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レオネクストハイランドIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオネクストハイランドII

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 14件
平均賃料相場 50,928円
平均坪単価 ＠6,338円
平均m²単価 ＠1,917円
上位専有面積 26.08m²：14件
上位間取り 1K：14件

レオネクストハイランドIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／小山駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『小山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR水戸線　JR両毛線　

  • 所在地(住所)

    栃木県小山市東城南4丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2009年9月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    小山市立東城南小学校

  • 中学校区域

    小山市立小山城南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオネクストハイランドIIの【賃貸】物件情報

レオネクストハイランドII 203
レオネクストハイランドII 203
賃料(管理費)
4.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオネクストハイランドII 102
レオネクストハイランドII 102
賃料(管理費)
5.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオネクストハイランドII 101
レオネクストハイランドII 101
賃料(管理費)
5.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオネクストハイランドII 202
レオネクストハイランドII 202
賃料(管理費)
5.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年11月 小山駅

とろさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 運行状況がいい。結構いいと思う。電車がすぐ来るからね
生活利便施設の充実
5 		メリット 楽しめる場所は色々ある個人にあった店があるといいが
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい店は沢山ある。特に居酒屋はいいね
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育ては比較的しやすい。静かだけど時々電車がね
治安
5 		メリット 治安はいいけど、人が少ないからかな交流関係が欲しいから人が欲しい
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は安い不動産屋に行ったら意外と安くてびっくり
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2023年9月 小山駅

なっつさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小山駅、湘南新宿ライン
•渋谷まで乗り換えなしで一本で行けて、都心部までのアクセスが良い。
•都心部へ行くのに大宮辺りから混むので、それまでは割と空いてて席も座りやすい。
•駅構内に飲食店やお店などがたくさんあり便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から直結の商業施設があり、その中には飲食店や雑貨屋などたくさんお店が入っている。
駅付近には、居酒屋やカラオケやドンキなどがあり楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内には、パン屋のリトルマーメイド、スタバ、王様のお菓子ランド、日高屋、はなの舞などその他にも飲食店だけでもたくさん入っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さい子どもがいるので、駅におむつ替えシートがある多機能トイレがあるのはとても助かる。
治安
3 		メリット 目の前に白鴎大学があるので、学生がけっこう駅を利用していて活気はある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性の面だと、都心部へのアクセスが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2023年5月 小山駅

Ryoさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット １時間に１本とかですが、新幹線が止まるので都内に行くにも東北に行くにも便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には飲み屋や食事するところが沢山あるのでべんり
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には沢山の飲食店があるので、行ってみるのもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に直結してるビルに小さい子供を遊ばせられる施設があります。
治安
5 		メリット 駅周辺はとても綺麗で昼間行くと変な人やホームレスの人もいなくていいとおもいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は比較的安いです。
不動産関係の仕事をしていますが、そんなに高くないとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・325文字）

2023年5月 小山駅

あみーごさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京まで1本で行けると言うのが1番のいい所。そして両毛線もあり、あしかがフラワーパークまでも1本で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット ドンキやTSUTAYA、ダイソー、スーパーなどがあって十分な買い物ができる
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋、吉野家、スタバがあって充実していると思います。しゃぶ葉やサイゼリアが高くにあったらもっといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレは綺麗で使いやすく、手すりや案内のアナウンスのようなものが流れているのでどんな人でも使いやすいと思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があって安全を守っていてくれるような気がして心強いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車や新幹線があるので、とてよ住みやすいかなと個人的には思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・316文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストハイランドIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 26.08
2025年5月 1階 1K ー 26.08
2025年5月 2階 1K ー 26.08
2025年4月 1階 1K ー 26.08
2025年1月 2階 1K ー 26.08

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小山市東城南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 50,928円｜6,456円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスアプリコーゼ

    レオパレスアプリコーゼの外観
    住所 栃木県小山市東城南4丁目4番3号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 バス20分
    築年数 2005年10月
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 555
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアプリコーゼ 105 レオパレスアプリコーゼ 105 5.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスアプリコーゼ 109 レオパレスアプリコーゼ 109 5.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスアプリコーゼ 207 レオパレスアプリコーゼ 207 6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスハイランド

    レオパレスハイランドの外観
    住所 栃木県小山市東城南4丁目3番23号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 バス20分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1041
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス東城南 103 レオパレス東城南 103 4.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスハイランド 102 レオパレスハイランド 102 5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス東城南 201 レオパレス東城南 201 5.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスハイランド 206 レオパレスハイランド 206 5.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスハイランド 208 レオパレスハイランド 208 5.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ラ・フランスKAZU

    ラ・フランスKAZUの外観
    住所 栃木県小山市東城南4丁目10番24号
    交通 JR水戸線 小山駅 徒歩50分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 8
    アクセス数 1275
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フランスKAZU ラ・フランスKAZU 3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 23.5m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    メゾンエトワール

    住所 栃木県小山市東城南4丁目12番28号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩127分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 442
  • 賃貸

    キーコート

    キーコートの外観
    住所 栃木県小山市東城南1丁目33番4号
    交通 JR湘南新宿ライン宇須 小山駅 徒歩32分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 304
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キー　コート 202 キー　コート 202 5.8万円
    (2,300円)    		 無 68,000円 45.13m² 1LDK 2階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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