アビターレ駅南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 89,202円 |
| 平均坪単価 | ＠6,023円 |
| 平均m²単価 | ＠1,822円 |
| 上位専有面積 | 69.58m²：18件 46.62m²：18件 68.65m²：12件 |
| 上位間取り | 3LDK：23件 1LDK：18件 2LDK：9件 |
アビターレ駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1997年12月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立春住小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビターレ駅南の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ鹿児島本線博多駅まで徒歩12分、福岡市営地下鉄空港線東比恵駅まで徒歩13分、博多駅南バス亭まで徒歩1分といった便利な場所にあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 博多駅周辺にしては、オフィス街から少し外れて、近隣には高層マンションが立ち並ぶ比較的静かな地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは、シンプルなインテリアでオートロック付きです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
20.3畳の広いリビングには、おしゃれなティファニーブルーのカウンター式システムキッチンがあります。 リビングには、エアコンもついているので転勤族の方におすすめです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩4分の距離に、24時間営業のスーパーがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近所に病院や歯科医院があります。 駅ビルまで徒歩圏内なので、買い物やイベントの参加など、楽しく生活する事ができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
しょさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フルリノベーションされていて、とても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ひーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 博多駅まで徒歩圏内ですが、少し距離があるので住環境としては静かで良かったです。飲食店は居酒屋含め色々あり散策も楽しめました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅博多まで徒歩１０分程度のアクセスの良さ。駅までは平地で歩くのが苦にならない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 博多駅南側は比較的静かで過ごしやすい。人通りも中心地から少し離れているためまばら。博多駅まで出るとアミュプラザやマルイ、東急ハンズなどある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは高級感があり気分が良い。緑が多いのも良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | どの部屋も窓が大きく日当たりがよく明るい。導線が良く使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーのサニーや各種コンビニ近く買い物は便利。モールなどは駅周辺に集中しているので徒歩で行くことが出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は周辺に多く、山王公園があるので運動も出来る環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 博多駅
なつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の数が多いからすぐに来るのでめちゃくちゃいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスも駅から近くてとても便利ですよー！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにたくさんあるのでとても充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通に関してはとてもいいので子育ての方でも利用しやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体はとても綺麗で、お手洗い場も綺麗なのでとても居心地がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の県に比べても綺麗で、交通もいいので完璧だと思う |
2022年2月 博多駅
【メリット】 デパート、飲み屋など魅力的な店がたくさんあり、仕事場も近くて便利
九州各地に行く……
2021年11月 博多駅
【メリット】 言わずと知れた、福岡を代表する駅。ホームもたくさんありますし、新幹線の乗り継ぎ、地下鉄の乗……
2021年10月 博多駅
【メリット】 駅の構内がとても広く、新しくなった部分もあり、とてもきれいでおしゃれなお店や有名なお店がた……
アビターレ駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 46.62 | |||||||
| 2025年4月 | 11階 | 1LDK | ー | 46.62 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1LDK | ー | 46.62 | |||||||
| 2024年11月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 68.65 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 68.65 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.65～69.58㎡｜69.27㎡ | 87,633円｜4,186円/坪 |
| 4階～6階 | 46.62～69.58㎡｜51.72㎡ | 84,333円｜5,403円/坪 |
| 7階～9階 | 46.62～69.58㎡｜59.33㎡ | 97,371円｜5,458円/坪 |
| 10階～12階 | 46.62～69.58㎡｜61.44㎡ | 88,285円｜4,857円/坪 |
| 13階～14階 | 46.62～68.65㎡｜65.89㎡ | 91,000円｜4,613円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.62～69.58㎡｜61.67㎡ | 87,780円｜4,801円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
