ブリシア青葉台テラスってどうですか？

青葉台という名の十日市場。

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青葉台-十日市場間は片道1車線で渋滞するからバス便も楽じゃないのが気になりますね。購入者の多くは十日市場ユーザーがターゲットですね。

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十日市場の方が近い気がします。

マンションの名前をつけるルールはないんでしょうか？
これ、青葉台が欲しい人から見ると、遠すぎると思われると思うんですが。

オーナーズスカイテラスが面白いと思っています。
夏は子どもとプールしたり、家庭菜園したりもできそうです。
自然を満喫して家での生活を楽しめそうなので、気になってはいます。

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>>3 匿名さん
基本は最寄駅やアドレス、隣接する公園などのランドマーク名などでしょうね。
十日市場は緑区、このマンションは青葉区ですから、十日市場にするのも変な感じになっちゃうんですよね。かといってしらとり台だと意味わかんないでしょうし。

たしかにテラスはいいですね

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確かに十日市場のほうが近いと思いますが
マンション名は、結構立地に関係なくつくこと多いですよね。

二駅利用できるので、アクセスは良いほうなのかなと思います。
周辺は静かに住宅街ですし、住みやすそう。
エレベーターはこの戸数で２基あるのは便利!

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SUUMOに予定価格がでていますが、思ってたよりは価格が高そうです。

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>3

不動産公正表示規約で物件名称にもルールがある。駅の場合は最寄駅なんだけど、各停駅が最寄りの物件だと隣の急行停車駅つけちゃってるグレーゾーンも結構ある。その辺のルールを守っているかも売主の姿勢を判断する基準かな。

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>>7 さん

そういうケースって、慣例として用いられている地名として物件名をつけてるんだと思っていましたが。
この物件の場合、しらとり台の一部はたしかに青葉台といってもいいとは思いますが、下台のあたりはうーん……。

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ご指摘の通り地名だとするとエリアからは外れてるような。

ルールに従ったと解釈するとバスに乗って青葉台駅が最寄りということか。ただ、バス便物件って売る側が自ら主張してることになる。

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青葉区なのに十日市場だったらさすがに変ですよ。

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今予告出てるヴェレーナ玉川学園前は青葉区なのに町田市の玉川学園前を使用してるし
川崎市なのにたまプラーザ名乗ってるマンションは山ほどあるし別に変ではない

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ホームページではまだ価格が出ていないのですが
SUUMOには記載されているのですか？
アクセス面はいいほうなのかなとは思いますが価格はどれくらいでしょうか。
また、あまり見かけない会社の物件なので、価格だけでなく施工とかでしょうか。
問い合わせをされた方がいらっしゃれば情報共有いただけると幸いです。

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話聞きに行きましたが約70平米、棟やプランにもよりますが1～3階？4階？でざっくり6000万弱でした。
プラス管理費等月々2万程。
最初に一括入金する積立金等は40万程でした。
駐車場は1万2000円～3万弱。
最上階はまだ売りに出てないそうです。
青葉台というより十日市場で、川も近いし、日当たりのいい南棟はメインエントランスから遠い…
食洗機、食器棚はオプション別料金。
これでこの値段？ていうのが正直な感想でもう伺う事は無いかと思いました。

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>>13 匿名さん
食洗機は数十万くらいなのでそんな負担ではないですが、6000万は高いですね。同じ価格ならパレステージのが駅近なので良さそうです。どちらもプロミライズが売り切れてからが本番ですね。

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＞プラス管理費等月々2万程。
＞最初に一括入金する積立金等は40万程でした。

積立金の一時金は入居時だけでなく定期的にってケースが多いし、月々の積み立ても段階的値上げの計画だったりする。スケールメリットのない小規模物件は維持費がかさむのでその辺も確認しないと。

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共用施設のオーナーズブースは趣味や仕事に活用できるようですが、何部屋用意されるのでしょう。
完全個室タイプなので仕事や勉強に集中できそうですが、恐らく有料・予約制ですよね。
その辺りの詳細が知りたいです。

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>>16 匿名さん

オーナーズブースは共用施設でなく専有部分内の書斎の認識です。

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ここは青葉台徒歩16分だけど、プロミライズも今のやつは徒歩14分で坂なんだよね。

青葉台駅北側の方がイメージいいんだろうけど、青葉台と十日市場の両使いできるし、ライフ近いし、バス多いし、これらだけでもプロミライズ比較なら生活環境は悪くはないね。

イマイチ話題性ないし地味な感じだけど、プロミライズ含め今の他の物件と比較してみると相対的にハマる人はいる気もするけどどうかなぁ。

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>>18 マンコミュファンさん
歩くと分かりますがここも青葉台駅まで坂ですよ。なんなら十日市場駅行くにも坂です。青葉台駅までのバスは朝夕方と渋滞です。設備仕様や共用施設はプロミライズのが良いですが、こちらはテラスは魅力的です。

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>>19 口コミ知りたいさん
このマンションの青葉台までのバス通りのルートで、坂と言えるレベルはセブンイレブンとフィットケアデポの間くらいだよ。
しかもこのエリアの中ではまだ緩い方。

逆にテラスは全然いらないけど、ここはライフがすぐそばなのはありがたいね。

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この戸数でエレベーター２基はちょっと多いかな。まあ、実質４階建て部分が多くて共用廊下が長いからそうせざるを得なかったか。

注意すべきは、売主が販売時作成する長期修繕計画の期間以降にエレベーター、機械式駐車場、竪排水管の交換といったそれまでにない大物の交換が控えている。計画以上の値上げは必至で、戸数が少ないと１戸当たりの負担も大きくなる。

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あと何戸だろう

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２０２６年完成ですから、まだまだこれからでしょう。
緑を感じることができる環境は癒されるなと思う反面
立地と間取りの狭さが気になりました。
最近は、ほんとうに狭い間取りが多いですね。

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近くに住んでいるので気になってはいます。

皆さんがおっしゃるように、こちらの最寄りは十日市場です。
田園都市線を利用すると考えるとなかなか不便かと、、
青葉台に直接出るのと，田奈に出るのでは変わらないのでは。

ただグリーンライン、ブルーラインにアクセスするには、最寄りの営業所のバス停から中山駅行きに乗るのはいいかな？
なかなか限定的になってしまいますね。

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>>皆さんがおっしゃるように、こちらの最寄りは十日市場です。
>>田園都市線を利用すると考えるとなかなか不便かと、、
>>青葉台に直接出るのと，田奈に出るのでは変わらないのでは。
確かにそうかもしれませんね。

田園都市線と横浜線のどちらを主で利用しているかですよね。
自分はJRを主のほうが便利かなと思いますが、
立地の良さの感じ方は人によってかなり変わるかと思います。
ただ、2路線利用できるというのは利点なのかな。

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>>19 さん

横浜市は急峻な坂だらけです。
横浜市にしては十日市場から青葉台へ割と平坦な坂ですよ。

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>>26 匿名さん

営業さん？！

なぜ田奈駅利用可能はアピールしないのでしょう、何もないからか。笑

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どうせ坂登り降りするなら高台のがいいなぁ

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掲示板，いまいち盛り上がっていませんね、、どなたか販売状況をご存知の方はいらっしゃいませんか？

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スカイテラス面白いなぁと思いましたが、防犯としてはどうなのか少し気になりますね。

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オーナーズスカイテラスが付いているプランは特別感があって良い
テーブルや椅子を置いたりすれば、テラス席のように利用できそうですね。
屋上でコーヒーを飲んだり、気分を変えて食事をしたりできそう。
ただ、どこまで物を置いていいんでしょうか。風が強い時など何か対策も執拗になってきそうです

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オーナーズスカイテラスは公式でアウトドアリビングやプール遊びが提案されているのである程度重量のある家具を置いてもいい気がします。
ただベランピングのテントは強風で飛ぶ心配がありそうなので常設はできないかもしれませんね。

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アクセス面などのこともあって、
設備充実している点を売りにしているマンションなのかなと感じます。
共有施設が充実していると最初はいいですが、きれいに維持することは大変なのと
利用する人は限られてくるような…。
個人的には、物件価格と各戸の設備充実のほうが嬉しいかな。

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オーナーズスカイテラスは共用施設かと思えば最上階の特別プランですか。
オーナーズリビングテラスとオーナーズブースも専有部という事なので
こちらの共用施設はラウンジ程度になりますか？

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>>35 匿名さん
そうですね。これくらいの価格帯で共用施設が充実したマンションが良いならザパークハウス川和町とかガーデングランデ横浜戸塚とかが良いと思いますよ。川和町は他のマンションの共用施設も使えるようです。

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リビングテラスは、専用庭のフェンスがルーバータイプになっていて、外から見えないようになっているのはいいなと思いました。
風だけは通るようです。
なんとなく人目があると1階庭は使いにくいけれど、
これならば普通にのんびりしたり、子どもと遊んだりして使えますね。

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スカイテラスの床ってコンクリートうちっぱなしですよね。そのままだと少し寂しいような、、？
活用イメージがあまり湧かず。イメージ写真のように素敵にできるものなんですかね。

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オーナーズスカイテラスはCGを見るとラグを敷いている区画もあるようなので、
ソファセット同様屋外用の防水ラグを採用してみてはいかがでしょう。
またオプションでタイルやウッドデッキの施工もあるかもですよね。

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>>スカイテラスの床ってコンクリートうちっぱなしですよね。そのままだと少し寂しいような、、？

床に限らず、天井や壁もこういうコンクリート打ちっぱなしって増えてないですか？
これは好みなのかなと思うのですが、自分は好きな感じの仕上がりです。
無駄がないというのもあるし、シンプルがいいのかなという点で良いかなと。
掃除などしやすくていいのかな～と思いますが、そういう考えの人少ないのかな。

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>39

タイルやウッドデッキ引くと大規模修繕の時自腹で撤去、設置になる。その辺も考えておかないと。

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自分はここ辞めました。
あまり言えないですが、ご自身でよくご検討なさって下さい。
いいマイホームが見つかるといいですね。

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>>42 匿名さん
可能な限りで購入をやめた理由をお聞きしたいです。

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バルコニー程度なら、置くだけのウッドパネルとかウッドタイルとかを自分で買ってきて置くだけで良いらしいので、修繕の時も自分で取り外しておけば何とかなるのではと思いますが、スカイテラルの場合は広さがあるので、置くだけでもけっこう大変そうなので、コンクリのままでお洒落な履物でも履いてくつろぐと良いかもしれませんね、それか、足元だけ何か敷くとか。

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普段のお掃除のしやすさを考えると、広いところだったら何も敷かなくてもいいんじゃないかなぁと思います。
結構、ウッドパネルの下とかって風に乗ってやってきた砂が溜まったりするので…。
そういうのが排水口のところに流れちゃうのも、つまりの原因になっちゃいますし。
でも雰囲気出ないっていうのはあるかも汗

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>45

パネルやタイルは自分で取り外すといっても、置く場所が無かったりする。

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オーナーズスカイテラスは公式サイトのCGのように家具をみっちり設置してしまうと面倒で掃除しなくなってしまうかもしれません（笑）
そもそもソファのような大型の家具はらせん階段でスカイテラスまで運び上げるのは大変な気がします。

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あと4部屋でした

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販売苦戦するかと思ったらじわじわ売れてますね
個人的にスカイテラスだけじゃなくてオーナーズブースがあるのがおもしろくていいですね

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確かに共有施設はよさそうかなと思います。
でも、最初は目新しいので利用しても、継続して利用するかな～とか、
綺麗に維持していくのって大変かなと思いました。
使っても使わなくても、維持していく費用は管理費から出るのでしょうか？

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あまり青葉台っていう雰囲気じゃないように感じていたので、売れ行きどうなんだろう？と思っていましたが
思っていたよりも売れていたんですね。
ここからだと青葉台というよりも横浜線までの方が普通に日常的に使えて
そこまで困るというわけでもないのでそれでニーズがあるのかも？

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