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賃貸

バーシア郷前A

総合評価：

3.0 アクセス数： 557

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,363円
平均坪単価	＠3,174円
平均m²単価	＠960円
上位専有面積	70.08m²：6件 52.75m²：5件
上位間取り	3LDK：7件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

バーシア郷前Aの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
愛知環状鉄道／北岡崎駅徒歩23分
名鉄名古屋本線／矢作橋駅徒歩27分
愛知環状鉄道／北野桝塚駅徒歩29分
名鉄名古屋本線／矢作橋駅バス10分
利用可能路線
『北岡崎駅』　愛知環状鉄道　
『矢作橋駅』　名鉄名古屋本線　
『北野桝塚駅』　愛知環状鉄道　
所在地(住所)
愛知県岡崎市森越町40-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1999年11月
総戸数
6戸
用途地域
第一種住居地域
小学校区域
岡崎市立矢作北小学校
中学校区域
岡崎市立矢作北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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バーシア郷前Aの口コミ・評判

2019年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	駅などが近くにないので通勤時間にあまりこまない。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	一本入れば住宅街なのでそこまでクルマが通らず散歩がしやすい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ごみ捨て場がアパートの隣にあるのでゴミの日は捨てやすい。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	メゾネットタイプで2階は天井裏も使えて収納もバッチリあります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーのピアゴとカーマが徒歩圏内にあるので買い物はしやすい。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くにあるこじまファミリークリニックは子供も丁寧に見てもらえるし院内もキレイ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月北野桝塚駅

やもちゃさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	コンビニが超近いのと自転車を止めるスペースが広いこと。
生活利便施設の充実	4	メリット	カラオケがあって、学生に優しく、ゲーセンもあって楽しい。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン店が多いところ。個人的にラーメンが大好物だから。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	小学校と幼稚園が凄く近いところにあってわかりやすいところ
治安	2	メリット	酔っぱらいは見たことないくらいほとんどいない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃がすごく安く、家を買いやすいところ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年10月北野桝塚駅

まめさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	岡崎駅方面へは通勤ラッシュの時間帯でも座れるほど空いている
生活利便施設の充実	3	メリット	生活に必要なものは車で15分圏内で基本的には揃う矢作川を渡って反対側の248号線まで出ると飲食店が沢山ある
飲食店の充実	1	メリット	特にないが、強いていうなら駅の近くに小さな個人経営のお店ならある
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅の駐輪場が無料北野廃寺があり、遊具はないがサッカーやキャッチボールなどができる広場はある
治安	2	メリット	悪くはないそもそも人が少ないので不良等は見ない
コストパフォーマンス	3	メリット	車あり前提なら家賃も比較的安く一応駅もある為生きて行ける

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・472文字）

2023年4月北岡崎駅

あちさん

12件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	家から最寄りなので飲み会などの移動で利用
生活利便施設の充実	1	メリット	少し歩くが徒歩圏内にいろんなおみせがある
飲食店の充実	3	メリット	駅前に居酒屋とバーがあるので利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	改築されてエレベーターが設置されているのはいいとおもう
治安	1	メリット	可もなく不可もなくだとおもう近くの国道は交通量がある
コストパフォーマンス	5	メリット	JRや名鉄の乗り換えもできるのでメリットあり

デメリット(5件)

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（残り6件・195文字）

2022年9月矢作橋駅

リラックマさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	一部の急行列車も停車するため、急ぐ場合には急行列車の利用が出来ます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の周辺には、商店街があり買い物の利便性は比較的良いです。
飲食店の充実	3	メリット	駅周りには、飲食店は無いですがやや離れた国道一号線沿いに集中しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅構内は、スロープなどもあり構内へのアクセスはしやすいです。
治安	3	メリット	駅の目の前に交番があり夜間などは安心感があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	国道一号線が最寄りを通過しており、車での移動が便利なエリアです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

バーシア郷前Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年9月	1階	2LDK	南西	52.75
2019年10月	1階	2LDK	南	52.75
2019年1月	1階	2LDK	南西	52.75
2016年12月	1階	2LDK	南西	52.75
2016年7月	2階	3LDK	南西	70.08
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡崎市森越町の賃料相場青線＝岡崎市の賃料相場矢作橋駅の賃料相場北岡崎駅の賃料相場北野桝塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡崎市森越町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岡崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■矢作橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	7	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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バーシア郷前Aの周辺地図

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レオパレスウイステリア

住所	愛知県岡崎市森越町47番1号
交通	愛知環状鉄道北岡崎駅徒歩24分
築年数	2006年4月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	79

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスウイステリア 101	5.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月07日
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Cozy山王

住所	愛知県岡崎市森越町29番1号
交通	愛知環状鉄道大門駅徒歩24分
築年数	2002年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Cozy山王 305	6.5万円 (3,000円)	3ヶ月	無	67.83m²	2LDK	3階	南
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賃貸

ハートヒルズ舳越

住所	愛知県岡崎市舳越町神道52番
交通	愛知環状鉄道北岡崎駅バス12分
築年数	2006年5月
階建て	地上3階建
総戸数	26戸

口コミ数	16
アクセス数	1311

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ハートヒルズ舳越	4.9万円 (4,000円)	無	無	31.21m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月13日
	ハートヒルズ舳越	5.2万円 (4,000円)	無	無	31.21m²	1K	1階	南
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賃貸

ラルジュ・シエル

住所	愛知県岡崎市北野町東河原34番1号
交通	愛知環状鉄道大門駅徒歩19分
築年数	1999年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	304

賃貸

ハイム・十王

住所	愛知県岡崎市舳越町十王19番
交通	愛知環状鉄道北岡崎駅徒歩25分
築年数	2006年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	28
アクセス数	261

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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