クレヴィア和光

https://www.mansionmaru.com/saitama/wakoshi/108670.html
こちらに情報あり。
駅徒歩圏内で50戸超は7年ぶりくらいですね。

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伊藤忠の学生寮・東京スチューデントハウス和光があった場所ですね。
1さん紹介の記事では徒歩12分となっていますが10分表記になると思います。
プレミスト和光丸山台と同じくらいの距離なので今後発売だと@450～でしょうかね。

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坪450で売り出したら1人も買わないでしょうね。

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新築マンションですか？

そうですね、価格によりますね。
あと間取り。

駅からも近いので、注目されるでしょうか。

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レーベン和光と竣工時期が同じですね。
まあ検討者は被らないでしょうし、普通に考えてこちらは坪単価330以上しそうかな、、、

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丸山台と違って旧川越街道渡るからね。交通量多いし、信号全然変わらないから、ここが結構問題ありだな。徒歩10分。信号を入れるとつかないよ。小学校学区は第三小学校。駅からは平坦だから、他の白子とか成増のよりかは、買いだと思う。
お金は、、、330x20=6600万円だとしたら、、、高すぎるね。パークハウスで250-270万円。1軒家とかパークハウスとか丸山台の中古の方がいいね。デベロッパーに毎回思うのだけど、60-70平米じゃなくて、販売戸数を減らして、120-150平米数を20室くらいの方が逆に良い客が集まるし、需要あると思うんだけどね。最後に旧川越街道は交通量多いので音と騒音、排気ガスは避けられない。逆の道路は道狭いので、ランクル乗ってる人は停めるの大変だね。
ただ、、、買いたい時が買い時だから、みなさん応援してます！！
ところで、、、北口再開発どうなった！？建築費・建築資材・人件費・その他費用対効果もあって、事業見直しじゃないだろうね。
となると、、、CIハイツぶっ壊して、新しく立てるしかないな、イトチュウ

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>>6 ジョンマンジローさん
パークハウスはその値段で買えたのは新築の時だけです。5年前の感覚でお話されても、、、
今中古で出てきたら確実に坪単価320は超えてきますよ。

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5年前ここは学生寮だった。

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和光市住んで長いから、いつのまにか地代上がってて、、、パークハウスみたいに1億円超える部屋が準備できたらといいな！マンマニさん取りあげてくんないかな！？

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浦和のクレヴィアが内廊下で最上階だけペントハウスで一戸のみと100㎡あり億超えが

ここも素敵なのありそうな予感

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>>10 マンコミュファンさん
おー、そういうのだと絶対マンション全体の価値が上がるからいいよね！狭い場所にキューキューだと嫌だなあ。情報出ないかなー。

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延床3915m2なので、専有面積率80%だとすると平均62.64m2ですね。85%だと66m2。

ルピアコートがあの立地で320-330で売り切ったから、クレヴィアならもうちょい頑張った価格で来るんじゃ？？
オプレジも7,000万してたでしょ。

350とかかな？

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>>12 通りがかりさん
建築費も2,3年前とは比較にならないでしょうから、平均350はいきそうですね

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そろそろ動きないのかー

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ライオンズで、ちょっと前で6500～6600万、坪310万ぐらいで売れてる。
いま出てるシティハウスは6780万で330万。売れるか？わからんけど中古もびっくりする水準になってきてるね。

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ついに動き出しましたね！
直近の建築費をみると上昇していく一方なので、坪400以下は絶対に有り得ません。絶対に！
400以下なら迷わず買うべきです！

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ホームページできてたんですね。
駐車場ちょっと少ないな～

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