La Fase Prim 大濠
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 14件 |
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La Fase Prim 大濠の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩20分
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利用可能路線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立当仁小学校
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中学校区域
福岡市立当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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La Fase Prim 大濠の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大濠公園駅
どらやきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港線沿線上にあるので、空港や、博多駅などに1本でいけるのがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、郵便局、交番、病院など必要なものが全て揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、パン屋、定食屋、居酒屋、カレー、麺など幅広くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育所、学校、公園が近くに揃っているのがとても便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族世帯が多いので治安はとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はおうちの広さを望まなければお手頃です。 |
2024年3月 大濠公園駅
せやかて工藤さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神、博多、空港まで1本で行ける。 近くにバス停もあるので大体の所は乗り換えなく行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 24時間スーパー、病院、飲食店、飲み屋、コインランドリー等々、様々な生活スタイルの人でも便利に暮らせると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 行列の出来るパスタ屋、うどん屋がある。美味しいパティスリーとブーランジェリーもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、高校も近く、大濠公園があるので子供の遊び場にも困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的人の多い地区なのと、コンビニも多いので治安は良い方。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 分譲はわからないが、賃貸は立地を考えたら安い方だと思う |
2024年1月 唐人町駅
ぽむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神・博多・空港まですべて20分圏内で到達できる。 都市圏からタクシーでもそれほど距離はなく、大濠公園やPayPayドームなどの人が集まるエリアが近いためタクシーの台数も多い。 バスの本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設が点在し、徒歩圏内に最寄りのお店を見つけることは容易。 商店街など古くから営む地元密着のお店と新興店舗が混在していて住むには楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | こじんまりとした個人店がいくつかあり、大濠公園周辺や六本松には最近多くのお店がオープンしていて活気が出てきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は大濠周辺にも地行側にも複数ある。 公園も大濠公園が徒歩ですぐ、その他小規模公園もたくさんあり、小さい子を連れた家族が多いので、心配になるようなことはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い。あまりトラブルになるようなケースもない。 出口による差もあまりないように思え、駅周辺は徒歩の人の往来も夕方までは多いので、人の目は届きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住む分には非常に快適で、少し高い住居費を払っても良い環境を得たいのであれば、おすすめできる場所。 |
2021年10月 赤坂駅
【メリット】 街中にあるので、夜遅くても人通り多くて安全です。出口は、一つの出口が区役所まで地下を通って……
La Fase Prim 大濠の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 30.04 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | 30.04 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1K | ー | 29.93 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1K | 南 | 30.04 | |||||||
| 2023年12月 | 9階 | 1K | 南 | 30.04 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■La Fase Prim 大濠の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区荒戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■赤坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.04～30.04㎡｜30.04㎡ | 65,000円｜7,153円/坪 |
| 3階～4階 | 30.15～30.15㎡｜30.15㎡ | 68,000円｜7,456円/坪 |
| 5階～6階 | 27.76～30.04㎡｜28.52㎡ | 68,666円｜7,976円/坪 |
| 7階～8階 | 29.93～33.13㎡｜31.03㎡ | 68,000円｜7,257円/坪 |
| 9階～10階 | 30.04～33.13㎡｜32.1㎡ | 70,666円｜7,288円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.76～33.13㎡｜30.69㎡ | 68,500円｜7,401円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.93～29.93㎡｜29.93㎡ | 70,000円｜7,732円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
