ルミナス小郡
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 80,633円 |
| 平均坪単価 | ＠3,507円 |
| 平均m²単価 | ＠1,061円 |
| 上位専有面積 | 77.02m²：7件 48.61m²：7件 98.05m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：16件 ワンルーム：6件 1R：6件 |
ルミナス小郡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山口線／周防下郷駅 徒歩5分
JR山陽本線／新山口駅 徒歩10分
JR山口線／上郷駅 徒歩27分
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利用可能路線
『周防下郷駅』 JR山口線
『新山口駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山口線 JR宇部線
『上郷駅』 JR山口線
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所在地(住所)
山口県山口市小郡下郷 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1970年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミナス小郡の口コミ・評判
2021年1月
マッキーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新山口駅から徒歩8分、山口線の周防下郷駅には徒歩4分で非常に便利な立地。車でも、中国道小郡インター、山陽道山口南インター共に、車で10分以内にあります。また、徒歩数分圏内に、コンビニ2軒、ドラッグモリ、郵便局など、とにかく便利です。周辺もそんなにうるさくなく、快適に過ごせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新山口駅
まそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線を利用することが出来たり、バス乗り場やタクシー乗り場もあるため。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーマーケットや飲食店が多くあり、生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 王道の飲食店やファストフード店も多く、味もいい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中のトイレは多目的トイレもあるため、トイレで困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ下に居酒屋もあり、夜になると栄える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に困らないぐらいにスーパーマーケットなどのお店や学習をするための施設がある。 |
2023年3月 新山口駅
はにほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | リニューアル工事をされてすごく綺麗な駅になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 維新ホール、病院が近くにあります。コンビニやスーパーもそれなりにあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お土産は充実しており獺祭も購入できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には綺麗な多機能トイレがありエレベーターエスカレーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに警察があります。駅は綺麗だが駅周辺には特になにもないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近に住宅が多い、スーパーも多く買い物には困りません |
2022年2月 新山口駅
【メリット】 ここ数年で駅が綺麗に改装されたり、駅の近くに店が増えてきました。北口と南口を繋ぐ通路もなか……
2022年1月 新山口駅
【メリット】 駅にスタバと図書館があり、とても優雅に過ごせました。セブンイレブン、奥には飲食店があるので……
ルミナス小郡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 98.05 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 98.05 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 48.61 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 77.02 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 77.02 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山口市小郡下郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山口市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新山口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
