南海グランドコート阿倍野
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 138件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 110,275円 |
| 平均坪単価 | ＠7,482円 |
| 平均m²単価 | ＠2,263円 |
| 上位専有面積 | 55.04m²：45件 42.76m²：43件 54.13m²：39件 |
| 上位間取り | 2LDK：94件 1LDK：44件 |
南海グランドコート阿倍野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩2分
JR阪和線／美章園駅 徒歩6分
JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩12分
近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『美章園駅』 JR阪和線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2010年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立高松小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南海グランドコート阿倍野の口コミ・評判
2022年8月
yosiさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良く、風通しもよさそうでした。設備も綺麗にされていた。天井も高めで良い感じでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
cさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 静かで生活しやすいです。ご飯屋さんは少ないですが寺田町にふらっと行けば問題ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
sakuranbo.666さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 内装もとても綺麗で家具の色や種類を選ばない。天井も高い方だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 天王寺駅
Maさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線、近鉄、地下鉄どれも徒歩圏内に駅があります。 リニューアルも施され、トイレはキレイになりお店も豊富になりました。 中央口、徒歩5分圏内にスーパーもあり、薬局、花屋、本屋もあり天王寺駅で欲しいものが全て手にはいります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、本屋、薬局、ファストフードから手土産店など豊富な種類の店舗があります。 駅から歩いてすぐにハルカス、キューズモール、アポロなど商業施設があり、映画館もあるので1日が十分に楽しめる場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードから居酒屋、ラーメン、イタリアン、自然食品、なんでもバリエーションが豊富な場所なので食べるところに困ることはありません。 てんしばまで行くとテレビでも放映されたイタリアンのお店があり、店長さんもかっこよく美味しいお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会と住宅街がいい具合に混じり合い、都会なのに少し歩けば伝統ある四天王寺もあります。 文教地区というのもあり、小学校中学校のレベルも高いと思います。 ハルカス、キューズモールには子供専用のフロアや、フードコートにも小さい子ども向けのスペースがあり素晴らしいとおもいます |
| 治安 |
4 |
メリット | 天王寺区内、比較的に治安はいいかと思います。 大きな天王寺警察署も近くにあり、 消防署の方々もよく表にでてくれていて子連れには安心する面もあります |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性を考えると家賃は妥当かと思います。 なんでも揃う天王寺駅付近、 少し行くと公園やスーパーなどもありますので家賃は高くて当然かとおもいます。 |
2024年2月 天王寺駅
mkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅であり、さまざまな路線に乗り換えが可能であるから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設や飲食できる場所が併設されているため。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまな種類の飲食店が併設されているので、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園や遊ぶ場所が近くにある。また、駅内に多機能トイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多くあり、夜に女性が1人で歩いていても大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車がなくても生活できるぐらいに、利便性が高い。 |
2022年6月 寺田町駅
ピザさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 環状線の駅なので、梅田や天王寺には乗り換えなく一本の路線でいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が駅からすぐにあるので、買い物は充実している。また自転車で5分くらいで天王寺に出れるので買い物に不自由することない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実している。様々なジャンルの飲食店がある。有名店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多い。また近隣に進学校もあったりと子育てにはおススメです。病院も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はとても良い。駅周辺が明るいし、街灯が多い。夜でも人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 天王寺がすぐそばなので、天王寺で住む事を考えたら、多少は家賃が下がるのでおススメだと思う。スーパーではまた珍しい商品なども売っている。 |
2021年11月 天王寺駅
【メリット】 JR、近鉄、地下鉄(御堂筋線、谷町線)に乗り換えることができて、どの沿線からもアクセスしや……
南海グランドコート阿倍野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 54.13 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 42.76 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.04 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 55.04 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 55.04 | |||||||
…残り133件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区天王寺町南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.76～55.04㎡｜50.98㎡ | 107,653円｜6,986円/坪 |
| 3階～4階 | 42.76～55.4㎡｜52.38㎡ | 112,580円｜7,111円/坪 |
| 5階～6階 | 42.76～55.4㎡｜50.96㎡ | 111,472円｜7,240円/坪 |
| 7階～8階 | 42.7～55.4㎡｜50.01㎡ | 109,818円｜7,272円/坪 |
| 9階～9階 | 42.76～55.04㎡｜47.72㎡ | 107,666円｜7,469円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.7～55.4㎡｜50.71㎡ | 110,191円｜7,194円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
