カーム淀川の外観
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カーム淀川のエントランス
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カーム淀川のその他：その他
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カーム淀川のその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 88件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 90,331円 |
| 平均坪単価 | ＠5,233円 |
| 平均m²単価 | ＠1,583円 |
| 上位専有面積 | 70.14m²：55件 70.74m²：26件 69.21m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：76件 2LDK：5件 2SLDK：3件 |
カーム淀川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／下新庄駅 徒歩4分
阪急千里線／淡路駅 徒歩10分
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利用可能路線
『下新庄駅』 阪急千里線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
75戸
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小学校区域
大阪市立菅原小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーム淀川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 淡路駅
さとう ひろあきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急線は特急が止まるようになったのは、何よりも嬉しいポイント。これにより、京都方面へのアクセスが向上しました。 梅田方面へのアクセスも優れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には2つの商店街があることから、仕事帰りの買い物が便利なのが特徴です。駅から離れた場所に診療所があるのもありがたいところ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街を中心に、多種多彩な飲食店が営業しています。マクドナルド、居酒屋、中華レストランなどが人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から離れた場所に保育園と小学校があるので、子育てに適しています。公園があるのもメリットです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 犯罪発生率が低いので、トラブルに巻き込まれる可能性は低いでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ワンルームの家賃相場は3.8万円、2LDKでも8.3万円と、比較的安価なのは、最高のメリットでしょう。 |
2023年9月 淡路駅
山本さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も止まり、かなり短い間隔で電車がくるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街がすぐ近くにあり、食べ物屋さんやコンビニ、市役所の分署も近くにあり便利である。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅構内に飲食店が無いので広く駅を使えるのでよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターもあるし、改札のはばもそれなりにあるのでベビーカーでも行ける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 利用客が多い駅なので何かあった時は逃げ込めば大丈夫そう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 沿線を新しくしているみたいなのでこれからの未来に期待がもてる。 |
2021年11月 淡路駅
【メリット】 線がたくさん通っているので乗り換えに便利。JR淡路駅が近いので交通の弁が良い。周辺にフルー……
2018年12月 下新庄駅
【メリット】 北を神崎川が流れ、南を東海道新幹線が横切ります。駅周辺は、公団や市営住宅が立ち並ぶ閑静な住……
カーム淀川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.74 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.14 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.14 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.74 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.14 | |||||||
…残り83件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■淡路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.24～70.74㎡｜68.21㎡ | 85,607円｜4,175円/坪 |
| 3階～4階 | 70.14～70.74㎡｜70.32㎡ | 90,057円｜4,233円/坪 |
| 5階～6階 | 70.14～70.74㎡｜70.37㎡ | 92,777円｜4,359円/坪 |
| 7階～8階 | 70～70.74㎡｜70.36㎡ | 91,969円｜4,321円/坪 |
| 9階～9階 | 70.14～70.14㎡｜70.14㎡ | 87,000円｜4,101円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.21～70.74㎡｜70.37㎡ | 92,781円｜4,359円/坪 |
| 東向き | 70.14～70.14㎡｜70.14㎡ | 65,200円｜3,073円/坪 |
| 西向き | 58.24～70.74㎡｜69.37㎡ | 88,629円｜4,234円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
