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アビターレ駅南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アビターレ駅南

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1705
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 55件
口コミ メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 88,910円
平均坪単価 ＠6,023円
平均m²単価 ＠1,822円
上位専有面積 69.58m²：20件 46.62m²：18件 68.65m²：15件
上位間取り 3LDK：28件 1LDK：18件 2LDK：9件

アビターレ駅南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1997年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立春住小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アビターレ駅南の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ＪＲ鹿児島本線博多駅まで徒歩12分、福岡市営地下鉄空港線東比恵駅まで徒歩13分、博多駅南バス亭まで徒歩1分といった便利な場所にあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 博多駅周辺にしては、オフィス街から少し外れて、近隣には高層マンションが立ち並ぶ比較的静かな地域です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスは、シンプルなインテリアでオートロック付きです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 20.3畳の広いリビングには、おしゃれなティファニーブルーのカウンター式システムキッチンがあります。
リビングには、エアコンもついているので転勤族の方におすすめです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩4分の距離に、24時間営業のスーパーがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所に病院や歯科医院があります。
駅ビルまで徒歩圏内なので、買い物やイベントの参加など、楽しく生活する事ができます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2024年8月

しょさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット フルリノベーションされていて、とても綺麗です。
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2022年9月

ひーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 博多駅まで徒歩圏内ですが、少し距離があるので住環境としては静かで良かったです。飲食店は居酒屋含め色々あり散策も楽しめました。

デメリット（1件）

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2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅博多まで徒歩１０分程度のアクセスの良さ。駅までは平地で歩くのが苦にならない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 博多駅南側は比較的静かで過ごしやすい。人通りも中心地から少し離れているためまばら。博多駅まで出るとアミュプラザやマルイ、東急ハンズなどある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスは高級感があり気分が良い。緑が多いのも良い。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット どの部屋も窓が大きく日当たりがよく明るい。導線が良く使いやすい。
買い物・飲食店充実度 1 メリット スーパーのサニーや各種コンビニ近く買い物は便利。モールなどは駅周辺に集中しているので徒歩で行くことが出来る。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校は周辺に多く、山王公園があるので運動も出来る環境。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 博多駅

rkrkさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速、普通が止まる便利な駅になる。
改札も複数あるため、電車に乗りやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から直通で博多阪急、アミュプラザ等複数の店につながる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はたくさんある。朝から深夜まで空いてる所も様々あるため、立ち寄り安い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット たくさんの店施設があるため、子供にも楽しい場所があると思う。
施設にはエスカレーター、エレベーターが標準であるため、家族で利用しやすい。
治安
5 		メリット 駅前に警察署があり、朝深夜まであいている施設があるため、比較的安全に立ち寄れる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺施設や店がたくさんあり、また電車やバスもたくさん通っているため利便性が良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・320文字）

2024年4月 博多駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の中にも近くにも沢山のお店があり、帰り際にご飯を食べる時迷わない
生活利便施設の充実
4 		メリット 店が沢山あって迷うことがなく自分が行きたいとこに行ける
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋はラーメン屋としてまとめられているのがいい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エスカレーターが設置されており、階段を登らずに上り下りをすることが出来る
治安
4 		メリット 街灯も多く夜でも明るくなっているので安心して使える
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近なのでどっか行く時に駅にすぐ着くことが出来そう
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・152文字）

2022年2月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福岡の交通の中心地。博多からどこへでも行ける。博多から博多港にもバス一本で、空港にも地下鉄……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り129文字）

2022年1月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 でんしゃでつかっていきかえるのはべんりです。いろいろなところへいけるし、ふくおかのちゅうし……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビターレ駅南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 10階 1LDK 南東 46.62
2025年4月 11階 1LDK ー 46.62
2025年3月 8階 1LDK ー 46.62
2024年11月 13階 2LDK 南東 68.65
2024年10月 3階 2LDK 南東 68.65

…残り50件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区博多駅南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 18 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セレス駅南

    セレス駅南の外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15番1号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩12分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 53
    アクセス数 4542
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレス駅南 506
    新着
    セレス駅南 506     		9万円
    (3,500円)    		 無 無 59.8m² 2LDK 5階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    セレス駅南
    新着
    セレス駅南     		9.95万円
    (3,500円)    		 無 無 59.8m² 2LDK 8階 -
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    ラフレシーサ博多駅南

    ラフレシーサ博多駅南の外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目14番1号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩15分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上13階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 41
    アクセス数 6976
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフレシーサ博多駅南 1303
    ラフレシーサ博多駅南 1303     		6.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 33.89m² 1LDK 13階 北西
  • 賃貸

    サンシティー駅南

    サンシティー駅南の外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8番21号
    交通 JR博多南線 博多駅 徒歩15分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティ駅南
    サンシティ駅南     		9.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 36.18m² 1LDK 12階 南東
    サンシティ駅南
    サンシティ駅南     		9.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 36.23m² 1LDK 12階 東
    サンシティ駅南
    サンシティ駅南     		9.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 36.23m² 1LDK 6階 -
  • 賃貸

    ASレジデンス博多駅南

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8番27号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩13分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 2
    アクセス数 984
  • 賃貸

    エンクレスト博多駅南FIT

    エンクレスト博多駅南FITの外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9番15号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上14階建
    総戸数 161戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1936
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エンクレスト博多駅南FIT
    エンクレスト博多駅南FIT     		7.7万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 23.53m² ワンルーム 11階 北西
    エンクレスト博多駅南FIT
    エンクレスト博多駅南FIT     		8万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 23.98m² 1DK 9階 南東
    エンクレスト博多駅南FIT
    新着
    エンクレスト博多駅南FIT     		8万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 23.47m² 1K 8階 北西
    情報取得日:2025年07月03日
    エンクレスト博多駅南FIT
    新着
    エンクレスト博多駅南FIT     		8.5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 23.98m² ワンルーム 11階 南東
    情報取得日:2025年07月04日
    エンクレスト博多駅南FIT
    エンクレスト博多駅南FIT     		14万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 48.77m² 2LDK 12階 北西
    エンクレスト博多駅南FIT
    エンクレスト博多駅南FIT     		14.2万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 49.95m² 2K 14階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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