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ラクレイス西新レジデンシャルタワーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 地行 > 西新駅 > ラクレイス西新レジデンシャルタワー

賃貸

ラクレイス西新レジデンシャルタワー

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 8552
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ラクレイス西新レジデンシャルタワーの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 593件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 138,962円
平均坪単価 ＠8,440円
平均m²単価 ＠2,553円
上位専有面積 36.33m²：96件 37.92m²：54件 48.23m²：49件
上位間取り 2LDK：219件 1LDK：146件 ワンルーム：63件

ラクレイス西新レジデンシャルタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩5分
    福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区地行2丁目3-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    29階建

  • 築年月

    2014年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立南当仁小学校

  • 中学校区域

    福岡市立当仁中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラクレイス西新レジデンシャルタワーの【賃貸】物件情報

ラクレイス西新レジデンシャルタワー
ラクレイス西新レジデンシャルタワー
賃料(管理費)
8.4万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
36.33m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南西
賃貸情報を見る
ラクレイス西新レジデンシャルタワー 807
ラクレイス西新レジデンシャルタワー 807
賃料(管理費)
8.8万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
37.49m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
南西
賃貸情報を見る
ラクレイス西新レジデンシャルタワー
ラクレイス西新レジデンシャルタワー
賃料(管理費)
15万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
58.37m²
間取り
2LDK
所在階
25階
向き
南西
賃貸情報を見る
ラクレイス西新レジデンシャルタワー 2801
ラクレイス西新レジデンシャルタワー 2801
賃料(管理費)
15万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
57.84m²
間取り
2LDK
所在階
28階
向き
北
賃貸情報を見る
ラクレイス西新レジデンシャルタワー 1901
ラクレイス西新レジデンシャルタワー 1901
賃料(管理費)
30万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
111.96m²
間取り
3LDK
所在階
19階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラクレイス西新レジデンシャルタワーの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 美味しい飲食店や安い八百屋、ドラッグストアなど、何でもお得に揃う西新商店街が徒歩10分にあるので便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 交通量が多く、人通りも多く、そして明るい道なので、夜遅くの一人歩きも安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 非常にお洒落で外観はかっこいい。清掃も行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 周囲に高いビルがないので、高層階に行けば非常に眺めが良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションの下にあるパン屋さんがとても美味しい。また、スーパーも1階に入っていてとても便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 塾や幼稚園保育園は沢山あり、特に幼稚園は遠くからでもスクールバスが通っているので広い範囲で選べる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

みっくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 下にスーパーもあり便利。セキュリティもばっちり。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 1階にスーパーがあるのでとても便利でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 西新駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく地元の商店街がとっても元気！！
福岡の美味しい食事が楽しめるお店がたくさ……

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（残り161文字）

2022年1月 唐人町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 PayPayドームへの最寄駅になります。駅上がってすぐコンビニあり。ご飯屋さんも何軒か並ん……

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（残り143文字）

2021年11月 西新駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市営地下鉄空港線西新駅はエリア屈指の分岐地区になります。周辺には西南学院大学や高校、県……

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（残り159文字）

2019年10月 西新駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ前に最近できたばかりのプラリバという商業施設があり、内部のスーパーや専門店でのお買……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラクレイス西新レジデンシャルタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 28階 2LDK ー 57.31
2025年6月 14階 1LDK ー 37.92
2025年6月 24階 1LDK ー 49.64
2025年6月 6階 2LDK ー 58.37
2025年5月 2階 2LDK ー 57.84

…残り588件
平均 14階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区地行の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■唐人町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 36.33～116.05㎡｜57.67㎡ 143,030円｜7,895円/坪
7階～12階 30.18～60.37㎡｜40.01㎡ 85,883円｜7,123円/坪
13階～18階 34.49～60.37㎡｜40.58㎡ 91,900円｜7,508円/坪
19階～24階 36.33～112.2㎡｜71.78㎡ 188,409円｜8,604円/坪
25階～29階 57.31～112.2㎡｜65.05㎡ 187,333円｜9,248円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.18～116.05㎡｜56.4㎡ 144,006円｜8,247円/坪
東向き 30.18～60.96㎡｜41.96㎡ 95,868円｜7,457円/坪
西向き 36.33～112.2㎡｜54.69㎡ 141,210円｜7,800円/坪
北・北東・北西向き 30.18～111.96㎡｜57.46㎡ 145,346円｜7,930円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 168 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 13 47 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 6 51 28 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 0 37 28 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 7 13 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    クラシオン地行

    住所 福岡県福岡市中央区地行3丁目16番12号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩8分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 16
    アクセス数 4232
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    PARK SIDE N

    住所 福岡県福岡市中央区地行2丁目15番13号
    交通 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩6分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 2
    アクセス数 417
  • 賃貸

    アンボワーズ西新

    住所 福岡県福岡市早良区西新1丁目4番26号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩5分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上14階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1348
  • 賃貸

    アプリークス百道浜

    アプリークス百道浜の外観
    住所 福岡県福岡市中央区地行3丁目26番25号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 48
    アクセス数 5482
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプリークス百道浜 アプリークス百道浜 14.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 63.5m² 2LDK 7階 南
  • 賃貸

    ステアハウス

    住所 福岡県福岡市早良区西新1丁目7番18号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 4
    アクセス数 392

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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