ヴィスタリオ湯島の外観
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ヴィスタリオ湯島の外観
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ヴィスタリオ湯島のエントランス
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ヴィスタリオ湯島のその他
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ヴィスタリオ湯島のその他
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ヴィスタリオ湯島のその他
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ヴィスタリオ湯島のその他
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ヴィスタリオ湯島の周辺：その他「ドン・キホーテまで550m」
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 21件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 87,380円 |
| 平均坪単価 | ＠14,105円 |
| 平均m²単価 | ＠4,267円 |
| 上位専有面積 | 19.44m²：12件 24.3m²：4件 22.68m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：21件 |
ヴィスタリオ湯島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線／上野広小路駅 徒歩11分
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利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『上野広小路駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都文京区湯島4丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
文京区立湯島小学校
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中学校区域
文京区立本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴィスタリオ湯島の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 本郷三丁目駅
まごめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線と都営大江戸線が乗り入れ。 東京駅まで15分ほどで便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は美味しいお店が多く、丸の内線と都営大江戸線の沿線の中でも格別多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フレンチビストロが多い。有名店なハンバーガーのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東京大学の近くであり関連施設が多い。学園都市の雰囲気がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京大学のお膝元であり治安はいい。飲食店はあるが歓楽街らしい通りもない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京駅まで15分の割には安いかもしれない。 |
2023年6月 本郷三丁目駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数戦が乗り入れ、東京、大手町、池袋、新宿など主要駅へのアクセスが一本で可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小ぶりではあるが一応駅周辺にスーパーマーケットやドラッグストアがあり、日常の買い物は可能。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街であり、値段の安い定食屋含め、飲食店はそれなりに充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設は充実しており、東大のキャンパスを含め公園や散歩できる場所がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生街で夜に飲み会帰りの若者がいることはあるが、タチの悪い酔っ払いには遭遇しにくい。総じて安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性のわりに家賃はそこそこであり、港区などに比べれば俄然リーズナブルに暮らせる。 |
2023年1月 本郷三丁目駅
おてそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本郷三丁目駅で都営大江戸線が利用可能、徒歩圏内にJR御茶ノ水駅、東京メトロ南北線後楽園駅、東京メトロ千代田線湯島駅などもあり、複数路線が利用可能。また東京駅まで10分程度とアクセスは抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣にはマルエツ、イオン、ドン・キホーテなどがあり、生活必需品はたいてい揃う。緊急病院も御茶ノ水方面に順天堂大学病院、東京医科歯科大学など多数あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は少ないが、個人経営の飲食店（ラーメン屋、居酒屋、麺類）が多数あり。たいていのジャンルはそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 弓町本郷幼稚園、中央会堂幼稚園、ぽけっとランド幼稚園など子育て施設あり。 駅には多機能トイレ、エレベータあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番はないが、基本オフィス街のため、街の雰囲気としては安全な雰囲気。裏路地はやや暗く人通りも少ないが、とくに怪しい人が歩いているのを見たことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は決して安くはないが、都心の周辺地域に比べて安い。また複数路線利用でき、東京駅へのアクセスも抜群のため、全国どこに行くにも比較的アクセスが良い。 |
2021年10月 本郷三丁目駅
【メリット】 駅周辺は東京大学やオフィスがあり、学生街とオフィス街を兼ねている印象。本郷通りや春日通り沿……
ヴィスタリオ湯島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 西 | 22.68 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 19.44 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 西 | 19.44 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 西 | 19.44 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 西 | 19.44 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区湯島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■御徒町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.71～24.3㎡｜23.33㎡ | 84,166円｜11,939円/坪 |
| 2階～2階 | 19.44～22.68㎡｜20.52㎡ | 84,333円｜13,653円/坪 |
| 3階～3階 | 19.44～24.3㎡｜19.98㎡ | 91,555円｜15,207円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.44～24.3㎡｜21.09㎡ | 87,380円｜13,829円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
