エスリード新大阪レジデンス
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 240件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
エスリード新大阪レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分
阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『崇禅寺駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
120戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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40代 Kさま
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エスリード新大阪レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エスリード新大阪レジデンスの【賃貸】物件情報
エスリード新大阪レジデンスの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】駅改札内・改札の外にたくさんの飲食店があります。駅にはお土産屋・ユニクロ・ダイソー・スーパーなどがありちょっとしたお買い物は新大阪駅で済みます。JR線・新幹線・御堂筋線ととっても便利です。大阪梅田までも一駅で便利です。 |
|---|---|---|---|
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】新幹線あり、東海道線にて京都、大阪、ユニバーサルスタジオジャパン、関西国際空港、神戸方面、さらに大阪メトロ線乗り換えにて御堂筋南北全域と、ロケーション的には最高です。仕事などで移動や出張の多い人にぜひおすすめです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新大阪駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田やなんばへのアクセスが良い。 電車が遅延しても他社振替輸送で大幅な遅れは免れる。 空港までの直行バスが充実している。 案内表示がわかりやすい。地方から来た人でも新幹線降車後の移動が楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店やコンビニ、土産店多数。ユニクロやダイソー、ドラッグストアもあるので忘れ物をしても何とかなる。 普段の生活用品もそろう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は駅ナカの方が充実している。 駅中央口と北側にスタバがある。 至るところにコンビニがある。 駅周辺はビジネスホテルが多数ある。 アパホテルやヴィアインが特に多い。繁忙期以外は価格もお手頃。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい駅なので比例してトイレも広く設備も充実している。 駅構内は車椅子の方に配慮したバリアフリーが充実している。 駅周辺は北側以外はすこし歩けば閑静な住宅街なので公園は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネスマンや単身者、観光客が多く治安に不安を感じることはない。 いわゆる歓楽街は少し離れているので子供がいても比較的安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 御堂筋線沿線では家賃は手頃。アクセスがよく、駅内や近くのスーパーで事足りる。駅から５分歩けばとても静かな環境。 |
2023年8月 新大阪駅
jamgames1000@outlook.jpさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京や名古屋などの主要都市へのアクセスが良い 大阪市内や京都、神戸などの近隣エリアへの移動が便利 駅周辺にはホテルや飲食店などの施設が充実している 駅とまちが一体となった世界有数の広域交通ターミナルのまちづくりが進んでいる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはショッピングモールやスーパー、コンビニなどの商業施設が充実している 駅周辺にはホテルやビジネスセンター、医療機関などのサービス施設が多数ある リニア中央新幹線の全線開業に向けて、駅とまちが一体となった世界有数の広域交通ターミナルのまちづくりが進んでいる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の東改札外には「エキマルシェ新大阪Sotoe（ソトエ）」という新エリアがあり、お弁当・ベーカリー・スイーツなどのお店や、気軽に立ち寄れるフードコートがあります 駅の新幹線改札内には「大阪のれんめぐり」というグルメコーナーがあり、関西の名店や人気店の料理をサンドイッチやお弁当で楽しめます 駅の高架下には「味の小路」という飲食店街があり、喫茶店や居酒屋、麺屋など様々なジャンルのお店が揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車やバスの便利さが高く、新幹線や地下鉄を利用して都心や他府県へのアクセスが良い 買い物やグルメの施設が充実しており、スーパーやコンビニ、飲食店などが多く揃っている 家賃や物価が安く、住みやすい環境が整っている 子育て・教育に関しては、公園や保育園、小学校などが近くにあり、安心して暮らせる |
| 治安 |
5 |
メリット | 新大阪駅は新幹線や地下鉄などの交通機関が集まる巨大ターミナル駅であり、人通りが多く、夜間でも明るい 新大阪駅周辺はビジネス街であり、オフィスビルやホテルが多く、治安を守るための警備員やカメラなどの設備が整っている 新大阪駅周辺は淀川区に属し、犯罪発生率は大阪市内の中では比較的低い方である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新大阪駅は新幹線や地下鉄などの交通機関が集まる巨大ターミナル駅であり、移動や通勤に便利である 新大阪駅周辺はビジネス街であり、オフィスビルやホテルが多く、生活に必要な施設やサービスが充実している 新大阪駅周辺の家賃相場は、大阪市内の中では比較的安い方であり、一人暮らしに適している |
2022年1月 新大阪駅
【メリット】 新幹線駅です。大阪駅までは1駅です。昔から、新大阪駅はすぐ大阪で動けると思う方が多いですが……
2021年11月 新大阪駅
【メリット】 地下鉄に繋がる道が改装されていて新しいお店(雑貨や、カフェ、スイーツ等)がた 沢山並んでい……
エスリード新大阪レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2023年1月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年1月 | 13階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年1月 | 13階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 12階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年8月 | 2019年7月 | 10階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年3月 | 10階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年11月 | 10階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 26.44㎡ | 3.87㎡ | 1,675万円 | ＠210万円 | ＠64万円 | 5,050円 190円 |
1,845円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード新大阪レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区東中島の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新大阪駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エスリード新大阪レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 西 | 26.72 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | ー | 25.86 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 西 | 26.72 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 北西 | 25.86 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 西 | 25.86 | |||||||
…残り235件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード新大阪レジデンスの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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■新大阪駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
