シティテラス桜上水ってどうですか？

>>179 名無しさん
私もそれくらいになると予想してます。なんせ世田谷ですからね。

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>>182 評判気になるさん
世田谷ってなんやかんや人気なんですかね？

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>>183 マンコミュファンさん
一時期廃れてたけど、都心のマンションが高くなり過ぎた結果、穴場的な存在になって最近結構人気なイメージ
それを知ってかしらぬか、世田谷アドレスで複数新築マンション出てきてるけど、どこもぶっ飛んだ価格で出してきてますね

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ここに1.3出すならもっと都心よりの駅近中古でいいでしょ、、、

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都心にもっといい新築あるよ

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マンションで、駅遠は厳しい。あとあと。。。

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住環境の悪い駅遠はきついけど、ここの立地ならリセールも高いでしょう。

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リセール、完全に舐めてるなw

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>>188 匿名さん

はいい？駅遠はきついけど、ここの立地ならリセールも高い？
あなたの言う駅遠は徒歩何分以上なの？

京王電鉄京王線「桜上水」駅まで徒歩12分
京王電鉄京王線「上北沢」駅まで徒歩13分
小田急電鉄小田原線「経堂」駅まで徒歩22分

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同じ駅から徒歩13分でも「桜上水駅」と都心部の「品川駅」では意味が違う、品川駅なら駅遠でもリセールが良い、ってのなら分かるけどね。

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プレミストの梅ヶ丘も売れてますし、70平米1．3億円はあり得そうですけどね

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値付けはデベの勝手だが、駅前に何も無い駅徒歩13分の物件を1.3億も出す物好きがそんなに多いとは思えないので、確実に苦戦でしょうね。世田谷で買うなら東急沿線、小田急沿線が先に来て京王線はなかなか選択肢にのぼらないでしょう。梅ヶ丘と桜上水の比較は月とスッポンですから引き合いに出す意味がない。
施工業者のミスで塩漬けにしてた分、なんとか利益を上乗せしようということでしょうが、厳しいでしょうね。

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>>191 匿名さん

品川駅周辺は高輪ゲートウェイシティの巨大商業施設の全面開業目前で盛り上がってますからね。非常に住環境も良いから住みたいけど、高すぎてムリ。

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>>194 口コミ知りたいさん
徒歩の理屈はわかりますが、梅ヶ丘と桜上水が月とスッポンの差になる理由を教えて頂きたいです。

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>>196 マンション掲示板さん
小田急と京王線の差　そこに尽きる

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梅ヶ丘もイマイチだけど。新築もなかなか完売ならず、築浅のプラウドもプライスダウン。やはり成城、経堂、下北と比べ、見劣りするような。

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>>194 口コミ知りたいさん
ここ住不ですから、、、
買い手のそんなロジック気にしないし、数年かけてじっくり売っていくのだと思います。

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>>197 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
私は世田谷代田～経堂らへんに生まれて、自分でもそのあたりにマンション買うぐらい、小田急線が好きなんですが、逆にいえば、客観的に見れていない部分もあるので、ご意見ありがたいです。小田急と京王はやはり差があるんですね。

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八幡山の新築も現地行ってきましたが、環八沿いのプラウドは環境的に絶句。割安でも選択肢にならず、ライオンズのほうは、駅からフラットで近いものの、価格とグレードが釣り合わないと思いました。小田急は、代々木上原界隈を除けば、優良物件がない。祖師ヶ谷大蔵の新築も、大手ではなく…。いまは、新築不作といったところ。空前のバブルだから、焦る必要もないでしょう。

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