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バーシア郷前Aの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

バーシア郷前A

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 556
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,363円
平均坪単価 ＠3,174円
平均m²単価 ＠960円
上位専有面積 70.08m²：6件 52.75m²：5件
上位間取り 3LDK：7件 2LDK：4件

バーシア郷前Aの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    愛知環状鉄道／北岡崎駅 徒歩23分
    名鉄名古屋本線／矢作橋駅 徒歩27分
    愛知環状鉄道／北野桝塚駅 徒歩29分
    名鉄名古屋本線／矢作橋駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『北岡崎駅』　愛知環状鉄道　
    『矢作橋駅』　名鉄名古屋本線　
    『北野桝塚駅』　愛知環状鉄道　

  • 所在地(住所)

    愛知県岡崎市森越町40-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年11月

  • 総戸数

    6戸

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区域

    岡崎市立矢作北小学校

  • 中学校区域

    岡崎市立矢作北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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バーシア郷前Aの口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 駅などが近くにないので通勤時間にあまりこまない。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 一本入れば住宅街なのでそこまでクルマが通らず散歩がしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ごみ捨て場がアパートの隣にあるのでゴミの日は捨てやすい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット メゾネットタイプで2階は天井裏も使えて収納もバッチリあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーのピアゴとカーマが徒歩圏内にあるので買い物はしやすい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くにあるこじまファミリークリニックは子供も丁寧に見てもらえるし院内もキレイ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月 北岡崎駅

rikorikoさん

11件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 車を持たない人間が、豊田ヘ行く時に直で行けて便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 幸田や豊田ヘ行くのにバスや名鉄電車より便利です。
飲食店の充実
2 		メリット 夜は「鳥貴族」が近くにあります。
「ゆで太郎」「３１アイスクリーム」もあります。
国道を渡れば、「くら鮨」もあります。
「大戸屋」は撤退しました。
治安
3 		メリット 国道沿いなので、車は、多く走っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・321文字）

2021年11月 矢作橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大学や高校が近くにあるため、朝や夕方は急行が停まります。通学通勤時間帯には人も多いので、安……

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（残り181文字）

2021年11月 矢作橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 シンプルな駅構内で迷うことは間違いなくありません。ホームにベンチもあり、座って待つこともで……

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（残り156文字）

2021年10月 矢作橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 名鉄線の特徴であるローカル線らしい小さい規模の駅ですが平日は急行電車が止まることから便利な……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

バーシア郷前Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年9月 1階 2LDK 南西 52.75
2019年10月 1階 2LDK 南 52.75
2019年1月 1階 2LDK 南西 52.75
2016年12月 1階 2LDK 南西 52.75
2016年7月 2階 3LDK 南西 70.08

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡崎市森越町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■矢作橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52.75～52.75㎡｜52.75㎡ 52,000円｜3,259円/坪
2階～2階 52.75～70.08㎡｜67.6㎡ 58,857円｜2,903円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.75～70.08㎡｜62.2㎡ 56,363円｜3,033円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃｏｚｙ山王 305 Ｃｏｚｙ山王 305 6.5万円
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハートヒルズ舳越 ハートヒルズ舳越 5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 31.21m² 1K 1階 南
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    交通 愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩25分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 28
    アクセス数 260
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    住所 愛知県岡崎市舳越町宮前37番
    交通 愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩25分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 266

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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