ヴィラSC
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 88,312円 |
| 平均坪単価 | ＠11,990円 |
| 平均m²単価 | ＠3,627円 |
| 上位専有面積 | 24.54m²：12件 23.11m²：10件 24.53m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：32件 |
ヴィラSCの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩6分
西武新宿線／下落合駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『下落合駅』 西武新宿線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場3丁目12-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2003年6月
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総戸数
9戸
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小学校区域
新宿区立戸塚第三小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラSCの口コミ・評判
2021年7月
うるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好。隣人の生活音も気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高田馬場駅
ゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、西武新宿線、東西線の３つが走っていてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキホーテやビックボックスなどの商業施設もあり買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなフレンチから安くて美味しい居酒屋まで沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 繁華街なので車要らずで何でも揃うので生活する分には不便ないです。 少し歩けば大きな公園もあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の出口すぐに交番があるのは安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街なので、一人暮らし向きのアパートが多く若い人にはコスパ良く住めると思います。 |
2023年11月 高田馬場駅
ぁそねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスの便利さ: 新宿や池袋などへのアクセスが良好で、交通の便が魅力的です。電車もすぐ来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 高田馬場駅周辺の生活利便施設にはいくつかのメリットがあります。まず、多彩な飲食店やカフェが点在しており、食事の選択肢が豊富です。また、コンビニやスーパーも近くにあり、日常の買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多様な料理の提供: 和食、洋食、アジア料理などさまざまなジャンルが揃っており、食べたいものを選びやすいです。 リーズナブルな価格帯: 学生や若い世代向けのリーズナブルな飲食店も多く、予算に合わせて選ぶことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | メリットとしては、公園や遊び場が近くにあり、子供とのアクティビティが豊富です。また、周辺には学習塾や幼稚園も多く、教育環境が整っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生の活気: 駅周辺は学生街であり、多くの大学や専門学校が集まっています。そのため、若い世代が多く活気があります。 飲食店やショップ: 多彩な飲食店やショップが点在しており、生活利便性が高いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高田馬場駅のコストパフォーマンスのメリットは、比較的家賃が手頃で、駅周辺には飲食店や日常生活に必要な施設が充実していることです。また、新宿へのアクセスも良好で、生活の利便性が高いです。 |
2022年2月 高田馬場駅
【メリット】 とにかく雰囲気がよい。
新宿ほど人もゴミゴミしてなくすっきりな印象。お店もたくさ……
2020年2月 高田馬場駅
【メリット】 ・交通の便がよいです！JR、東西線、西武新宿線での電車移動はもちろん、徒歩でも新宿に行ける……
ヴィラSCの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | 24.54 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 24.54 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | ー | 24.54 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 1K | ー | 24.54 | |||||||
| 2021年10月 | 3階 | 1K | 南 | 24.54 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.11～24.54㎡｜23.54㎡ | 85,800円｜12,055円/坪 |
| 2階～2階 | 23.11～26.55㎡｜24.09㎡ | 88,857円｜12,197円/坪 |
| 3階～3階 | 23.11～24.54㎡｜24.35㎡ | 90,500円｜12,288円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.11～26.55㎡｜23.9㎡ | 88,458円｜12,237円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
