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賃貸

ラアマルフィ

総合評価：

5.0 アクセス数： 24

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ラアマルフィの外観

ラアマルフィの外観
ラアマルフィの外観
ラアマルフィの外観
ラアマルフィの外観
ラアマルフィのその他
ラアマルフィのその他
ラアマルフィのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 2件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	53,500円
平均坪単価	＠3,177円
平均m²単価	＠961円
上位専有面積	55.68m²：2件
上位間取り	3DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラアマルフィの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山口線／湯田温泉駅徒歩21分
JR山口線／山口駅徒歩31分
JR山口線／矢原駅徒歩38分
利用可能路線
『湯田温泉駅』　JR山口線　
『山口駅』　JR山口線　
『矢原駅』　JR山口線　
所在地(住所)
山口県山口市元町周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年10月
総戸数
4戸
小学校区域
山口市立湯田小学校
中学校区域
山口市立湯田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラアマルフィの【賃貸】物件情報

ラ　アマルフィ

賃料(管理費): 5.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 55.68m²

間取り: 3DK

所在階: 1階

向き: 南東

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ラアマルフィの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【山口駅に対する口コミ】単線1本ですが、新幹線が止まる新山口駅まで乗り換え出して行くことが可能です。家賃も安く住みやすいと思います。マンションの価格も安い割にはとても設備が整っています。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【山口駅に対する口コミ】すぐ近くに商店街があり、とても活気がある商店街です。公園もすぐ近くにあります。市役所までも歩いて行くことが可能です。安心して暮らせる街だと思います。事件などは全く起こったことがありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【山口駅に対する口コミ】新しいお店が次々行ってきており、とても楽しいです。おいしいお店も多く昔からあるお店はとても人気です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【山口駅に対する口コミ】子育てをしやすい街だと思います。図書館も充実しており、緑も多く街の雰囲気も綺麗です。

山口駅のデメリット（4件）

山口駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月湯田温泉駅

こばさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	観光地の湯田温泉街まで徒歩約15分くらいと近め。足湯があり良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	足湯があり、周りには居酒屋がある。駐輪場も大きく自転車はたくさんとめれる。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋が数件ある。 15分ほど歩くが、観光地の温泉街まで出ると、人通りも多く飲食店はたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	専門学生や山口大学生など学生の街。学生が多い。
治安	3	メリット	駅の周辺は、昼は人通りが多いが夜は少ない。そんなに変な人はいないと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	観光地の湯田温泉まで近いのはいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2023年6月湯田温泉駅

りんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場もあり、待ち合わせ場所もあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺に地元のスーパーや病院もあることです。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺にカフェやパン屋さん、うどん屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺に保育園や小学校、公園があります。
治安	4	メリット	駅周辺も綺麗に整備されていて、治安は良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺にお店などもあるので、利便性はあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2023年3月山口駅

柳田さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	県庁にも近く、新幹線の止まる駅まで乗り換えなしで行くことが可能である。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街が近いので、困る事はあまりない場所である。
飲食店の充実	5	メリット	すぐ近くに美味しいラーメン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園は、天使幼稚園等有名で、おしゃれな感じの幼稚園があります。
治安	5	メリット	めちゃくちゃいい自慢できるレベルの治安です。
コストパフォーマンス	5	メリット	車の駐車場料金が全然かからないのでコスパは良いと考える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2022年8月矢原駅

pyさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	数少ない無人駅。乗り場もひとつしかなくて、駅と言うよりホームが佇んでる感じ。維新百年記念公園、みらいふスタジアムの最寄り駅！駅の手前に線路があるから、超えないと駅に行けない！ギリギリに着くと遮断機が降りて電車乗れなくなっちゃうのがスリルあって面白い✨️ 都会にはない独特感があるから評価を高めにしました！！
生活利便施設の充実	3	メリット	維新公園に近い、近くにコンビニもあるのはとてもいい✨️ 学校の最寄りでもあるから、高校生の利用が高い。
飲食店の充実	1	メリット	近くに美味しいお好み焼き屋さんと唐揚げ屋さんがある。駅までの道にカフェとケーキのお店があって、おしゃれでおいしい！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	維新公園の最寄駅。水遊び場や遊具など遊べる施設や体育館、競技場やテニスコートなどスポーツもできる場所！高校の最寄駅になっているので、通学や試合で利用する学生が多い！
治安	1	メリット	狭い道だけど車通りが多い。周りの見通しが良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺の住みやすさはいいと思う！家賃相場も比較的安い方だと思う。近くの小中学校の人数を見ても人気の校区であることは間違いない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラアマルフィの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	3DK	南東	55.68
2022年9月	1階	3DK	南東	55.68
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山口市元町の賃料相場青線＝山口市の賃料相場矢原駅の賃料相場湯田温泉駅の賃料相場山口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山口市元町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■山口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■矢原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ラアマルフィと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

アインノイアヴィント

住所	山口県山口市湯田温泉5丁目5番18号
交通	JR山口線湯田温泉駅徒歩20分
築年数	2003年10月
階建て	地上6階建
総戸数	36戸

口コミ数	16
アクセス数	1976

賃貸

アステラス湯田

住所	山口県山口市湯田温泉5丁目6番9号
交通	JR山口線湯田温泉駅徒歩17分
築年数	2005年3月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	822

賃貸

ボヌール緑町

住所	山口県山口市緑町5番36号
交通	NTT山口支店前バス停徒歩5分
築年数	1990年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	255

賃貸

スプルース順

住所	山口県山口市荻町5丁目35番
築年数	2011年9月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	59

賃貸

レオパレスWestgateゆだ

住所	山口県山口市湯田温泉3丁目3番36号
交通	JR山口線湯田温泉駅徒歩13分
築年数	2004年4月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	431

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスＷｅｓｔｇａｔｅゆだ 106	5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月03日
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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