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レオパレス扇IIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 栃木県 > 小山市 > 駅南町 > 小山駅 > レオパレス扇III

賃貸

レオパレス扇III

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1330
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レオパレス扇IIIの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 58件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,379円
平均坪単価 ＠8,197円
平均m²単価 ＠2,480円
上位専有面積 20.81m²：58件
上位間取り 1K：58件

レオパレス扇IIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR水戸線／小山駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『小山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR水戸線　JR両毛線　

  • 所在地(住所)

    栃木県小山市駅南町6丁目5-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    小山市立旭小学校

  • 中学校区域

    小山市立小山城南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレス扇IIIの【賃貸】物件情報

レオパレス扇III 108
レオパレス扇III 108
賃料(管理費)
5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレス扇III 101
レオパレス扇III 101

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
5.1万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス扇III 208
レオパレス扇III 208
賃料(管理費)
5.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス扇III 305
レオパレス扇III 305
賃料(管理費)
5.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス扇IIIの口コミ・評判

2019年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅は小山駅だったがスターバックスが入っていたのでコーヒー好きとしてはありがたかった。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街の中にあり周辺は静か。幹線道路にも近く幹線道路沿いのコジマ×ビックカメラにも近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 建物の外観としてはシンプルなデザイン。管理状況も週1回は掃除をされていた様子で清潔さを保たれていたと思う。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南側に位置していたため、日当たりが良い。ベランダも広いので洗濯も苦ではなかった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 国道50号沿いのコジマ×ビックカメラ、丸亀製麺。ウェルシア。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに小学校がある。近所にも2つほど公園もある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 小山駅

ぴぴさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が停まる、JR宇都宮線、湘南新宿ライン、水戸線に乗れる
タクシー乗り場あり
送迎用のロータリーも東口西口両方にあり
直結の駅ビルあり
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の通路に吉野家ととんかつサボテン、プロントあり
直結の駅ビルにはスタバ、ダイソー、マツモトキヨシ、
少し歩けばTSUTAYA、ドンキ、ヤマダ電機もあり買い物には便利
飲食店の充実
5 		メリット リトルマーメイド、スタバ、吉野家、プロントが駅すぐの場所にあり、周辺には居酒屋等も何軒かある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子どもがいないので詳しくは無いが、幼稚園、学校等はたくさんあると思う。
治安
5 		メリット たまに昔のヤンキーみたいな集団はいるが、とくに暴れたり騒いだりしているのは見たことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーやドラッグストア、チェーンの飲食店がたくさんあり、生活にはとても便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2022年2月 小山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小さいですが駅ビルがあり、飲食店が複数入っているので食事する場所には困らない。新幹線が止ま……

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（残り202文字）

2021年12月 小山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに美味しいラーメン屋さんやステーキ屋さんがある。東京まで乗り換えなしで行ける。駅の構内……

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（残り131文字）

2020年4月 小山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には駅前ビルがあります。映画館や洋服等婦人紳士もあり、時間をつぶしたり、気分転換にウ……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス扇IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1K ー 20.81
2025年6月 1階 1K ー 20.81
2025年6月 2階 1K ー 20.81
2025年6月 1階 1K ー 20.81
2025年6月 3階 1K ー 20.81

…残り53件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小山市駅南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレス扇IIIと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドミールピア

    ドミールピアの外観
    住所 栃木県小山市駅南町6丁目1番12号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩26分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミールピア
    ドミールピア     		5.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 58.9m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスボンボネラ モモ

    レオパレスボンボネラ モモの外観
    住所 栃木県小山市駅南町5丁目11番1号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩25分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 527
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスボンボネラ　モモ 103
    レオパレスボンボネラ　モモ 103     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスボンボネラ　モモ 203
    レオパレスボンボネラ　モモ 203     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスボンボネラ　モモ 209
    レオパレスボンボネラ　モモ 209     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    スカイプレイス

    スカイプレイスの外観
    住所 栃木県小山市駅南町6丁目23番19号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 バス14分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイプレイス 203
    スカイプレイス 203     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 24.7m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオネクストオレア イリオス

    レオネクストオレア イリオスの外観
    住所 栃木県小山市駅南町4丁目20番17号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩20分
    築年数 2009年4月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 471
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストオレア　イリオス 105
    レオネクストオレア　イリオス 105     		5.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオネクストオレア　イリオス 101
    レオネクストオレア　イリオス 101     		5.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオネクストオレア　イリオス 203
    レオネクストオレア　イリオス 203     		6.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サンイーグルB

    サンイーグルBの外観
    住所 栃木県小山市東城南2丁目19番2号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩30分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンイーグル Ｂ棟
    サンイーグル Ｂ棟     		3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 27.08m² 1K 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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