プラウドフラット神楽坂の外観：★外観★
-
プラウドフラット神楽坂のエントランス：※参考写真
-
プラウドフラット神楽坂のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 170,604円 |
| 平均坪単価 | ＠16,419円 |
| 平均m²単価 | ＠4,967円 |
| 上位専有面積 | 38.6m²：10件 44m²：8件 39.93m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：27件 1DK：13件 1K：2件 |
プラウドフラット神楽坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩6分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
-
所在地(住所)
東京都新宿区東五軒町1-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2006年11月
-
総戸数
70戸
- 管理会社
-
小学校区域
新宿区立江戸川小学校
-
中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プラウドフラット神楽坂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【プラウドフラット神楽坂の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
プラウドフラット神楽坂の口コミ・評判
2024年9月
さとるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
治安は良く、夜でも街灯があるので明るい。 近くの公園のトイレは夜でも明るい。 幹線道路沿いではないので騒音はない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
管理人さんがしっかりしているので管理が行き届いている。 住民のマナーは良い方で、ゴミ置き場も汚くない。 宅配ボックスもそれなりの数があるので、再配達になることは滅多にない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
必要十分な設備が揃っている。 隣接する部屋からの音が稀に聞こえることがあるが、基本的には気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパー、八百屋、魚屋、肉屋、パン屋などが揃っている。 カフェやファミレスもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近くに病院がある。 大きい公園がある。 地域のお祭りが年に数回ある。特に神楽坂の阿波踊りは有名。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
ここみんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 神楽坂駅から徒歩5分程度なのでアクセス良い。また神楽坂商店街も徒歩5分程度なので美味しいお店が近くにあって友達とのご飯に困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静で治安が良い。酔っ払いが少ない印象。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人が掃除を定期的にしてくれるのでマンション全体がいつも綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 比較的築年数が経ってないので新しくて綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにスーパーやコンビニがあるのですぐに買いにいけて便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに学校や病院があるので子育てには向いてると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
らららさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街。3年住んでいましたが、治安が良く夜遅くに女性1人でもまったく不安を感じることがなかったです。住民も街に遊びに来る人たちもマナーの良い人が多い印象でした。周辺におしゃれでおいしい飲食店がたくさんあり外食に困ることはありません。近くにスーパーやドラッグストアも数軒ずつあり、少し歩けば業務スーパーもあって普段の買い物にも便利です。自転車があったらラクーアもすぐなので、ショッピングやスパも楽しめます。神楽坂駅、江戸川橋駅、飯田橋駅が使えて交通の便も非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
だいふくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 3年住んでも神楽坂は食べ尽くせない。高級なお店だけではなく手軽でコスパの良いお店が信じられないほど多い。自宅を楽しむにもワインもチーズも日本酒もなんでも買えるので食生活は最高 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 神楽坂駅
memeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線で大手町や日本橋にすぐ出られます。また、神楽坂の下の方に飯田橋駅があります。神楽坂駅からすぐです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はもちろん、ものすごくたくさんありますし、通りにスーパー、クリニック、鍼灸院、ドラッグストア、銀行と生活必需品は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数や質は圧倒的です。リーズナブルからミシュランまでたくさんあります。初見の店でも、質の悪い店にあたったことがありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂の通りから少し入れば閑静な住宅街があり、愛日小学校など近く、子供がたくさんいます。小さめの公園もいくつかあります。少し歩けば外堀公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安がいいです。飲食店が多いのに、夜でも騒ぎを聞きません。変な夜の店もないです。 アットホームで品がいいお店が多いです。通りも住宅街も、夜は静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住居費は高いです。意外に神楽坂はリトルパリと言われる面もあって、外国人対応の広い家も多いです。坂や小道が多いので、選べば多少不便でもリーズナブルなマンションはあります。飲食の充実や治安を考えればコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2022年7月 神楽坂駅
ななつもりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線の牛込神楽坂もすぐ近くにあり、東京、新宿や上野などの都心へも３０分以内へ行けるほか、 頻繁に本数もあるためかなり便利。 乗り換えは発生するものの、どこへ行くにも生きやすい場所だと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局の数が多く、耳鼻科やメンタルクリニック、内科から眼科、歯科、皮膚科、動物病院までとにかく病院は多くて行きやすい。 区役所も近く、パン屋、スーパーもいくつかあるため生活は非常に強いやすい場所です。 大きい病院や消防署、警察署も飯田橋まで一駅分歩けばあるので、その面での安心感も強いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地化もしているので、おいしいカフェやレストランも非常に多く楽しい街です。 出前館対応店や、テイクアウトできる店も豊富なので便利です。 隠れ家的なカフェやバーも多く、お店巡りも楽しめるいい街だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多く、保育園の子たちが遊んでいるのをよく見かけます。 駅には最近エスカレーターができたので上り下りもしやすくなりました。 学校も付近に多いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなりいい方だと思います。高齢者が多いため近所で声を掛け合ったりするのをよく見かけます。 大通りには街灯も多く、夜遅めの時間帯まで人通りもあるので帰り道不安に思うことはあまりありません。 駅周辺も綺麗なため、ホームレスや座り込み、極度の酔っ払いもいないので不安に思うことは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やや駅から離れた距離でも利便性があるため、家賃などの値段はつり合いが取れているとは思います。 最近マンションなども増え、家族連れの方を多く見かけるので、そのような方々には住みやすさと物価のバランスはいいのかなと感じます。 |
2022年6月 江戸川橋駅
エニグモさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心の中心に位置しており、どこへ出るにも便利で、都心とは思えない都心環境がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買物施設も整っており、周辺には、池袋、後楽園、目白と商業施設も充実している、病院は、都心で一番多いい文京区、教育機関も、東京大学、筑波大付属中学、御茶ノ水女子大学等の国立、公立有名校、私立もたくさんあります。受験のために引っ越してくる方もいるエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近隣に神楽坂、池袋、後楽園等があり、様々なお店がある、池袋などは、アジア料理店など、本場の料理が楽しめるお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境としては、都心で一番良い区だと思います。安全安心でも一番良い区だと聞いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、都心で一番良い区だと聞いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何を価値基準だと思いますが、安全安心、教育環境、病院環境はずば抜けていると思います。 |
2018年6月 江戸川橋駅
【メリット】 駅からスーパーに直結している。周辺にオフィスもあるが、通勤時間帯でもそれほど混雑はしていな……
プラウドフラット神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1LDK | 北 | 39.31 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1LDK | 北 | 38.31 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 北 | 39.31 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1DK | 北 | 38.6 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 39.93 | |||||||
…残り38件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区東五軒町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■神楽坂駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.9～44㎡｜40.31㎡ | 166,375円｜13,658円/坪 |
| 3階～4階 | 20.6～44㎡｜38.85㎡ | 165,400円｜14,115円/坪 |
| 5階～6階 | 21.31～44㎡｜36.43㎡ | 150,333円｜13,988円/坪 |
| 7階～8階 | 38.31～44㎡｜40.94㎡ | 185,500円｜15,049円/坪 |
| 9階～9階 | 50.67～50.67㎡｜50.67㎡ | 195,500円｜12,755円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.6～50.67㎡｜40.66㎡ | 165,523円｜13,553円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.9～38.9㎡｜38.9㎡ | 155,000円｜13,172円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.31～50.67㎡｜39.36㎡ | 176,428円｜14,845円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
