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イン・フィールドMの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

イン・フィールドM

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 621
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 74,631円
平均坪単価 ＠4,732円
平均m²単価 ＠1,431円
上位専有面積 52.72m²：13件 53.26m²：4件 53m²：2件
上位間取り 1LDK：19件

イン・フィールドMの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／小路駅 徒歩6分
    近鉄難波線／今里駅 徒歩7分
    大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『小路駅』　大阪メトロ千日前線　
    『今里駅』　近鉄難波線　近鉄大阪線　
    『新深江駅』　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区小路1丁目11-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2009年7月

  • 総戸数

    7戸

  • 小学校区域

    大阪市立小路小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東生野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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イン・フィールドMの口コミ・評判

2020年12月

tkbさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りの小路駅までは徒歩7〜8分
近鉄今里駅、布施駅もあり、普通くらいには充実していると思います。
奈良方面へ出勤の方であれば往復電車はガラガラです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット スーパーまで徒歩15分くらい
いい運動になります
コンビニも5分圏内に何件かあります。
病院・郵便局も10分圏内に複数あります
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックで安心
外観・共用部分も手入れが行き届いて綺麗です
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット この家賃にしてはとても綺麗で広いです。天井が高いせいか、面積以上に広く感じたのかもしれません。
オール電化物件であり、キッチンの掃除も楽でした
買い物・飲食店充実度 3 メリット 布施駅方面に行くと美味しいラーメン屋さんをはじめ、外食する場所は複数あります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 子育て世帯ではないので明確なことは分かりませんが、同じマンションには子育てをしている世帯や新婚らしき方が複数いたため、そこまで悪くはないのかもしれません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 今里駅

かなさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR、地下鉄、近鉄が通る鶴橋駅の1つ次の駅なので交通の便は良いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くにコンビニが2件ほどあり便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにパン屋やお好み焼き屋、ラーメン屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに幼稚園や小学校もあるので便利だと思います。
治安
3 		メリット 歓楽地などが近くにないので安心して駅に行けます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 生野区の物件は家賃が安いのではないでしょうか
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2022年1月 今里駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄大阪線の各駅停車駅の今里駅は近鉄奈良線などの準急〜特急まで通過する調整駅です。鶴橋と布……

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（残り213文字）

2020年4月 新深江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 幹線道路である千日前通りの地下を走る線の駅の一つ。大阪市の東側に位置します。
繁……

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（残り364文字）

2019年10月 今里駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設：駅内では何もない。すぐ近くに弁当屋がある。駅を出ると小さいスーパーがある。駅の近……

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（残り238文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イン・フィールドMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 1LDK ー 52.72
2023年6月 1階 1LDK 南 53.26
2022年7月 3階 1LDK 南 52.72
2022年6月 3階 1LDK 南 52.72
2022年5月 3階 1LDK 南 52.72

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市生野区小路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■今里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53～53.26㎡｜53.15㎡ 73,000円｜4,540円/坪
2階～2階 52.72～52.72㎡｜52.72㎡ 74,500円｜4,672円/坪
3階～3階 52.72～53.26㎡｜52.78㎡ 74,777円｜4,684円/坪
4階～4階 52.72～52.72㎡｜52.72㎡ 77,000円｜4,829円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.72～53.26㎡｜52.87㎡ 74,388円｜4,652円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 447
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    静和ハイツ 静和ハイツ 6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 2DK 5階 東
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    住所 大阪府大阪市生野区小路1丁目7番2号
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    階建て 地上6階建
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    住所 大阪府大阪市生野区小路1丁目7番18号
    交通 大阪メトロ千日前線 小路駅 徒歩3分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 388
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミオ・ヌイチェ 0102 ミオ・ヌイチェ 0102 6.4万円
    (6,000円)    		 30,000円 150,000円 39.3m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    シャーメゾン赤い屋根

    シャーメゾン赤い屋根の外観
    住所 大阪府大阪市生野区小路1丁目5番3号
    交通 大阪メトロ千日前線 小路駅 徒歩4分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン赤い屋根 0105 シャーメゾン赤い屋根 0105 7.1万円
    (4,000円)    		 30,000円 130,000円 43.8m² 1LDK 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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