に交通の便がいい。また、駅の近くに商業施設が多数あることにより、買い物もしやすく、利用しやすい。近くには公園や動物園などもあり施設が充実している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大型ショッピング施設のキューズモールが完成して本当に便利になりました。食事からショッピングまで１日中楽しめます。駅の北側にある昭和チックな商店街には雰囲気の良い格安の居酒屋が多くあって気の合う仲間で楽しめます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月天王寺駅

ポートフォリオさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	関西本線大阪環状阪和線のほか、御堂筋線も通っています。乗り換えに便利な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに天王寺公園があります。有名な女子校もあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はたくさんあります。裏天王寺には老舗の焼き鳥屋や焼肉屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供が遊ぶような施設が近所にあります。他にも駅にはベビーカーや車椅子が入れるトイレがあります。
治安	4	メリット	昼間歩くには問題ないでしょう。警察も巡回しております。
コストパフォーマンス	5	メリット	タクシー乗り場やバス乗り場、大阪環状線阪和線地下鉄などの交通機関がたくさんあるので利便性に関してはピカイチでしょう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2024年6月天王寺駅

エージさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くにJRと大阪メトロの天王寺駅があります。タクシー乗り場やバス停もあるので交通の便はかなり良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺は、あべのハルカスをはじめ大きな商業施設か集まっているのでお店は充実している。
飲食店の充実	5	メリット	いろんなタイプの飲食店が集まっています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	商業施設だけでなく大きい病院や「てんしば」という大きな公園もあります。
治安	3	メリット	昔と比べると駅周辺はきれいになりました。
コストパフォーマンス	3	メリット	全体的に少し高いお店が多いが、品質が良かったり、名前が通っているお店も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2024年2月天王寺駅

ゆーとさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても交通手段が多く、近くにはいろいろなサービスも兼ね備えているのでとてもいいと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	映画、スーパー、ショッピングモール、ほとんどのものが近くで行きやすい
飲食店の充実	5	メリット	いろんな飲み物があり、種類が多いところがメリットです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	生活用品が多いためほとんどのものはここで揃います
治安	5	メリット	特に目立って変質者が出ているところは見受けられない
コストパフォーマンス	5	メリット	便利なものはとても多く、いろんなものがあるためとても良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2022年10月天王寺駅

えびさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR，大阪市営地下鉄，近鉄，複数路線利用でき，関西一円の拠点。
生活利便施設の充実	5	メリット	百貨店，商業施設，銀行，生活に至便で申し分ない。
飲食店の充実	5	メリット	近鉄系，スーパー系ともに充実しており，年齢関係なく飲食を楽しめ，コスパのいい店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も私立公立充実しており，天王寺公園は最近「てんしば」の名でとてもきれいになり憩いの場である。
治安	5	メリット	遅くまで開いている店も多いので，駅周辺は安全安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	最近は新しいマンションもあり，ファミリー世代が引っ越してきている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタサウス棟の偏差値

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偏差値

大阪市天王寺区ランキング

位
(391物件中)

大阪市天王寺区悲田院町ランキング

位
(7物件中)

天王寺駅ランキング

位
(234物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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周辺の中古マンション

中古

ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタ

住所	大阪府大阪市天王寺区悲田院町1番38号
最寄駅	JR関西本線天王寺駅徒歩2分
築年月	2015年10月
階建	地上19階建地下1階
総戸数	413戸

口コミ数	80
偏差値	70
アクセス数	37164
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,411万円 350万円 106万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ザ・天王寺レジデンス	8,180万円	383.5万円	70.50m²	3LDK	6階	南西	相応
	ザ・天王寺レジデンス	8,568万円	420.0万円	67.43m²	3LDK	17階	西	相応
	ザ・天王寺レジデンス	8,568万円	420.0万円	67.43m²	3LDK	18階	南東	相応
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中古

ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタイースト棟

住所	大阪府大阪市天王寺区悲田院町1番38号
最寄駅	JR大阪環状線天王寺駅徒歩2分
築年月	2015年10月
階建	地上19階建地下1階
総戸数	228戸

口コミ数	15
偏差値	69
アクセス数	2147

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ザ・天王寺レジデンス	8,180万円	383.5万円	70.50m²	3LDK	6階	南西	相応
	ザ・天王寺レジデンス	8,568万円	420.0万円	67.43m²	3LDK	17階	西	相応
	ザ・天王寺レジデンス	8,568万円	420.0万円	67.43m²	3LDK	18階	南東	相応
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中古

天王寺駅前アーバンライフ

住所	大阪府大阪市天王寺区悲田院町4番6号
最寄駅	JR関西本線天王寺駅徒歩2分
築年月	2003年9月
階建	地上15階建
総戸数	55戸

口コミ数	17
偏差値	60
アクセス数	11755
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,293万円 250万円 76万円

中古

朝日プラザ天王寺パサージュ

住所	大阪府大阪市天王寺区悲田院町4番39号
最寄駅	JR阪和線天王寺駅徒歩5分
築年月	1990年3月
階建	地上10階建
総戸数	68戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	7570
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,811万円 180万円 55万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安朝日プラザ天王寺パサージュPR	600万円台	無料会員登録でモザイクを消す	225万円割安
	割安朝日プラザ天王寺パサージュPR	600万円台	無料会員登録でモザイクを消す	151万円割安
	割安朝日プラザ天王寺パサージュPR	700万円台	無料会員登録でモザイクを消す	20万円割安
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中古

天王寺センターハイツ

住所	大阪府大阪市天王寺区悲田院町8番26号
最寄駅	阪堺電軌上町線天王寺駅前駅徒歩3分
築年月	1985年11月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	110戸

口コミ数	15
偏差値	54
アクセス数	9540
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,409万円 161万円 49万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	天王寺センターハイツ	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
	割安天王寺センターハイツPR	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	205万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

ダイフクビル

住所	大阪府大阪市天王寺区悲田院町
交通	JR大阪環状線天王寺駅徒歩3分
築年数	1980年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	37

賃貸

アーバンテラス阿倍野

住所	大阪府大阪市天王寺区堀越町12番18号
交通	大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩2分
築年数	2011年2月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	551

賃貸

URBAN TERRACE ABENO

住所	大阪府大阪市天王寺区堀越町12番18号
交通	JR大阪環状線天王寺駅徒歩2分
築年数	2011年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	337

賃貸

アーバンテラスアベノ

住所	大阪府大阪市天王寺区堀越町12番18号
交通	JR大阪環状線天王寺駅徒歩2分
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1154

賃貸

クロッシングヴィラ悲田院

住所	大阪府大阪市天王寺区悲田院町1番6号
交通	JR関西本線天王寺駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	170

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新築

クレアホームズフラン天王寺駅前

価格	3,920万円～6,540万円
所在地	大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「天王寺」駅徒歩3分
階建	地上14階建
総戸数	64戸
専有面積	33.79㎡～53.66㎡
間取り	第2期 1LDK～2LDK

スコア	4.2
投票数	4票
アクセス数	2914

新築

グランドメゾン清水谷ザハウス

価格	15,225万円～15,225万円
所在地	大阪府大阪市天王寺区清水谷町13-8（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「谷町六丁目」駅徒歩7分（7号出入口）
階建	地上9階建
総戸数	15戸
専有面積	103.96㎡～103.96㎡
間取り	1LDK＋2S＋WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	2票
アクセス数	3877

新築

サンクレイドル夕陽丘ザレジデンス

価格	5,580万円～8,030万円
所在地	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩5分
階建	地上15階建
総戸数	97戸
専有面積	54.31㎡～74.72㎡
間取り	【先着順】 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第3期 3LDK

スコア	4.2
投票数	21票
アクセス数	4974

新築

プレサンスレイズ上本町

価格	3,380万円～3,740万円
所在地	大阪府大阪市天王寺区小橋町12番4（地番）
交通	近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩7分
階建	地上12階建
総戸数	30戸
専有面積	31.66㎡～32.07㎡
間取り	第1期 1LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	839

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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