ビジネス・ワン天神の外観
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ビジネス・ワン天神の外観：分譲☆
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ビジネス・ワン天神のエントランス
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ビジネス・ワン天神のその他：その他
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ビジネス・ワン天神のその他：その他
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ビジネス・ワン天神のその他：その他
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ビジネス・ワン天神のその他：その他
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ビジネス・ワン天神のその他：その他
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ビジネス・ワン天神のその他：その他
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ビジネス・ワン天神のその他：その他
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ビジネス・ワン天神のその他：その他
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ビジネス・ワン天神のその他：その他
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ビジネス・ワン天神のその他：その他
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ビジネス・ワン天神のその他：その他
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ビジネス・ワン天神のその他：その他
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ビジネス・ワン天神のその他：その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 320件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 54,470円 |
| 平均坪単価 | ＠8,681円 |
| 平均m²単価 | ＠2,626円 |
| 上位専有面積 | 21m²：161件 27.6m²：102件 27.99m²：42件 |
| 上位間取り | 1K：300件 ワンルーム：11件 1R：9件 |
ビジネス・ワン天神の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩7分
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利用可能路線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目7-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
100戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ビジネス・ワン天神の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ビジネス・ワン天神の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅から2～3分でかなり便利な場所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 人がたくさん行き交うエリアですが、治安はいいと思いました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックでセキュリティはしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンやお風呂などの部分と、居室が分かれています。リノベされていてモダンな印象でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニや飲食店だけではなく、デパートまであるかなり便利なエリアです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内にアクロス福岡があります。外階段で屋上の展望台にいくことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
Tuuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天神南駅から徒歩5分で行けるのと、コンビニや飲食店も充実していて便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
misasagiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーが2件(フクショク、イセヤフーズ)15分以内でサニーもあり、住みやすい。飲食店も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天神南駅に近く、天神中洲へのアクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 繁華街が近く、何処へでもすぐにいける。コンビニも近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 細長いマンション。管理人さんの愛想も良く住みやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは部屋によりいいかと思います。お風呂も綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、居酒屋等々すぐ近くにありとても良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身者むけのマンションのため良い意味で近隣の方との接触が少ない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西鉄福岡（天神）駅
とあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるし、10分に1回は電車が来るので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々な買い物施設が充実しててとてもいいとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいものがたくさんあっていいとおもいます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的といれがかならずついているのでいい |
| 治安 |
5 |
メリット | けいさつがみまわりをよくしているのをみかける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | だとうだとおもいます、すみやすいとおもいます |
2023年3月 天神南駅
あやなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数もあり乗り遅れても割とすぐ来るので安心。綺麗な駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地上へ出ると商業施設や、飲食店など様々な建物が沢山有る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地上に出てからも、地下街も徒歩圏内なんでも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 買い物には困らないくらいなんでも揃って完結する |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いはなし。駅も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市の中心部のため利便性は勿論人気の場所でなんでもあるし叶う |
2021年10月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 駅まではバスや徒歩でも坂もなく歩道も整備されている主要都市にある駅なのでアクセスは抜群です……
2021年6月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 福岡の中心地、天神にある西鉄電車の駅です。特急もあるので、早くてとても便利でした。建物の中……
ビジネス・ワン天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 21 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南 | 27.6 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 21 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 1K | ー | 21 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 1K | ー | 21 | |||||||
…残り315件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区渡辺通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21～28㎡｜22.86㎡ | 50,506円｜7,399円/坪 |
| 4階～6階 | 21～28㎡｜24.38㎡ | 54,040円｜7,405円/坪 |
| 7階～9階 | 21～27.99㎡｜24.45㎡ | 55,354円｜7,554円/坪 |
| 10階～11階 | 21～27.99㎡｜24.49㎡ | 55,000円｜7,518円/坪 |
| 12階～13階 | 21～27.99㎡｜24.49㎡ | 53,666円｜7,269円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～28㎡｜24.36㎡ | 54,832円｜7,515円/坪 |
| 東向き | 21～21㎡｜21㎡ | 45,000円｜7,084円/坪 |
| 西向き | 27.99～27.99㎡｜27.99㎡ | 57,000円｜6,732円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 48,750円｜7,674円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
