ネストピア天神東２
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 76件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ネストピア天神東２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩13分
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利用可能路線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区須崎町5-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2012年8月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ネストピア天神東２の【賃貸】物件情報
ネストピア天神東２の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天神駅に対する口コミ】朝のラッシュ時は駅員さんが熱心に駆け込み乗車はおやめくださいや、混雑解消の為に誘導を行なっているので、ありがたいと思う。ホームもそこそこ広いので、待つ時間など不便に感じた事はない。わからない事など駅員さんに聞くと丁寧に対応してくださる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 天神駅
フーみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅まで乗り換え出して行きます。また30分程度歩いていくことも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 福岡の中心部なので、何でも揃うのでいいと思います。お店も多く百貨店も楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンが非常においしい地域です。またもつ鍋も最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西のほうに行けば、大濠公園があり癒すことが可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大都会の割には、大きな犯罪などはあまり聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 非常に交通の便が良く、どこにも行きやすく、また天神でも遊べるのでいいと思います。 |
2023年11月 天神駅
かにまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りにお店がたくさんあり何度行っても楽しめます。また雨の日は地下街だけでも楽しめるのですごくいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街もあるし外に出れば店もたくさんあるので色々なところに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェや美味しいレストランがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 警察署等もあり安全性を感じます。不安は少ないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあるので安全面の不安はないです。安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | おしゃれの代償としてお金を払っています。不満には思いません。 |
2023年11月 天神駅
なのさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多、福岡空港、天神など、主要都市に1本で いける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多と天神が1本でいけるので、買い物は1本ですむ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神駅は、地下街に直通でデパートなども近くにあるので便利が良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | レディース向けのお店が多いので、欲しいものを探しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は飲み屋も多く賑やかだが、昼間はとても綺麗な街 |
2023年6月 中洲川端駅
桃さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港線と貝塚線があります。外に出るとバスが沢山通っています。トイレから乗り場も近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とりあえず周りに銀行、郵便局、病院など、生活に必要な施設は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋が多いかなと思います。目新しいものから伝統的なお店まで色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがあります。小さい公園が近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯はあるので大通りは夜でも明るいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この立地での家賃のお値段は妥当だと思います。周りには割となんでも揃っていて便利です。 |
ネストピア天神東２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年5月 | 2019年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 33.75㎡ | 5.12㎡ | 1,750万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 7,500円 222円 |
1,500円 44円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区須崎町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中洲川端駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.75～33.75㎡｜33.75㎡ | 1,750万円｜171万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.75～33.75㎡｜33.75㎡ | 1,750万円｜171万円/坪 |
組み合わせ平均値
ネストピア天神東２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 33.75 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 30.03 | |||||||
| 2025年3月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 30.03 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | ー | 30.03 | |||||||
| 2024年8月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 30.03 | |||||||
…残り71件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネストピア天神東２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区須崎町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中洲川端駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.03～34㎡｜31.3㎡ | 70,533円｜7,466円/坪 |
| 4階～6階 | 30.03～33.75㎡｜32.03㎡ | 71,846円｜7,434円/坪 |
| 7階～8階 | 30.03～34㎡｜31.28㎡ | 73,600円｜7,793円/坪 |
| 9階～10階 | 30.03～33.75㎡｜30.62㎡ | 73,384円｜7,930円/坪 |
| 11階～12階 | 30.03～33.75㎡｜31.53㎡ | 74,750円｜7,861円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.03～33.75㎡｜30.39㎡ | 72,604円｜7,904円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.03～33.75㎡｜32.9㎡ | 73,590円｜7,403円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
