レジデンス須賀菊川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 92,566円 |
| 平均坪単価 | ＠8,657円 |
| 平均m²単価 | ＠2,619円 |
| 上位専有面積 | 22.03m²：11件 45.57m²：6件 41.73m²：6件 |
| 上位間取り | ワンルーム：13件 1LDK：7件 2DK：4件 |
レジデンス須賀菊川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩6分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区菊川3丁目21-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
204戸
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小学校区域
墨田区立菊川小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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レジデンス須賀菊川の口コミ・評判
2023年9月
のののさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
菊川駅。 駅まで歩いて7分くらい、走れば5分くらい。菊川駅自体が大きくないのでホームまですぐ着くところがいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前が広めの道路と駐車場なのでベランダからの視界が割とひらけているところがいい。治安がいいかは不明ですが、夜道など怖いと感じたことはあまりないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 時々、騒音注意の貼り紙が管理会社から貼られていたりはしたが、私個人は特に大きな困り事を感じたことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全体的に古さはあるが、住んでいてとても困ることは特にない。上下左右の隣人の音は時々聞こえるが内容がわかるほどではなく、気になったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー（オオゼキ）が徒歩3分くらいでかなり近いことはメリット。OKストアも徒歩4~5分くらいで近い。コンビニもファミマ、セブンが徒歩3分以内。 駅には、メジャーなチェーンでいうとマクドナルド、ジョナサン、ドトール、吉野家、CoCo壱、キッチンオリジンなどがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション内の人とすれ違って嫌な思いをしたことは特にないです。病院もある程度は近くにあって困らない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 錦糸町駅
まさひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるし メトロも出てるので 交通の便がいい24時間スーパーも駅前にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、映画館、24時間やってるスーパー等、何でもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店なら何でも揃ってます 駅ビルにもたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園がたくさんあるので 子供達には凄い良いと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 歓楽街が有るので 飲み屋には困らないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新築のマンション多数あって キレイな所が多いです |
2023年7月 錦糸町駅
らいとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 半蔵門線で渋谷に一本でいけたり、東京まで近いので凄く利便性がいい。空港も行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実していて、大きな病院も沢山ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マルイやパルコなどあり、JRの方は駅中の飲食店が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多い、錦糸公園やマルイやパルコ、オリナスなど商業施設があり買い物もしやすいし、家族が住みやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | ショッピングセンターや商業施設が多いので昼間は治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRや半蔵門線があるのでアクセスがいい 東京駅や空港も近くて良い 家賃はそこまで高くない |
2023年5月 錦糸町駅
とさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線や半蔵門線などがあり、アクセスには困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アルカキット錦糸町というデパートがあり、買い物に困ることがない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼チェーン店や、スターバックス、アルカキット内の高級レストランまで様々ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 錦糸町公園があり、ここは十分な広さで楽しく遊べる。大きめの遊具もある |
| 治安 |
3 |
メリット | このあたりで事件や事故が起こることがない。街灯は十分にある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の利便性に反して、駅から少し離れたら家賃はそこまで高くない |
2022年2月 錦糸町駅
【メリット】 JR錦糸町駅、パルコ、テルミナ直結で雨の日も移動がとても楽です。
一日100円で……
レジデンス須賀菊川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 22.03 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 45.57 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 22.03 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 22.03 | |||||||
| 2022年11月 | 5階 | 2DK | 東 | 41.73 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区菊川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.03～45.57㎡｜32.78㎡ | 82,950円｜8,493円/坪 |
| 5階～5階 | 20.03～45.57㎡｜36.36㎡ | 91,285円｜8,447円/坪 |
| 6階～6階 | 86.98～86.98㎡｜86.98㎡ | 160,000円｜6,081円/坪 |
| 7階～7階 | 64.41～64.41㎡｜64.41㎡ | 159,500円｜8,187円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.03～64.41㎡｜35.83㎡ | 90,241円｜8,461円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
