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ネオコーポちくまの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ネオコーポちくま

アクセス数 ： 20
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
平均賃料相場 77,222円
平均坪単価 ＠11,636円
平均m²単価 ＠3,520円
上位専有面積 23.08m²：8件 20m²：5件 25m²：4件
上位間取り 1DK：10件 1K：8件

ネオコーポちくまの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩9分
    東京メトロ銀座線／上野広小路駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『上野広小路駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区湯島4丁目4-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1981年7月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    文京区立湯島小学校

  • 中学校区域

    文京区立本郷台中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオコーポちくまの【賃貸】物件情報

ネオコーポちくま
ネオコーポちくま
賃料(管理費)
8万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
20m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
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2024年3月 本郷三丁目駅

うらかべさんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部へのアクセスが良好で、御茶ノ水や後楽園など主要駅へのアクセスが便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット モバイルバッテリーレンタル機:
営業時間: 5:00～24:00
設置場所: 改札外
メリット: スマートフォンの充電が必要な際に利用できます。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の数は豊富で、ランチやディナーに失敗しないお店を見つけることができます。
個室や半個室のあるお店も多く、プライベートな食事に適しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 本郷給水所公苑: 和風庭園やバラ園があり、ゆったりと散策できる公園
治安
4 		メリット 本郷三丁目駅は東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線が利用でき、池袋まで9分、渋谷まで24分、新宿まで25分でアクセスできます。都内の主要各駅へのアクセスがバツグンに良いのが最大のポイントです
コストパフォーマンス
4 		メリット 本郷三丁目駅から主要駅までの所要時間は以下の通りです:
東京駅: 6分 (東京メトロ丸ノ内線)
品川駅: 21分 (東京メトロ丸ノ内線・JR東海道本線)
渋谷駅: 24分 (東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ銀座線)
新宿駅（新宿西口）: 21分 (都営大江戸線)
池袋駅: 10分 (東京メトロ丸ノ内線)
いずれも所要時間は30分圏内で、交通の便に関しては好立地です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・313文字）

2022年9月 本郷三丁目駅

Paris_cafeさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅は丸の内線のみです。東京駅や池袋駅などと一本で繋がっていて便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きなショッピングセンターなどはありませんがスーパーマーケットはすぐあります。東京大学の最寄り駅であり、東大病院もあります。
飲食店の充実
4 		メリット レトロで味のある喫茶店が多いです。イタリアンや中華、インドカレー店や弁当屋なども学生街なので充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東大のキャンパスを自由に散歩できるので、小さな子ども連れにも良いです。近隣に小学校や児童館や図書館もあって、子育てしやすいです。
治安
3 		メリット 東大の農学部近くに交番があります。東大の学生が多いですが、騒がしい雰囲気はなく、住みやすいイメージです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会ですが落ち着いた雰囲気で騒がしくなく、東大キャンパスや近隣の老舗の喫茶店など、レトロな歴史ある雰囲気が残されていて心地よい街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・325文字）

2021年10月 本郷三丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 数年前にリニューアルして小綺麗になりました。
また改札からホームまでが近いので、……

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（残り139文字）

2020年1月 御徒町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 山手線・京浜東北線が乗り入れ、接続駅として機能しています。主要ターミナル駅である上野駅まで……

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（残り226文字）

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ネオコーポちくまの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1DK 南 20
2025年4月 2階 1K 南 25
2024年2月 2階 1DK 南 23.08
2023年8月 2階 1DK 南 23.08
2023年2月 2階 1DK 南 23.08

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■文京区湯島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■御徒町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィスタリオ湯島
    ヴィスタリオ湯島     		8.6万円
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    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
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    住所 東京都文京区湯島4丁目1番1号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩11分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 14
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    住所 東京都文京区湯島4丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩8分
    築年数 1981年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 91

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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