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賃貸

フローレス吉塚

総合評価：

3.8 アクセス数： 417

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	51,100円
平均坪単価	＠4,239円
平均m²単価	＠1,282円
上位専有面積	40m²：8件 39.42m²：2件
上位間取り	2DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フローレス吉塚の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／吉塚駅徒歩8分
利用可能路線
『吉塚駅』　JR鹿児島本線　JR篠栗線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区吉塚1丁目28-19 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1988年9月
総戸数
6戸
小学校区域
福岡市立吉塚小学校
中学校区域
福岡市立吉塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フローレス吉塚の口コミ・評判

2019年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から出てすぐにカフェや定食屋、スーパー、100円ショップ、薬局などお店が豊富に並んでいてとても便利。郵便局のＡＴＭもあり、銀行も徒歩5分以内のところにある。博多駅から出ている列車はほとんど停車する駅なので便利。周辺は夜でも電灯があるため明るく、女性ひとりでも安全に歩ける。駅構内にはコンビニやパン屋もあるため、電車に持ち込む飲食物や、帰りに自宅用に購入することもできるので良い。ホームに行くために改札を抜けると待合のベンチもあるため、天候の悪い日や暑い日には電車の待ち時間に利用できる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅や飲食店、薬局、金融機関などがそろっていて便利。騒音も気にならないため夜も静かで住みやすい。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観が薄い黄色で明るい雰囲気。錆びれた感じがなくきれいな印象を持てる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	リビングの日当たりがよく、窓からも風通しがよく過ごしやすい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー、コンビニ、薬局、100円ショップといろんなお店が徒歩圏内に揃っていて便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	総合病院や保育園、幼稚園、小中高等学校が徒歩5～10分以内のところにあるためとても便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月吉塚駅

tatroさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅構内も綺麗で利用しやすいです。混雑する時間帯はある。
生活利便施設の充実	3	メリット	お店が駅の中や周りにたくさんあるので、そこは嬉しい
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店のお店がたくさんあり充実している。スーバーもコンビニもあり便利
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	お年寄りのためのスロープなどは設置されていない。
治安	3	メリット	治安がよく過ごしやすいです。夜も街頭があり真っ暗ではない
コストパフォーマンス	3	メリット	安いし住みやすく駅も近いので満足しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2022年6月吉塚駅

あ。さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	自分が学校に行くときに使用しています。本数も多くて利用しやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	帰りに出店などが出ているので帰りのお腹が空いている時間帯に買うことができるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	ファミリーマートがあって、昼ごはんを買ったり帰りに何か飲めるのでとても便利です
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園が沢山あり、小学校、中学校、高校もあるので良いと思います。
治安	5	メリット	交番、県庁、警察署がとても近くにあるのでとても良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに沢山の施設があるのでとても住みやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・326文字）

2022年1月吉塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りには、居酒屋、ケーキ屋、コンビニ、スーパー、ドラッグストアと通勤帰りの買い物や食事……

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（残り132文字）

2021年10月吉塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】暮らしやすかったです。駅の周りには飲食店やスーパー、ドラッグストアなどがありました。人もそ……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローレス吉塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	2DK	ー	40
2023年5月	2階	2DK	ー	39.42
2023年4月	2階	2DK	ー	40
2022年8月	2階	2DK	南西	40
2021年2月	2階	2DK	南西	39.42
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区吉塚の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場吉塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区吉塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40～40㎡｜40㎡	51,000円｜4,215円/坪
2階～2階	39.42～40㎡｜39.85㎡	51,125円｜4,241円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.42～40㎡｜39.91㎡	50,857円｜4,212円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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フローレス吉塚の周辺地図

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鈴木レジデンス

住所	福岡県福岡市博多区吉塚1丁目27番17号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩6分
築年数	1982年9月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	578

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CB吉塚シャリオ

住所	福岡県福岡市博多区吉塚1丁目31番8号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩9分
築年数	2017年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	217

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アンプルールベトン吉塚南

住所	福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45番44号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩10分
築年数	2008年9月
階建て	地上10階建

口コミ数	9
アクセス数	583

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IYOビル

住所	福岡県福岡市博多区吉塚2丁目16番4号
交通	JR篠栗線吉塚駅徒歩6分
築年数	2004年2月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	496

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クレオ吉塚参番館

住所	福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38番4号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩12分
築年数	2011年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	126

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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