マンション比較中さん
[更新日時] 2025-07-28 18:48:31
プレディア舟入中町レジデンスについての情報を希望しています。
所在地:広島県広島市中区 舟入中町6番1(地番)
交通:広島電鉄「新観音橋東」バス停徒歩2分、広島電鉄「舟入本町」電停徒歩3分
間取:2LDK~3LDK+サービスルーム
面積:60.43m2~81.85m2
売主:JR 西日本プロパティーズ株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:JR 西日本住宅サービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレディア舟入中町レジデンス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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プレディア舟入中町レジデンスのご紹介(バス停電停徒歩3分 周辺物件と比較してお買い得)【ひろしマンション 】
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[スレ作成日時] 2022-02-24 12:38:55
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物件概要
所在地
広島県広島市中区舟入中町6番1(地番)
交通
「新観音橋東」バス停 徒歩2分(広島電鉄) 広島電鉄江波線 「舟入本町」駅 徒歩3分
種別
新築マンション
総戸数
56戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 中国・九州支社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]株式会社KCE
施工会社
株式会社鴻池組
管理会社
JR西日本住宅サービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレディア舟入中町レジデンス口コミ掲示板・評判
1968
マンション検討中さん
2025/07/07 21:43:41
>>1967 口コミ知りたいさん
住民の質っていうより、そもそもハード面に問題があるんだと。
はみ出せないように作っていれば道路にはみ出すなんてことあり得ないんだし。
道路に面した区画があること自体が問題なんよ。
なので間違っても車のボンネットに指紋付けたり10円傷付けたり写真撮ってネットにアップしたらダメです。絶対やったらダメですよ。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
1969
通りがかりさん
2025/07/07 21:48:55
>>1968 マンション検討中さん
それは違うな。敷地内であっても駐車場からはみ出したらルール違反。管理組合が機能してないってこと。そもそも、駐車場のエリアからはみ出る車を許可したらダメ。マンションも住民と管理組合の質は価格に比例します。安かろう悪かろう。ここも漏れなくってこと。
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1970
マンション検討中さん
2025/07/07 22:00:40
>>1969 通りがかりさん
仮に比例してたとしてもルール違反をする人が混ざることは可能性として残りますが、道路に面した駐車場がなければ道にはみ出す可能性はゼロにできますよね。
道路に面した駐車場があるということは、予めハード面で抑制できることをしていないということなんです。
そういうマンションが"安かろう"ならまだ納得もできますが、価格が立派に高かったりしたら、おぃおぃ何やってんだ!?という話ですよね。
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1971
評判気になるさん
2025/07/07 22:34:50
>>1967 口コミ知りたいさん
この地域の住民の質がそんなに高いとも思えんけど
ストリートビューで見る限りはみ出してそうな車は少ないようだが
コンパクトカーではみ出ているのは住民がどうと言うよりマンション側の問題もある
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1972
マンション検討中さん
2025/07/08 05:12:04
>>1971 評判気になるさん
コンパクトカーではみ出すってことは軽自動車の区画ってことでしょう。停める側もマンション側にもどちらにも問題ある。
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1973
eマンションさん
2025/07/08 07:55:14
迷惑を被った人がいるとしたらどっちが悪いとかどうでも良い事。事態を一刻も早く改善するのが先。
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1974
マンション検討中さん
2025/07/08 07:57:46
>>1973 eマンションさん
それと同時に道路に面した駐車場を持つマンションがまだ建設途中なら、速攻で改めるべきだよね。
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1975
eマンションさん
2025/07/08 19:15:39
>>1972 マンション検討中さん
無能な住民とそいつらで形成される管理組合はやばいから何しても無理だと思う
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1976
匿名さん
2025/07/08 20:30:22
売主が出来る手立ては駐車場に道路に面した区画を作らないことだよね。
売主もそんなことは百も承知なんだろうけども、狭い敷地で無理をすると、道路に面した区画が半数を占めちゃうなんて代物が出来ちゃう。
そのツケはマンションと近隣住民が払う羽目に・・・
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1977
マンション掲示板さん
2025/07/08 21:31:28
>>1972 マンション検討中さん
軽の表示なんかは書かれてないし分からんね
そもそも軽しか置けない駐車場なんか用意するのもどうだろね
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1978
口コミ知りたいさん
2025/07/09 07:35:23
>>1977 マンション掲示板さん
というか、はみ出すかどうかは車の車検証見ればわかるだろ。それをちゃんと管理会社と管理組合が確認してないだけ。停める側も分かってると思うけどね…。アホばっか。
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1979
匿名さん
2025/07/09 07:48:59
>>1978 口コミ知りたいさん
そうだよね。
戸建ての駐車場だってはみ出してるやついるしな。
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1980
通りがかりさん
2025/07/09 19:48:23
輪留め後ろにずらせばはみ出ないかもね
ただ送水口が近いから消防に注意されるかもしれないね
作りが悪い
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1981
坪単価比較中さん
2025/07/09 21:38:18
作りが悪いと言えばその通りなんだけど、
どうして直接道路に面した駐車場区画を設けたんだろうな
そうまでして平面駐車場区画を水増しして売りたいのかなー・・
販売した後の入居者や近隣住民のことも考えて欲しい
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1982
匿名さん
2025/07/10 13:16:39
ここの道路に面した駐車区画のはみ出し駐車が話題になっていますが、全区画の何割くらいが道路に直接面した区画となっているんでしょうか?
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1983
匿名さん
2025/07/10 13:16:40
ここの道路に面した駐車区画のはみ出し駐車が話題になっていますが、全区画の何割くらいが道路に直接面した区画となっているんでしょうか?
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1984
口コミ知りたいさん
2025/07/10 15:16:44
>>1981 坪単価比較中さん
土地が狭いし駐車場確保のためにはこうするしかなかったのでしょう
機械式も5段でかなり無理してる
どちらかといえば車メインの人向けですから、限界設計で駐車場を何とか用意する必要があったのでしょう
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1985
マンション掲示板さん
2025/07/10 18:53:48
>>1984 口コミ知りたいさん
道路に面した区画が多数を占めるのは限界設計の弊害なんですね
例え入居者の全世帯が車を必要としてなくても、全戸分駐車場有りを謳って宣伝する方が、売りやすいもんな
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1986
管理担当
2025/07/10 20:54:19
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1987
eマンションさん
2025/07/10 23:47:57
>>1985 マンション掲示板さん
広島は車社会だからほとんどの人が駐車場必要だろうね
ここの機械式も一番上に車あるし満車じゃない?
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