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RegulusAbenoの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

RegulusAbeno

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 45
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 64,541円
平均坪単価 ＠8,382円
平均m²単価 ＠2,536円
上位専有面積 25.4m²：17件 25.41m²：7件
上位間取り 1K：24件

RegulusAbenoの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『大阪阿部野橋駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立常盤小学校

  • 中学校区域

    大阪市立文の里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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RegulusAbenoの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】複数の路線がある為、どこにでも行ける。
御堂筋線や環状線は始発駅になることもあり、比較的座りやすい。
人の乗り降りが多い駅なので、満員電車でも、降りやすい。何でも揃うのはいい所。
帰省前には、ハルカスで手土産を買えるし、流行りの衣服はMIOやキューズモールで購入できる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺MIO、あべのハルカス、あべのキューズモールと、商業施設が沢山ある。施設内に病院等も入っているため、困らない。また、都市部なので、営業時間が遅くまでやっている。夜でも、お店が開いていたり、コンビニがあったりして、比較的明るい。
定期的にパトカーも巡回していたりするので、そこまで治安の悪さは感じない。
昼間は親子連れが多いが、夜はサラリーマンや学生が多い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設に入っている飲食店はもちろんのこと、裏天王寺、裏阿倍野と言われるエリアにも、飲食店が多数ある。
少し歩けば、てんしばがあり、オシャレなカフェも多い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設内のベビールームは充実している。広く大きいベビールームが設置されているイメージ。
保育園、幼稚園も多数あり、送迎バス等もよく走っている。
てんしばをはじめ、広い公園は多く見かける。よって、子連れのファミリー層が多い。
天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅のデメリット（4件）
天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅の総合レビュー
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2024年8月 天王寺駅

りさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺駅は複数路線利用できる。便利だと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット キャラクターグッズを取り扱う雑貨店がある事がメリット
飲食店の充実
5 		メリット セブンのコンビニがあってもしもの時は安心です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレはとても広い、快適に過ごせられる。
治安
5 		メリット 治安は昼は悪くは無い。特に問題なしだと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすい地域だと思う、毎日快適に過ごせられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2023年7月 天王寺駅

桜子さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の数が多く、北に行くにも南に行くのも便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 何でも揃う。
商業施設がいくつもあるので服でも雑貨でもなんでもある。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ・ランチ・ディナー・飲み屋・モーニングなんでも揃ってる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や学校が多く、商業施設には赤ちゃん連れのお母さんはうれしいサービスがある。
治安
5 		メリット 昔は少し下ると治安が悪かったが、今は問題ないと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 商業施設が多いが、公園も多く子育てにとても良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2023年6月 天王寺駅

きあささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 便利で使いやすくあまり迷うことがないこと、いつも使っていたい
生活利便施設の充実
5 		メリット 分かりやすく、聞いたら教えてくれるのがとてもいい
飲食店の充実
5 		メリット 特にないけどめんどくさいと思わないことです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さい子供でも覚えたら上手く利用できると思う
治安
5 		メリット いつも使っているとこは綺麗で大きくてなんでもあり便利
コストパフォーマンス
5 		メリット お金などはかかるけど行きたいところに行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・162文字）

2022年2月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 スタバもアニメイトもあるので気軽に立ち寄れる高校生の間での軽い遊び場です。
プリ……

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（残り217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

RegulusAbenoの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年10月 6階 1K 北 25.4
2021年5月 3階 1K 北 25.4
2020年8月 3階 1K 北 25.4
2020年4月 10階 1K 北 25.4
2019年3月 4階 1K 北 25.4

…残り19件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    Dorf天王寺

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩5分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 44
  • 賃貸

    NK常磐

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目
    交通 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩4分
    築年数 1979年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 71
  • 賃貸

    レグルス阿倍野

    レグルス阿倍野の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1964
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レグルス阿倍野
    レグルス阿倍野     		6.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.4m² 1K 3階 北
    レグルス阿倍野
    新着
    レグルス阿倍野     		6.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.4m² ワンルーム 9階 北
    情報取得日:2025年07月04日
    レグルス阿倍野
    新着
    レグルス阿倍野     		6.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.41m² ワンルーム 6階 北
    情報取得日:2025年07月10日
    レグルス阿倍野
    レグルス阿倍野     		7.6万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 25.4m² 1K 6階 北
    レグルス阿倍野 603
    レグルス阿倍野 603     		7.7万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 25.4m² 1K 6階 北
  • 賃貸

    ケイ・サンエス

    ケイ・サンエスの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3番17号
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 654
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ケイ・サン・エス
    ケイ・サン・エス     		6.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 27.85m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    メゾンイズミ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3番15号
    交通 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩4分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 53

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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