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【住民専用】ザ・パークハウス 三郷|マンションコミュニティ
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埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-07-26 11:31:48

ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/


所在地  埼玉県三郷市三郷1丁目3-6他(地番)
交 通  JR武蔵野線「三郷」駅(南口)徒歩4分
総戸数  196(販売対象外4戸含)
売  主  三菱地所レジデンス株式会社
施  工  株式会社イチケン
管  理  三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 三郷

[スレ作成日時]2023-03-06 15:18:24

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ザ・パークハウス 三郷口コミ掲示板・評判

  1. 1413 住民さん5

    >>1411 住民さん4さん
    そういうの嫌なんです。面倒ごとになるのが見えているので。

  2. 1414 入居予定さん

    全く面倒にならなよ。
    警察が勝手に連絡とってくれるだけ。

  3. 1415 住民さん2

    エントランスに咲いてるヤマアジサイとても綺麗ですね。

  4. 1416 住民さん2

    >>1415 住民さん2さん
    あの花、ヤマアジサイって言うんですね!
    このマンションは、植栽が充実していてとても気持ちいいですよね!

  5. 1417 住民さん1

    今年の花火大会も屋上は抽選なのでしょうか?

  6. 1418 入居予定さん

    たぶん抽選でしょう。

    でも松戸とか葛飾は見えますからね。
    少し遠いけど。

  7. 1419 住民さん4

    >>1395 住民さん5
    事前に配布された資料が分かりづらかったけど、そういうことですよね。抽選の意味・・・

    QRコードで理事会の議事録が読めますが、いろんな考えの人がいることを実感します
    面倒と思われるかもしれませんが、目を通してこのマンションにはこういう検討すべき課題がある、ということを知っていただきたいです

  8. 1420 住民さん4

    >>1419 住民さん4さん
    たしかに平置き希望の人は半永久的に順番が回って来ないことを覚悟した方が良いレベルですね、、、
    あと順番を待つ身としては、部屋を賃貸に出したり売却したり、障害者の要件を満たさなくなった人が不法に駐車場を利用し続けていないか理事会が厳しく監視して欲しいです。

  9. 1421 住民さん8

    >>1420 住民さん4さん
    >あと順番を~
    当方も順番待ちですが確かにそうですね
    素人考えですが賃貸や売却は管理組合・会社に届け出が必要で、そのとき駐車場については自動的にチェックが入ると思っています
    障がい者要件については、そのようなチェックが入るタイミングがあるのかないのか…

    総会で議題になった駐車場の件も賛成多数で可決されましたが、疑問が多々残りました

  10. 1422 住民さん8

    今度の債券購入の議案もするするっと可決されるんだろうね。

  11. 1423 入居済みさん

    >>1421
    売却は所有権が移るからわかるけど賃貸はどうにもならないよね。
    住んでいても届け出さない人もいるし、空き家にしてる人もいるだろうし。
    それよりも1年以上駐車場使用の届け出をしていない人のを取り上げたほうが早い。
    車持ってないから使わないでキープしてる人いるからね。
    将来買うとかで使ってないところあるよ。

  12. 1424 住民さん3

    まさかと思うけど、より安全性の高い国債より、1%も低い金利のすまいる債買わないよね。10年国債買っておきましょう。なんなら2年ものでもいいけど。

  13. 1425 住民さん6

    >>1424 住民さん3さん

    ちなみに、2027年から個人向け国債も管理組合が買えるようになります。こちらは金利が途中で上がっても元本割れしません。

  14. 1426 住民さん4

    おいらは金融のプロじゃないしすまいる債のことはよう分からんけど、12年も資金を拘束するリスクってないんか?途中で予期しない大規模修繕相当の修繕が必要になって、その時に円金利が爆上がりしてて、債券売却したら元本割れしましたみたいなリスクはないんか?
    物価上昇で大規模修繕時に積立金が足りなくなるリスクに対応できてないんじゃないか?

  15. 1427 住民さん4

    >>1426 住民さん4さん

    すまいる債は大規模修繕目的ならペナルティなしで引き出せそうです。他の金融商品に移すための引き出しはできなそうですがどうなんでしょう。金利が上がっている中、低利で長期間固定すると物価上昇に耐えれませんね。

  16. 1428 住民

    債券、前回の駐車場、今回のバイク置き場、すべて賛成前提に資料が作られているように感じます(まだ読み込めていないので認識違いならすみません)
    ブックライブラリーよりこれらの件を事前にアンケート採るべきでは、と疑問です

  17. 1429 住民さん5

    色々と言いたいことはありますが、本業が忙しい中で理事をやって下さってるので頭が上がりません。不満がある方は自ら理事に立候補すると良いと思います。

  18. 1430 住民さん1

    横からすみません。
    ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
    目の前にあるサンハイツ三郷(サンゴーカレーがあるマンション)が工事中のようですが、なんの工事かわかりますか?(既出だったら申し訳ないです)

  19. 1431 入居済みさん

    大規模修繕じゃないでしょうか?

  20. 1432 住民さん1

    >>1431 入居済みさん

    ありがとうございます!
    調べてみたら築60年らしく、各階に立入禁止のテープが貼ってあったのでなんだろうと思いました。

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