ファーム高田馬場
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:28件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 60,162円 |
| 平均坪単価 | ＠10,537円 |
| 平均m²単価 | ＠3,187円 |
| 上位専有面積 | 21.9m²：17件 17.52m²：8件 15.2m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：21件 ワンルーム：16件 |
ファーム高田馬場の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩4分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩14分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場3丁目45-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
新宿区立戸塚第三小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファーム高田馬場の口コミ・評判
2021年7月
mkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
下落合駅から徒歩3分ぐらいで高田馬場に出るには近いです。 馬場までは歩いて徒歩15分くらいの場所です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いですが踏切の音は聞こえない距離なのでとても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスを入るとコインランドリーが付いているので自分用の洗濯機がなくても洗濯には困りません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家賃の割に良い物件だと思います。おおよそ最低限必要な物が付属しているので。冷蔵庫や洗濯機（エントランス）、電気コンロ等。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニや飲食店が近いです。昔に比べたら下落合駅周辺もお店は増えました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 静かな住宅街なので住みやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ぷりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 静かな環境ではあります。新宿区とは思えないほぢ静かなので、落ち着いた環境が好きな方にはよいかもしれません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とても静な住宅街で落ち着いています。変な人も特にいなかったので、怖い思いはしませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック付きで、その点は安心できると思います。しっかりしている外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは悪くなかった印象です。建物がしっかりしているのでカラッとしていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | とりあえず高田馬場駅まで歩けばなんでも揃うのは魅力でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 東中野駅まで歩けばよい病院があ理ました。何度かお世話になりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ぷりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックが付いているのでセキュリティは安心と思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年5月
ぷりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 閑静な住宅街で騒音はほとんどないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 高田馬場駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿や池袋へのアクセスが便利で、多数の路線が乗り入れる交通の要所 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街やスーパーが充実し、日常の買い物が便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多様な飲食店が点在し、様々な料理を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生や若者が多く、活気ある街であり、公園や遊び場も充実しており、子育て環境も良好です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 多くの人が行き交うため、昼夜問わず賑やかで安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が手頃で、リーズナブルな価格で購入できる飲食店やショップが多くあります。 |
2021年10月 高田馬場駅
【メリット】 西武新宿線とJRの乗り換えに便利である。駅前は人が多く賑わいがあるので、よくいえば夜も明る……
2018年10月 高田馬場駅
【メリット】 山手線、西武新宿線、東西線が通っている駅になります。新宿と池袋の間にあるので、どちらも4分……
2018年6月 高田馬場駅
【メリット】 複数の路線が乗り入れていますので、交通の便はすごく良いです。都内のどこへでもすぐにアクセス……
ファーム高田馬場の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 17.52 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南 | 21.9 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 17.52 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 21.9 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1K | 南 | 21.9 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
