北海市2026年度经济适用房评估价格公示 补缴标准即将生效

北海市住建局公示成都路小区、南珠大道小区经济适用房市场评估价格，公示期7天（2026年2月4日-10日）。根据《北海市经济适用住房管理办法》第四十四条，无异议的评估价格将作为2026-2027年度产权补缴差额依据。

北海市近期启动经济适用住房产权转化关键程序

北海市住房和城乡建设局依据地方政府规章，对两大保障性住宅片区开展系统性价格评估工作。经专业机构测算形成的成都路小区、南珠大道小区市场价评估成果，现已进入法定公示阶段。

评估机制体现住房保障政策延续性

本次评估严格遵循《北海市经济适用住房管理办法》第四十四条规定，由北京建亚恒泰评估公司完成技术测算。公示文件详细载明各楼栋基准价及层次差价率，为购房者补缴政府产权份额提供透明计算依据。这种动态价格调整机制，既保障国有资产权益，又确保政策惠民的可持续性。

产权转化涉及近万户家庭切身利益

作为沿海三线城市，北海经济适用房补缴标准直接关系民生福祉。根据过往数据，产权完全转化可使家庭资产百分之三十至五十。此次评估特别设置7天公示期和书面反馈渠道，市民可通过邮寄或现场递交方式向海城区富贵路1号的住房管理中心提出异议。

北海市通过规范化评估程序，持续完善住房保障体系。本次价格公示既是对既有政策的落实，也为后续产权转化工作奠定基础。市民应及时关注附件详情，把握维护自身权益的法定时限。

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