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PROUD TOWER ABENOの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

PROUD TOWER ABENO

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 165
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 198,575円
平均坪単価 ＠9,544円
平均m²単価 ＠2,887円
上位専有面積 71.68m²：2件 68.23m²：2件 74.41m²：1件
上位間取り 3LDK：7件 2LDK：1件

PROUD TOWER ABENOの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    25階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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PROUD TOWER ABENOの口コミ・評判

2022年11月

むんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阿倍野駅上がってすぐ傘がいらない。向かいにキューズモール、ベルタがあり便利、夜遅くなっても安全。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 天王寺駅

strpさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、地下鉄乗り入れてますので、利便性はとても良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店、飲食店、コンビニ、商業施設は揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店もなんでもあります。
居酒屋、レストラン、カフェ、食堂、こまりませんり
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット いわゆる商業、ビジネス、街なので、とにかく利便性は良いです。
治安
3 		メリット 人通りは常にあるので、そう言う意味では安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は良いので、相応の家賃と物価だとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2023年7月 天王寺駅

yusuke2000さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線、大和路線、阪和線や、地下鉄では御堂筋線、谷町線など、大阪の主要な路線が通っており、非常に便利な駅です。駅前のタクシー乗り場にはいつもタクシーが並んでおり、タクシーが無くて困る事もありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに近鉄ハルカスや、阿倍野キューズモールなどがあり、商業施設が充実しております。また、バリバリの都心という訳では無い為、程よくリラックスして歩ける町です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にはマクドナルドやなか卯などの飲食店があり、また駅ビルであるmioの2階にも飲食店や喫茶店が入っており、とても充実しております。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くに人工芝の公園であるてんしばや、天王寺動物園、茶臼山などがあり、家族でレジャーを楽しむには良い環境です。また、少し歩いた先には一心寺や四天王寺など、歴史ある神社仏閣もあり、子供の情操教育にも良い場所もあります。
治安
3 		メリット 治安は都市開発が進むにつれて改善されてきています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大変住み良い街であると思います。家賃相場も天王寺周辺はそこまで高くなく、コストパフォーマンスは良いのではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・354文字）

2023年7月 天王寺駅

Treeeさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線があるため、主要駅になっており、どの路線へも行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにショッピングモールがあり、利用しやすく、行きやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のある店が近くにあるため、とても充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに店が多くならんでいるため、行きたいところに行きやすいところ。
治安
5 		メリット 色々な人がいるため、変にみられることがないところ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅が、とても都会の中心部に当たるところにあるので、店が多いというところ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2021年12月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 「天王寺MIO」や「てんしば」、「キューズモール」といった商業施設にアクセスが良く、大阪環……

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（残り223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PROUD TOWER ABENOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年4月 11階 3LDK 東 71.68
2016年3月 11階 3LDK 東 71.68
2015年1月 3階 2LDK 北 56.35
2014年12月 15階 3LDK 東 68.23
2014年4月 16階 3LDK 南東 70.4

…残り3件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 56.35～74.41㎡｜65.38㎡ 191,500円｜9,526円/坪
6階～10階 データなし データなし
11階～15階 68.23～71.68㎡｜69.95㎡ 198,900円｜9,365円/坪
16階～20階 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ 210,000円｜9,861円/坪
21階～25階 71.71～71.71㎡｜71.7㎡ 200,000円｜9,220円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.4～74.41㎡｜72.17㎡ 216,666円｜9,915円/坪
東向き 68.23～71.68㎡｜69.95㎡ 198,900円｜9,365円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 56.35～56.35㎡｜56.35㎡ 143,000円｜8,389円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レジデンスJUKO

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    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
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    築年数 2018年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 8
    アクセス数 156
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスＪＵＫＯ レジデンスＪＵＫＯ 14.5万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 56.6m² 2LDK 3階 北
    レジデンスJUKO レジデンスJUKO 14.5万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 56.66m² 2LDK 3階 北
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    ベルヴェデ-レ阿倍野

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目7番34号
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩3分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 318
  • 賃貸

    カスタリア阿倍野

    カスタリア阿倍野の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4番37号
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩4分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上15階建 地下2階
    総戸数 152戸
    口コミ数 30
    アクセス数 9403
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カスタリア阿倍野 カスタリア阿倍野 17.5万円
    (15,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 56.34m² 2LDK 3階 南東
    カスタリア阿倍野 カスタリア阿倍野 19.2万円
    (15,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 60.38m² 3LDK 6階 南東
    カスタリア阿倍野 カスタリア阿倍野 22.5万円
    (20,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 80.23m² 4LDK 8階 東
    カスタリア阿倍野 カスタリア阿倍野 22.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 70.72m² 3LDK 6階 南東
    カスタリア阿倍野 カスタリア阿倍野 24.8万円
    (15,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 75.44m² 3LDK 8階 東
    カスタリア阿倍野 カスタリア阿倍野 26.9万円
    (20,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 82.79m² 3LDK 6階 南西
    カスタリア阿倍野 1502 カスタリア阿倍野 1502 36万円
    (20,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 105.89m² 3LDK 15階 南西
    カスタリア阿倍野 カスタリア阿倍野 37万円
    (20,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 105.89m² 4LDK 15階 南西
    カスタリア阿倍野 カスタリア阿倍野 38万円
    (20,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 105.89m² 4LDK 15階 -
  • 賃貸

    アーバネックス阿倍野松崎町

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10番20号
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩4分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 116
  • 賃貸

    Regale阿倍野

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩5分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 58

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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