Deprecated: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls in /home/zhenxiangba/zhenxiangba.com/public_html/phproxy-improved-master/index.php on line 456
プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板|マンション雑談@口コミ掲示板・評判(Page11)
[go: Go Back, main page]

マンション雑談「プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. マンション雑談
  4. プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2024-10-27 16:43:06

プレサンスコーポレーションの投資マンション・収益マンションの
オーナーの皆様、これからオーナーになられる皆様、買って得した方、損した方、
心配されてるご家族の方、初めは解らない事ばかりですので、
より良いオーナーライフの為、情報交換しましょう!

株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/

株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.jp/index.html

Yahoo!掲示板 - 3254(プレサンスコーポレーション)
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=q&board=3254

プレサンスについての口コミ掲示板@マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...

プレサンスCってどないか?
http://unkar.org/r/estate/1141487166

プレサンスコーポレーションってどうよ? - 2ちゃんねるキャッシュ
http://2chnull.info/r/estate/1235565087/1-1001

【投資】プレサンスコーポレーション3室目【電話】
http://logsoku.com/thread/yuzuru.2ch.net/estate/1301184363/


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/株式会社プレサンスコーポレーション

[スレ作成日時]2011-08-23 06:48:49

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
ルフォンリブレ板橋本町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

株式会社プレサンスコーポレーション口コミ掲示板・評判

  1. 265 匿名さん

    東成のブラク的地域だから安く土地を仕入れた所だろ?
    住んでいる地域ガラだけでOUTです。
    後々の処理費用を考慮した上で、600万円なら買うよ。
    どうだい?

  2. 266 匿名さん

    心斎橋リベルタならかなり値切れるかもしれません。
    森ノ宮より希少価値が高いからお勧め。

  3. 267 匿名さん

    今、玉川駅ちかくにプレサンスが建築してるね。
    ネーミングはプレサンス玉川エキチカイヨとか?

  4. 268 匿名さん

    プレサンス玉川梅田西グランフロント

  5. 269 匿名さん

    それにしても雨後の竹の子のように建てまくる精神には感服。
    NEO心斎橋のように狭小地でも土地を安く仕入れペンシル型で稼ぐ。
    プレサンス本体は凄い。

    それについて回る零細不動産会社・・・
    まとめ買いで定価より幾分安く仕入れて、末端の消費者に転売しようと試みているようだが、個人投資家はそれほど甘くない。
    だからあ零細不動産会社は名簿業者から名簿を仕入れ、片っ端から見境なくしつこい電話をかけまくる(笑)

  6. 271 匿名さん

    割を食うのは零細不動産&エンドユーザーw
    少子高齢化のため30~50平米大人気⇒日本滅亡

  7. 272 匿名さん

    >>264
    プレサンス大阪城公園パークプレイス、Yahoo不動産にも掲載されてますな。
    普通は2~3日で誰かがパックンチョする物件だけど、この様子では満室稼働できていない。
    126戸もあれば仕方ないかもしれないが…

    最近は、分譲価格の割に賃料が安いから、節税分を含めても投資資金の回収に15年はかかる。

    その間に供給される新築賃貸を考えると相当の勇気がいるだろうね。

    御堂筋沿いの大丸前や三ツ寺、長堀通沿いの四ツ橋、中央線の堺筋本町などの過去超一等地といわれるロケーションに大規模なコインパーキングができるこのご時勢。

    現金と時間>>>>>コンクリ物件。

    もっとも、昔からワンルーム投資は危険と言われてるけどね。

  8. 274 匿名さん

    アサド大統領に引けをとらないシャッチョさんだから。
    利益は絶対でる。ある意味、トヨタより強い。

  9. 275 匿名さん

    エスリードが南森町でいい物件を建設している。

     なんもり>ながほり>森ノ宮・玉川

    だろう。1.2Kだったら南森町駅近物件の方がいいんじゃね?

  10. 276 匿名さん

    現在の新築1K相場
    1.2K=1200万

  11. 277 匿名

    ルーム・プロさん早くプレサンス大阪城公園パークプレイス5Fを買って下さい。
    920万のまま1週間、目ざとい投資家ならば、既に購入する期間を過ぎました。
    これ以上放置すると126戸の物件自体の売買価格に影響が出ます。

  12. 279 匿名さん

    土地は減価償却できないし、最近は青色申告で詳細不明な経費は認められないから完全out。

    何よりも14年経過したら森ノ宮は・・・成人病医療センター移転跡地やJR操車場跡地、森ノ宮中央1の大規模コインパーキング(しかも最低3つはある。)、そしてGSと中小規模の駐車場に賃貸マンション。
    そのときプレサンス大阪城公園PPは狭い古い微妙な中古物件・・

    その時に少子高齢化が改善して一人暮らしのリーマンが増加してればいいけど。

    悪いことは言わん。せめて心斎橋リベルタか天満ステーションフロントあたりにしとけ。
    周りに空き地がないから値崩れリスクが小さい。

  13. 281 匿名さん

    割合云々は重要ですが、
    築浅でRCだと1年間で償却できる金額なんて10万程度
    節税にもならん
    やめな。

  14. 282 匿名さん

    せめて、北浜タワーとタワー大阪の間に建つプレサンスタワーにしとけよ。
    あっこは歴史ある立地だから名前はダサいけど間違いない。しかも新築。こからだけどね。

  15. 283 匿名さん

    此花区の千鳥橋は、スギ薬局が5月にオープンし、スーパーマルナカが橋を渡ったすぐそこに6月オープン
    さらに、千鳥橋駅北はMAXVALUEが来春Open予定。
    はじめは、遠いジャスコとコーナン、ダイコクドラッグしかなかったところが都市開発で大変化を遂げています。

  16. 284 マンション投資家さん

    というわけでリベルタ辺りが一番無難。
    10%は諸費用分として値切れるのが相場だから、いっちゃいなさい。

  17. 287 匿名さん

    玉川にもつくっちょるよw

    >>285
    中央区平野町を歩けや。BOKE.ええ場所やで。

  18. 288 匿名さん

    玉造に建設中。
    賃貸派は新築賃貸渡り鳥隊は用チェック!

  19. 289 匿名さん

    たまぞうにも建築中か・・
    上本町はエスリードが2棟出してるし、少子高齢化の中、突っ走るねェ。

  20. 292 匿名さん

    もともと節操ない皇帝陛下が統べるB企業だからいいんじゃない?

  • [スムログ新着記事]株価急落!建築コスト高騰!これからの東京マンション価格はどうなる?【稲垣ヨシクニ】

[PR] 周辺の物件
シエリアタワー南麻布
バウス板橋大山

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円~8830万円

1LDK~2LDK

30.34m2~44.38m2

総戸数 21戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

未定

1LDK~3LDK

34.64m2~73.04m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

7380万円~9490万円

2LDK~3LDK

53.9m2~66.55m2

総戸数 70戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

ウィルローズ光が丘

東京都練馬区高松6-4599-7

未定

2LDK~4LDK

46.82m2~92.41m2

総戸数 36戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3190万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~93.9m2

総戸数 51戸

ピアース世田谷上町レジデンス

東京都世田谷区豪徳寺2-1091-4

未定

1LDK~3LDK

33.72m2~71.2m2

総戸数 19戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

ブランズ練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

7,050万円~9,680万円

3LDK~4LDK

66.53m²~80.61m²

総戸数 81戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

5,590万円~1億490万円

1LDK~3LDK

35.41m²~63.10m²

総戸数 82戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

1LDK~3LDK

30.40m²~64.39m²

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7658万円~8848万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

未定

1K~3LDK

27.14m2~82.06m2

総戸数 133戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

1LDK+S(納戸)~3LDK

57.4m2~76.81m2

総戸数 522戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸