アパート経営の落とし穴！　古くなると税金が跳ね上がるって本当!?

平成27年に相続税制の改正があり、相続税の基礎控除額が大幅に引き下げられました。この頃から特に目立...概要を表示 平成27年に相続税制の改正があり、相続税の基礎控除額が大幅に引き下げられました。この頃から特に目立って増えているのが、アパート経営による節税対策です。 ただ、この節税対策は、ある時一気に税負担が跳ね上がることをご存知ですか。これを知らずにアパート経営をしていると、将来納税資金に苦しむことになってしまいます。そこで今回は、アパート経営で税金が突然跳ね上がる理由と対策について解説します。 目次 アパート経営で節税できる税金は？アパート経営をすることで節税できる税金の系統は、主に次の2通りあります。 相続税・贈与税・固定資産税など土地を所有している場合、何もせずに更地にしておくと、土地の評価額が割高になるため、それをもとに課税される相続税、贈与税、固定資産税も自ずと割高になります。 そこで、更地にアパートを建てることで「貸家建付地」という扱いになり、都内であれば概ね20％程度評価額を引き下げるこ